2024年合作房屋租賃與維護協(xié)議版

2024年合作房屋租賃與維護協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃開始與結束日期1.3租賃期限長度2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.房屋維護與維修3.1出租人維修責任3.2承租人維修責任3.3維修請求與處理4.房屋使用與限制4.1房屋使用范圍4.2房屋禁止行為4.3房屋變更用途限制5.保險責任5.1出租人保險責任5.2承租人保險責任5.3保險索賠程序6.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)借房屋的規(guī)定7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3合同解除后的責任處理8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約賠償金額與方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點與機構9.3法律適用10.房屋交付與驗收10.1房屋交付條件10.2房屋驗收程序10.3房屋交付與驗收記錄11.房屋狀況報告11.1房屋狀況報告的編制11.2房屋狀況報告的更新11.3房屋狀況報告的保存12.附件12.1房屋照片12.2租賃房屋平面圖12.3其他重要文件13.其他條款13.1合同的修改與補充13.2通知與送達13.3合同的完整性與獨立性14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃開始與結束日期本合同租賃期自【填寫租賃開始日期】起至【填寫租賃結束日期】止。1.3租賃期限長度租賃期限為【填寫租賃期限長度】年，自租賃期開始之日起計算。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫租金金額】元/月。2.2租金支付頻率租金支付頻率為每月一次，承租人應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：【填寫賬戶名稱】銀行賬號：【填寫銀行賬號】開戶銀行：【填寫開戶銀行】第三條房屋維護與維修3.1出租人維修責任出租人負責維修租賃房屋的結構、設備、設施等，確保其正常使用。3.2承租人維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，如家電、家具等非結構性損壞的維修。3.3維修請求與處理承租人在遇到房屋問題時，應及時通知出租人。出租人在接到通知后【填寫時間】內(nèi)響應，并安排維修。第四條房屋使用與限制4.1房屋使用范圍承租人僅限于【填寫使用范圍】使用租賃房屋。4.2房屋禁止行為承租人不得將租賃房屋用于【填寫禁止行為】，不得【填寫禁止行為】。4.3房屋變更用途限制承租人不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，如需變更，應提前【填寫時間】書面征得出租人同意。第五條保險責任5.1出租人保險責任出租人應辦理【填寫保險類型】保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險責任承租人應辦理【填寫保險類型】保險，并將出租人列為共同受益人。5.3保險索賠程序發(fā)生保險事故時，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的要求進行理賠程序。第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人不得轉(zhuǎn)租租賃房屋。如確需轉(zhuǎn)租，應提前【填寫時間】書面通知出租人，并征得同意。6.2出租人同意轉(zhuǎn)租程序出租人在接到轉(zhuǎn)租請求后【填寫時間】內(nèi)回應，并按照【填寫程序】進行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)借房屋的規(guī)定承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)借給他人。如有違反，出租人有權解除合同。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償承租人因此受到的直接經(jīng)濟損失。8.2承租人違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，并賠償出租人因此受到的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償金額與方式違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度、持續(xù)時間及對方因此受到的損失確定。賠償方式為違約方支付賠償金至對方指定的賬戶。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點與機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為【填寫仲裁地點】，仲裁機構為【填寫仲裁機構】。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條房屋交付與驗收10.1房屋交付條件出租人應在合同約定的交付日期將房屋及其附屬設施、設備、用品等交付給承租人。10.2房屋驗收程序承租人應在接收房屋后【填寫時間】內(nèi)對房屋及其附屬設施、設備、用品等進行驗收，并將驗收情況書面通知出租人。10.3房屋交付與驗收記錄雙方應共同制作房屋交付與驗收記錄，并簽字確認。記錄應包括但不限于房屋及其附屬設施、設備、用品等的狀態(tài)。第十一條房屋狀況報告11.1房屋狀況報告的編制出租人應在本合同開始實施前提供最新的一份房屋狀況報告。11.2房屋狀況報告的更新在租賃期間，出租人應每半年更新一次房屋狀況報告。11.3房屋狀況報告的保存房屋狀況報告應由雙方共同保存，并可隨時查閱。第十二條附件12.1房屋照片附件中應包含租賃房屋的主要部位的照片，以記錄房屋交付時的狀態(tài)。12.2租賃房屋平面圖附件中應包含租賃房屋的平面圖，以便承租人了解房屋結構。12.3其他重要文件附件中可包含與租賃房屋相關的其他重要文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。第十三條其他條款13.1合同的修改與補充本合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2通知與送達雙方應確保合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方。13.3合同的完整性與獨立性本合同各條款相互獨立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。第十四條簽署頁14.1出租人簽署出租人（甲方）：【填寫甲方名稱】代表（簽名）：【填寫甲方代表簽名】日期：【填寫甲方簽署日期】14.2承租人簽署承租人（乙方）：【填寫乙方名稱】代表（簽名）：【填寫乙方代表簽名】日期：【填寫乙方簽署日期】14.3見證人（如有）簽署見證人：【填寫見證人名稱】代表（簽名）：【填寫見證人簽名】日期：【填寫見證人簽署日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：應包含租賃房屋的主要部位的照片，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋交付時的狀態(tài)。附件說明：附件一用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，便于雙方在租賃期間及租賃結束后對房屋狀況進行對比和核實。2.附件二：租賃房屋平面圖附件要求：應包含租賃房屋的平面圖，標明各房間的位置、尺寸及布局。附件說明：附件二有助于承租人了解房屋的結構和布局，便于在日常生活中合理規(guī)劃空間使用。3.附件三：其他重要文件附件要求：可包含與租賃房屋相關的其他重要文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證、裝修許可證等。附件說明：附件三用于證明租賃房屋的權屬情況及合法性，確保承租人在租賃期間的使用權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按照合同約定交付房屋或附屬設施、設備、用品等。未能按照合同約定履行維修責任。未能按照合同約定提供保險。提前終止合同未按照合同約定通知承租人。2.承租人違約行為未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用房屋，違反房屋使用與限制規(guī)定。未能按照合同約定維護和保管房屋及附屬設施、設備、用品等。未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。3.違約責任認定標準違約方應承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失。違約方應支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度、持續(xù)時間及對方因此受到的損失確定。違約方賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)仲裁機構、法院的判決執(zhí)行。示例說明：如果出租人未能在合同約定的交付日期交付房屋，導致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中雙方約定的出租人出租給承租人使用的房屋。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始至租賃結束的期限。4.維修責任：指出租人和承租人在合同中約定的對租賃房屋進行維修和保養(yǎng)的責任。5.保險：指為本合同涉及的租賃房屋及相關利益購買的保險，如財產(chǎn)保險、人身安全保險等。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。7.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。本合同中的租賃房屋指的是甲方出租給乙方的位于【填寫房屋地址】的房屋。乙方應按照合同約定每月支付給甲方租金【填