2024年精裝住宅施工項目協(xié)議版

2024年精裝住宅施工項目協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條：工程概述2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程預(yù)算第三條：工程進(jìn)度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3各階段工程進(jìn)度及完成時間第四條：施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料要求4.2施工工藝要求4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程第五條：合同價格與支付方式5.1合同總價5.2支付方式及支付時間表5.3價款調(diào)整條件及方法第六條：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點及適用法律第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的定義10.2不可抗力事件的后果及處理第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1合同的書面形式12.2合同的份數(shù)及保管12.3通知與送達(dá)第十三條：附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2施工方案及工藝說明13.3材料品牌及規(guī)格型號第十四條：簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號1.2乙方名稱：X建筑安裝工程有限公司地址：省市區(qū)路號1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義：甲方委托乙方進(jìn)行精裝住宅施工項目的施工，包括但不限于設(shè)計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。第二條：工程概述2.1工程名稱：2024年精裝住宅施工項目2.2工程地點：省市區(qū)路號2.3工程面積：按照實際發(fā)生面積計算2.4工程預(yù)算：人民幣【】元整（大寫：【】元整）第三條：工程進(jìn)度與時間表3.1工程開工日期：根據(jù)實際情況確定，以甲方書面通知為準(zhǔn)3.2工程竣工日期：按照合同約定的工程進(jìn)度時間表為準(zhǔn)3.3各階段工程進(jìn)度及完成時間：詳見附件中的工程進(jìn)度時間表第四條：施工要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1施工材料要求：按照甲方提供的材料品牌及規(guī)格型號進(jìn)行采購和施工4.2施工工藝要求：按照乙方制定的施工方案及工藝說明進(jìn)行施工4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收流程：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程驗收按照甲方和乙方共同認(rèn)可的驗收流程進(jìn)行。第五條：合同價格與支付方式5.1合同總價：人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2支付方式及支付時間表：甲方按照工程進(jìn)度完成情況，分階段支付乙方工程款。具體支付時間表詳見附件中的支付時間表。5.3價款調(diào)整條件及方法：如遇不可抗力等特殊情況，影響工程進(jìn)度和成本，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價款。第六條：合同變更與解除6.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如因?qū)嶋H情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更6.2合同解除條件及后果：合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后的后果，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露保密信息的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件的后果及處理：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)合同約定的終止條件時，合同終止。第十二條：其他條款12.1合同的書面形式：本合同及合同附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同的份數(shù)及保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。12.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。第十三條：附件13.1工程設(shè)計圖紙：詳見附件中的設(shè)計圖紙。13.2施工方案及工藝說明：詳見附件中的施工方案及工藝說明。13.3材料品牌及規(guī)格型號：詳見附件中的材料品牌及規(guī)格型號清單。第十四條：簽署14.1甲方代表簽字：甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.2乙方代表簽字：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：工程設(shè)計圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，詳細(xì)展示工程的設(shè)計內(nèi)容。圖紙應(yīng)采用國家標(biāo)準(zhǔn)圖幅，字跡清晰，比例準(zhǔn)確。附件說明：工程設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。附件二：施工方案及工藝說明詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工順序、施工要點等，詳細(xì)說明施工過程中的各項操作。附件說明：施工方案是施工過程中的操作指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。附件三：材料品牌及規(guī)格型號清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括材料品牌、規(guī)格型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，詳細(xì)列出所有施工所需材料的詳細(xì)信息。附件說明：材料品牌及規(guī)格型號清單是施工材料的依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)清單采購材料，確保材料質(zhì)量符合要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款。2.乙方未按約定時間完成工程。3.甲方未按約定提供施工場地或施工條件。4.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝。5.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙或施工方案。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)支付違約金，并按照實際損失賠償乙方。2.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)延期交付的后果。3.甲方未按約定提供施工場地或施工條件，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致工程延誤的責(zé)任，并支付違約金。4.乙方使用不符合合同約定的材料或工藝，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)或更換材料的費(fèi)用，并支付違約金。5.甲方未按約定提供設(shè)計圖紙或施工方案，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致工程延誤的責(zé)任，并支付違約金。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間支付工程款，乙方可以依據(jù)合同約定向甲方發(fā)出催款通知。如果甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定向甲方追討違約金。如果甲方仍未支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟，要求甲方支付違約金并賠償實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，實現(xiàn)合同目的的行為。4.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。5.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充的行為。6.合同無效：指合同因為違反法律法規(guī)、社會公共利益等原因，不具有法律效力的行為。1.不可抗力：本合同中規(guī)定了不可抗力事件的定義及其后果處理，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.違約金：本合同中約定了違約金的支付條件和標(biāo)準(zhǔn)，如甲方未按約定時間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.合同履行：本合同中規(guī)定了雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如甲方未按約定提供施工場地或施工條件，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致工程延誤