2024年碼頭作業(yè)區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議版

2024年碼頭作業(yè)區(qū)租賃經(jīng)營協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1碼頭區(qū)域1.2租賃期限1.3租賃面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃目的3.2租賃限制3.3經(jīng)營范圍4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.3保險(xiǎn)憑證7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用9.合同的變更和終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效日期11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2通知11.3法律適用12.附件12.1碼頭區(qū)域平面圖12.2租賃用途詳細(xì)說明13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.合同日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃標(biāo)的及范圍1.1碼頭區(qū)域租賃標(biāo)的為位于市的碼頭區(qū)域，具體范圍包括碼頭岸線、堆場(chǎng)、倉庫等設(shè)施，詳見附件一：碼頭區(qū)域平面圖。1.2租賃期限租賃期限為自合同生效之日起至____年__月__日止。1.3租賃面積租賃面積為____平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付期限租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息詳見合同附件。3.租賃用途3.1租賃目的承租方將租賃碼頭區(qū)域用于____（填寫租賃用途）。3.2租賃限制承租方不得將租賃的碼頭區(qū)域用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途。3.3經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍包括但不限于：____。4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并按照合同約定提供碼頭區(qū)域。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營碼頭區(qū)域，并按照合同約定支付租金。5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)碼頭區(qū)域的維修和保養(yǎng)，確保碼頭區(qū)域的安全和正常使用。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限出租方應(yīng)自租賃開始之日起，在租賃期限內(nèi)對(duì)碼頭區(qū)域進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對(duì)碼頭區(qū)域造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)憑證承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提供有效的保險(xiǎn)憑證。8.違約責(zé)任8.1出租方違約如出租方未按照合同約定提供碼頭區(qū)域，或未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方無法正常使用碼頭區(qū)域的，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的__%。8.2承租方違約如承租方未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用碼頭區(qū)域的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的__%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同的變更和終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更合同。如雙方同意變更合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)立即將碼頭區(qū)域交還出租方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如承租方未按照合同約定交還碼頭區(qū)域，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)以快遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址和聯(lián)系方式。11.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.附件12.1碼頭區(qū)域平面圖12.2租賃用途詳細(xì)說明13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.合同日期14.1簽署日期第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：碼頭區(qū)域平面圖詳細(xì)要求：該平面圖應(yīng)清晰顯示碼頭區(qū)域的具體位置、岸線長(zhǎng)度、堆場(chǎng)和倉庫面積等，以便承租方準(zhǔn)確了解租賃標(biāo)的具體情況。附件二：租賃用途詳細(xì)說明詳細(xì)要求：該說明應(yīng)詳細(xì)描述承租方租賃碼頭區(qū)域的目的和經(jīng)營范圍，包括但不限于貨物的裝卸、倉儲(chǔ)、加工等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供碼頭區(qū)域，或未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致承租方無法正常使用碼頭區(qū)域。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方未按照合同約定使用碼頭區(qū)域。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。示例說明：若出租方未按照合同約定提供碼頭區(qū)域，承租方因此無法正常經(jīng)營，出租方需向承租方支付違約金，作為對(duì)承租方損失的補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同中租賃期限指自合同生效之日起至____年__月__日止。2.租金：租金指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和經(jīng)營碼頭區(qū)域。3.