2024年房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議版

2024年房產(chǎn)中介服務(wù)詳細(xì)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)2.3客戶的權(quán)利2.4客戶的義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的終止5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.2爭議解決方式6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他條款8.1不可抗力8.2通知與送達(dá)8.3合同的修改與補(bǔ)充8.4合同的解除9.房產(chǎn)中介的資質(zhì)與信譽(yù)保證9.1資質(zhì)證明9.2信譽(yù)保證10.客戶提供的信息與資料10.1信息與資料的真實(shí)性10.2信息與資料的完整性11.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排11.1交易流程11.2時(shí)間安排12.房產(chǎn)中介的職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容12.1職責(zé)明確12.2服務(wù)內(nèi)容詳述13.房產(chǎn)中介的業(yè)績評(píng)估與客戶滿意度13.1業(yè)績評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)13.2客戶滿意度調(diào)查14.雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)的定義與范圍1.1服務(wù)的定義1.2服務(wù)的范圍中介方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等方面的專業(yè)咨詢和建議；（2）根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源并安排看房；（3）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行交易談判，直至雙方達(dá)成交易意向；（4）為甲方提供合同草擬、修改及簽訂等服務(wù)；（5）協(xié)助甲方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（6）提供房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介的權(quán)利（1）中介方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易需求；（2）中介方有權(quán)根據(jù)市場行情及甲方需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)方式；（3）中介方在甲方未支付服務(wù)費(fèi)用前，有權(quán)拒絕提供部分或全部服務(wù)。2.2房產(chǎn)中介的義務(wù)（1）中介方應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性；（2）中介方應(yīng)按照甲方的需求，為其提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)；（3）中介方應(yīng)全力協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易，并確保交易過程的順利進(jìn)行；（4）中介方應(yīng)對甲方的個(gè)人信息和交易需求予以保密，不得泄露給第三方。2.3客戶的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇是否接受中介方提供的服務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求中介方解釋服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成及支付方式；（4）甲方在支付服務(wù)費(fèi)用后，有權(quán)要求中介方提供合同約定的服務(wù)。2.4客戶的義務(wù)（1）甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易需求；（2）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合中介方完成房源看房、交易談判等環(huán)節(jié)；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同約定的交易義務(wù)。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)交易需求，按照市場行情及服務(wù)內(nèi)容，與甲方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方同意按照下列第【】方式支付服務(wù)費(fèi)用：（1）支付【】元作為定金，定金在合同簽訂后【】日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用；（2）支付服務(wù)費(fèi)用總額的【】%，作為預(yù)付款，剩余服務(wù)費(fèi)用在合同約定的服務(wù)完成后支付；（3）按照中介方提供的其他支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個(gè)月。4.2合同的終止（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約的，本合同自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止；（3）甲方違反合同約定，中介方有權(quán)解除本合同；（4）中介方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。5.違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%；（3）甲乙雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不適宜公開的信息。6.2保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對對方提供的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。6.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【】年止。8.其他條款8.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否變更或終止本合同。8.2通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。任何一方發(fā)出的通知，自發(fā)送之日起視為已送達(dá)對方。8.3合同的修改與補(bǔ)充甲乙雙方可以在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。8.4合同的解除甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。9.房產(chǎn)中介的資質(zhì)與信譽(yù)保證9.1資質(zhì)證明中介方應(yīng)向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等相關(guān)資質(zhì)證明文件。9.2信譽(yù)保證中介方承諾按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，誠信為本，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。10.客戶提供的信息與資料10.1信息與資料的真實(shí)性甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及房產(chǎn)交易需求。如甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2信息與資料的完整性甲方應(yīng)配合中介方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息與資料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證照等。11.房產(chǎn)交易流程與時(shí)間安排11.1交易流程中介方應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)交易需求，協(xié)助甲方完成房源尋找、交易談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等流程。11.2時(shí)間安排中介方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易流程，與甲方協(xié)商確定具體的時(shí)間安排，并確保交易過程的順利進(jìn)行。12.房產(chǎn)中介的職責(zé)與服務(wù)內(nèi)容12.1職責(zé)明確中介方應(yīng)按照本合同約定，全面履行中介職責(zé)，確保甲方房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。12.2服務(wù)內(nèi)容詳述（1）提供房產(chǎn)市場行情及政策咨詢；（2）根據(jù)甲方需求，尋找合適的房源并安排看房；（3）協(xié)助甲方與房源業(yè)主進(jìn)行交易談判；（4）提供合同草擬、修改及簽訂服務(wù)；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等手續(xù)；（6）提供房產(chǎn)交易過程中的其他相關(guān)服務(wù)。13.房產(chǎn)中介的業(yè)績評(píng)估與客戶滿意度13.1業(yè)績評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中介方的業(yè)績評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：房源信息準(zhǔn)確性、交易成功率、客戶滿意度等。13.2客戶滿意度調(diào)查中介方應(yīng)在合同履行完畢后，對甲方的滿意度進(jìn)行調(diào)查。如甲方對中介方的服務(wù)不滿意，中介方應(yīng)采取措施改進(jìn)，并根據(jù)實(shí)際情況向甲方支付違約金。14.雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件附件3：甲方身份證明復(fù)印件附件4：房產(chǎn)證照復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易合同草稿附件6：房產(chǎn)交易合同簽訂原件附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：貸款申請相關(guān)文件附件9：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件10：客戶滿意度調(diào)查表附件詳細(xì)要求和說明：附件1：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：必須為合法有效的營業(yè)執(zhí)照，復(fù)印件需清晰可辨。說明：證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件2：房產(chǎn)中介資質(zhì)證書復(fù)印件要求：必須為合法有效的房產(chǎn)中介資質(zhì)證書，復(fù)印件需清晰可辨。說明：證明中介方具備從事房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)資格。附件3：甲方身份證明復(fù)印件要求：必須為甲方合法有效的身份證明，復(fù)印件需清晰可辨。說明：用于確認(rèn)甲方的身份信息。附件4：房產(chǎn)證照復(fù)印件要求：必須為房產(chǎn)證照的原件復(fù)印件，復(fù)印件需清晰可辨。說明：證明甲方提供的房源合法有效。附件5：房產(chǎn)交易合同草稿要求：合同草稿內(nèi)容必須完整，雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確認(rèn)甲乙雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的初步協(xié)議。附件6：房產(chǎn)交易合同簽訂原件要求：合同原件必須為雙方簽字蓋章的正式文件，原件需保存完整。說明：正式的房產(chǎn)交易合同，具有法律效力。附件7：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：相關(guān)文件必須完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶申請表、稅費(fèi)繳納證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件8：貸款申請相關(guān)文件要求：相關(guān)文件必須完整，包括但不限于貸款申請表、收入證明等。說明：用于申請房產(chǎn)交易所需的貸款。附件9：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證必須為合法有效的支付憑證，復(fù)印件需清晰可辨。說明：證明甲方已按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。附件10：客戶滿意度調(diào)查表要求：調(diào)查表必須為完整填寫并提交的調(diào)查表。說明：用于評(píng)估中介方的服務(wù)質(zhì)量，作為中介方業(yè)績評(píng)估的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.中介方未按照約定提供服務(wù)。3.甲乙雙方提供的信息與資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。4.甲乙雙方未履行合同約定的交易義務(wù)。5.中介方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。6.中介方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到業(yè)績評(píng)估要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。2.中介方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【】%。3.甲乙雙方提供的信息與資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。4.甲乙雙方未履行合同約定的交易義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。5.中介方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)合同約定確定。6.中介方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到業(yè)績評(píng)估要求的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，中介方可以要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。具體違約金金額根據(jù)合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向