2024個(gè)人經(jīng)營性門面房租賃協(xié)議樣本版

2024個(gè)人經(jīng)營性門面房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃用途3.1租賃物的用途3.2租賃物的經(jīng)營范圍4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2合同的繼承7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止11.其他約定11.1租賃物的交付時(shí)間11.2租賃物的歸還時(shí)間11.3租賃物的保管責(zé)任12.出租人和承租人的信息12.1出租人的信息12.2承租人的信息13.附件13.1租賃物照片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____區(qū)/縣的____街道/路的____號門面房，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限本租賃合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金直接支付給出租人。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月的租金支付給出租人。第三條租賃用途3.1租賃物的用途承租人應(yīng)將租賃物用作____用途，并符合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。3.2租賃物的經(jīng)營范圍承租人在租賃物上經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍為____，不得經(jīng)營違法和有損出租人聲譽(yù)的業(yè)務(wù)。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)和維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)。5.2承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)為自己及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2合同的繼承承租人如因故去世，其合法繼承人可按照本合同的約定繼續(xù)履行合同。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照本合同的約定履行義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照本合同的約定履行義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除9.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市____區(qū)/縣，雙方同意以此地為合同爭議解決的地點(diǎn)。第十一條其他約定11.1租賃物的交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。11.2租賃物的歸還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)歸還給出租人。11.3租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止發(fā)生損失或損害。第十二條出租人和承租人的信息12.1出租人的信息名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系電話：____12.2承租人的信息名稱（姓名）：____地址：____聯(lián)系電話：____第十三條附件13.1租賃物照片本合同附件中包含租賃物的照片，用以確認(rèn)租賃物的外觀和基本狀況。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章____年____月____日________________14.2承租人簽字蓋章____年____月____日________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：附件中應(yīng)包含租賃物的外觀和內(nèi)部照片，以確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映租賃物的真實(shí)情況。附件二：相關(guān)法律法規(guī)描述：附件中應(yīng)包含本合同簽訂時(shí)適用的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件三：租賃物交接確認(rèn)書描述：附件中應(yīng)包含租賃物交接時(shí)雙方確認(rèn)的租賃物狀況，包括租賃物的完好程度、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行情況等。附件四：租金支付憑證描述：附件中應(yīng)包含承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證，以證明租金支付的實(shí)際情況。附件五：維修保養(yǎng)記錄描述：附件中應(yīng)記錄出租人在租賃期限內(nèi)對租賃物進(jìn)行的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)描述：附件中應(yīng)包含出租人和承租人購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定交付租賃物。2.出租人未按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)。3.出租人未按照合同約定履行保險(xiǎn)義務(wù)。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照合同約定使用租賃物。6.承租人未按照合同約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給承租人造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的門面房。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日至租賃結(jié)束日的期間。4.維修責(zé)任：指出租人和承租人根據(jù)合同約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：指出租人和承租人根據(jù)合同約定購買保險(xiǎn)并履行保險(xiǎn)義務(wù)的責(zé)任。6.違約金：指一方違約時(shí)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。7.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約而遭受的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。