廠房租賃合同的樣式參考

合同編號：__________廠房租賃合同出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃廠房及面積1.2廠房的建筑面積為____平方米，其中實(shí)際可使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)向出租方提出書面續(xù)租申請。雙方如需終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。第三條租金及支付方式（2）租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（3）租金支付日期為每月的____日。3.2承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定時(shí)間、數(shù)額、方式向出租方支付租金。逾期支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條租賃用途及保證金4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付人民幣____元作為租賃保證金。租賃期滿后，承租方按照約定將廠房交還給出租方，出租方在確認(rèn)廠房及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，將保證金無息退還給承租方。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。5.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照約定向保險(xiǎn)公司投保，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)通知出租方。6.2承租方在租賃期間因生產(chǎn)、經(jīng)營等活動(dòng)導(dǎo)致的廠房損失，由承租方承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租方未按約定提供廠房的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.2承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的____%。7.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，如一方發(fā)生下列情況，另一方有權(quán)解除本合同：（1）喪失民事行為能力；（2）宣告破產(chǎn)；（3）擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（4）嚴(yán)重違反本合同約定。8.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，承租方應(yīng)支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）承租方應(yīng)按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。（3）承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定時(shí)間、數(shù)額、方式向出租方支付租金。（4）雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如租賃期滿后的保證金退還等。（5）雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得出現(xiàn)違法行為。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供相關(guān)證據(jù)，配合法院進(jìn)行調(diào)查。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并愿意將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并按照約定使用的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用廠房。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。5.保證金：指承租方為了確保履行合同而向出租方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型租賃：若承租方用于生產(chǎn)制造，需額外約定廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料和產(chǎn)品的歸屬、使用及維護(hù)條款。2.研發(fā)型租賃：若承租方用于研發(fā)活動(dòng)，可以約定一定的研發(fā)補(bǔ)貼，或者對廠房內(nèi)的研發(fā)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)材料等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。3.倉儲(chǔ)型租賃：若承租方用于倉儲(chǔ)，需約定倉儲(chǔ)物品的種類、數(shù)量、存儲(chǔ)方式等，以及火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對措施。4.轉(zhuǎn)租情況：若承租方需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并約定轉(zhuǎn)租的條件、期限及違約責(zé)任。5.裝修改造：若承租方對廠房進(jìn)行裝修改造，需約定改造方案的審批程序、費(fèi)用承擔(dān)及恢復(fù)原狀的義務(wù)。6.長期租賃優(yōu)惠：若租賃期限超過一定年限，可以約定租金優(yōu)惠、免租期等特殊條款。7.events租賃：若承租方用于舉辦活動(dòng)，如展會(huì)、演出等，需約定活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、時(shí)間段等，以及可能產(chǎn)生