2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議例文（三篇）

第4頁共4頁2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議例文甲方（出讓方）與乙方（受讓方），為規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，確保農(nóng)村土地承包關系的穩(wěn)定，有效維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)管理辦法》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同條款：一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用（明確方式，如租賃、轉(zhuǎn)包等）將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)至乙方進行經(jīng)營。二、土地流轉(zhuǎn)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、土地流轉(zhuǎn)面積及費用甲方將承包的耕地共計____畝（詳細情況見附表）流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。流轉(zhuǎn)費用以乙方對廟家村民組200畝塘壩進行深挖擴建的費用作為承包費用進行結算。四、付款方式及時間乙方需在____年____月____日前完成塘壩深挖擴建并達到標準后，自動開始承包經(jīng)營。五、甲方的權利與義務權利：1.監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；2.若流轉(zhuǎn)土地被依法征收或占用，甲方有權依法獲得相應的征地補償費；3.合同期滿或解除后，若乙方造成土地損毀，甲方可要求乙方恢復土地質(zhì)量。義務：1.協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地；2.不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，亦不得以任何形式使用或占用已流轉(zhuǎn)給乙方的土地。六、乙方的權利與義務權利：1.在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權；2.若流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失，乙方有權獲得相應的補償。義務：1.按照合同規(guī)定深挖擴建塘壩；2.合同期內(nèi)需保護好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀，且不得改變土地用途；3.合同期滿或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地損毀，乙方必須負責復耕。七、合同的變更與解除1.符合以下條件之一時，本合同可變更或解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不損害國家、集體及第三方利益；訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化；因不可抗力（如重大自然災害、國家和集體征占用土地等）導致合同無法履行。2.乙方出現(xiàn)以下情況之一時，甲方有權終止合同并收回流轉(zhuǎn)土地：不按合同規(guī)定用途使用土地；荒蕪土地。3.若甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地，乙方有權終止合同。八、違約責任1.甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方需賠償乙方全部損失。2.乙方違反合同條款給甲方造成損失的，乙方需賠償甲方全部損失。九、合同糾紛處理雙方發(fā)生合同糾紛時，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會進行調(diào)解；若雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。十、其他約定1.合同期內(nèi)，國家有關惠農(nóng)政策（如各種補貼）由甲方享有。2.合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地應交納的水費和“一事一議”等費用由乙方承擔。3.經(jīng)甲方同意后，乙方可在合同期內(nèi)將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。4.合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權，乙方在同等條件下享有優(yōu)先受讓權。5.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，雙方均不得單方違約。違約方需賠償對方全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商后另行商定。6.本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地村委會（發(fā)包方）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站（鑒證方）各執(zhí)一份。甲方代表簽字：__________乙方單位簽章（或代表簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議例文（二）甲方：__________乙方：__________丙方：__________經(jīng)各方友好協(xié)商，依據(jù)平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓相關事宜達成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊坐落于__________，占地面積為____平方米（折合為____畝）。地塊的具體四至范圍及界址點坐標，請參閱附件中的國有土地使用證。2.目前，該地塊被規(guī)劃為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式及條件1.甲方承諾，將通過土地掛牌方式將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于____%，且土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價為____萬元/畝，此價格已包含級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物及構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費及土地管理費。因此，土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按照以下時間和金額分兩期向甲方支付土地價款：首期定金為地價款的____%，即人民幣____萬元，支付條件為雙方簽訂本協(xié)議并完成土地掛牌手續(xù)及本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)后____天內(nèi)；第二期支付余款，即人民幣____萬元，支付條件為乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議并取得該地塊的國有土地使用證后的工作日內(nèi)。4.為確保首期地價款的及時支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，擔保土地面積為____平方米（具體信息見成國用(____)字第____號和成國用(____)字第____號國有土地使用證）。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)前往當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運營，盈虧自負。甲方愿為乙方提供稅費返還及政策協(xié)調(diào)方面的協(xié)助。項目完成后，若經(jīng)審計確認凈利潤率超過____%，則超出部分的凈利潤由甲乙雙方按五五比例分成。三、違約責任1.甲方誠摯邀請乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理，并承諾創(chuàng)造條件使乙方成功競得該地塊。若乙方未能取得該地塊，甲方同意雙倍返還定金，即____萬元，并在確認乙方無法取得土地使用權之日起____個工作日內(nèi)完成支付。2.若乙方未能按時支付地價款，應按每日未付部分的萬分之二點一計算滯納金支付給甲方。若逾期付款超過____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權處置已支付的定金。3.甲方對乙方在本協(xié)議項下的義務承擔連帶責任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔應由受讓方承擔的土地契稅及交易費用，其他如營業(yè)稅等相關稅費均由甲方承擔。2.乙方的開發(fā)建設活動應嚴格遵守相關法律法規(guī)及規(guī)定，并辦理必要的手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，由各方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.在本協(xié)議執(zhí)行過程中，如發(fā)生矛盾或爭議，且經(jīng)協(xié)商無法解決的，任何一方均可提請法院進行裁決。5.本協(xié)議自各方代表簽字蓋章之日起生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________日期：____年____月____日2024年土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議例文（三）出讓方（甲方）：身份證號：（略）受讓方（乙方）：_____________身份證號：_____________鑒于乙方因建房之需，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并征得村委同意，基于平等、自愿、有償及誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊概述1.該地塊坐落于_____________，占地面積為____平方米。2.當前該地塊之用途界定為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商，并經(jīng)村委認可，采取貨幣交易形式進行有償轉(zhuǎn)讓，乙方擬將該地塊用作住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓單價為____萬元/畝，青苗補償費計為_____，故轉(zhuǎn)讓總價款合計為人民幣____萬元。三、付款方式雙方于本協(xié)議簽訂之日，乙方須一次性向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款____元，此次土地轉(zhuǎn)讓視為一次性交易完成。四、權益歸屬本協(xié)議生效后，甲方所轉(zhuǎn)讓的該宗土地及其附帶的土地使用權、相關權利、權益及收益等均歸乙方所有；未來如遇土地征用等情況，所有與土地使用權相關的賠償款、青苗補償?shù)葯嘁婢鶜w乙方享有，甲方不得提出任何異議。五、爭議解決雙方確認，自土地轉(zhuǎn)讓后，無任何爭議發(fā)生，并承諾不引發(fā)任何事端。六、特別約定鑒于乙方受讓該宗土地旨在建設房屋，若乙方向相關部門提出宅基地審批申請而未能獲得批準本合同項下土地面積的，雙方同意本合同不生效