2024商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)范化文本版

2024商業(yè)門面轉(zhuǎn)租協(xié)議規(guī)范化文本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.3轉(zhuǎn)租期限2.轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1租金2.1.1租金金額2.1.2租金支付方式2.1.3租金支付時間2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用2.2.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用3.轉(zhuǎn)租條件3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3終止后的處理5.違約責(zé)任5.1出租方違約5.2承租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除8.其他條款8.1保密條款8.2通知條款8.3法律適用8.4合同的完整性與副本9.出租方聲明9.1出租方權(quán)屬證明9.2出租方其他聲明10.承租方聲明10.1承租方身份證明10.2承租方其他聲明11.附件11.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的圖片及描述11.2其他相關(guān)文件12.簽署信息12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署主體13.合同14.附錄14.1定義與解釋14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.3轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為【期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.1租金乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金金額為【金額】元/月。2.1.1租金支付方式（1）每月【日前】將租金以現(xiàn)金形式支付至甲方指定的賬戶；（2）每月【日前】將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的賬戶，賬號為【賬號】。2.1.2租金支付時間乙方應(yīng)在每月【日前】支付當(dāng)月租金。2.2費(fèi)用承擔(dān)2.2.1轉(zhuǎn)租期間費(fèi)用轉(zhuǎn)租期間，標(biāo)的的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)。2.2.2水電費(fèi)等其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)支付水電費(fèi)等其他費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。第三條轉(zhuǎn)租條件3.1出租方責(zé)任甲方應(yīng)保證標(biāo)的在轉(zhuǎn)租期間符合約定的使用條件，包括但不限于：（1）標(biāo)的結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施完好，不影響乙方正常經(jīng)營。3.2承租方責(zé)任（1）不得擅自改變標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；（2）不得將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；（3）按照約定支付租金和其他費(fèi)用；（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)標(biāo)的的安全和整潔。3.3轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的使用乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)享有使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。第四條合同的變更與終止4.1變更條件本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并注明變更日期。4.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）標(biāo)的因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.3終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離標(biāo)的，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1出租方違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定提供標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；（2）未能按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常使用標(biāo)的。5.2承租方違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用；（2）擅自改變標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途；（3）將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2通知條款雙方應(yīng)及時書面通知對方與本協(xié)議有關(guān)的重要事項(xiàng)，包括但不限于地址、聯(lián)系方式變更等。8.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.4合同的完整性與副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條出租方聲明9.1出租方權(quán)屬證明甲方已向乙方出示相關(guān)權(quán)屬證明，證明甲方對標(biāo)的具有完全的所有權(quán)或使用權(quán)。9.2出租方其他聲明甲方聲明，除本協(xié)議外，無其他任何形式的書面或口頭協(xié)議與乙方有關(guān)標(biāo)的的轉(zhuǎn)租。第十條承租方聲明10.1承租方身份證明乙方已向甲方出示有效的身份證明，證明乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人。10.2承租方其他聲明乙方聲明，除本協(xié)議外，無其他任何形式的書面或口頭協(xié)議與甲方有關(guān)標(biāo)的的轉(zhuǎn)租。第十一條附件11.1轉(zhuǎn)租標(biāo)的圖片及描述附件中包含標(biāo)的的實(shí)景圖片及詳細(xì)描述，作為本協(xié)議的一部分。11.2其他相關(guān)文件其他與本協(xié)議有關(guān)的相關(guān)文件，包括但不限于標(biāo)的的權(quán)屬證明、租賃合同等。第十二條簽署信息12.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】第十三條合同本協(xié)議的自第一條至第十二條，包括附件及所有附件中的內(nèi)容。第十四條附錄14.1定義與解釋本協(xié)議中所使用的術(shù)語和定義如下：（1）標(biāo)的：指位于【標(biāo)的地址】的商業(yè)門面。（2）租金：指乙方向甲方支付的每月費(fèi)用，用于使用標(biāo)的。（3）轉(zhuǎn)租期限：指本協(xié)議的有效期，自【起始日期】至【終止日期】。14.2附加條款附加條款包括本協(xié)議未涉及的其他事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：轉(zhuǎn)租標(biāo)的圖片及描述詳細(xì)要求和說明：圖片應(yīng)清晰展示標(biāo)的的外觀和內(nèi)部情況，包括但不限于門面招牌、店鋪內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。描述應(yīng)包括標(biāo)的的面積、地理位置、周邊環(huán)境、可容納的經(jīng)營范圍等信息。附件二：相關(guān)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：證明甲方對標(biāo)的具有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。附件三：租賃合同詳細(xì)要求和說明：租賃合同應(yīng)詳細(xì)記錄租賃雙方的個人信息或單位信息、租賃標(biāo)的、租賃期限、租金金額及支付方式等內(nèi)容。附件四：標(biāo)的的權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：證明乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，包括但不限于身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定提供標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。甲方未能按照約定提供設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常使用標(biāo)的。乙方未能按照約定支付租金或其他費(fèi)用。乙方擅自改變標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和用途。乙方將標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因未能正常經(jīng)營而產(chǎn)生的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償因違約導(dǎo)致的損失等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法按時開始經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：標(biāo)的：指位于【標(biāo)的地址】的商業(yè)門面，用于本合同中的轉(zhuǎn)租。租金：指乙方向甲方支付的每月費(fèi)用，用于使用標(biāo)的。轉(zhuǎn)租期限：指本合同的有效期，自【起始日期】至【終止日期】。違約金：指違約方按照約定向守