桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月

桂林房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場(chǎng)土地市場(chǎng)目錄房地產(chǎn)市場(chǎng)住宅市場(chǎng)商業(yè)市場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目辦公市場(chǎng)住宅市場(chǎng)|商品房銷(xiāo)售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，桂林商品房銷(xiāo)售面積為85.3萬(wàn)㎡，同比下降28.3%；桂林商品房銷(xiāo)售額為48.5億元，同比下降24%。2024年7月，桂林商品房銷(xiāo)售面積為8.1萬(wàn)㎡，同比下降11.8%，環(huán)比下降52.7%；全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為6197.1億元，同比下降15.8%，環(huán)比下降46.0%。2014年9月-2024年7月桂林商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率 商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率1008060402002525683911246810123579112468101235791146810123791146810123791124101257----------------------------------------14:1---------------15:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:124:124:124:1-2014:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:123:123:1-40-60-80

%100806040200-20-40-60-80-100住宅市場(chǎng)|開(kāi)施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2021年1-4月，桂林房屋新開(kāi)工面積為145.59萬(wàn)㎡，同比下降25.52%；房屋施工面積為2357.24萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)8.24%；全國(guó)房屋竣工22735.52萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)17.89%。2021年4月，桂林房屋新開(kāi)工面積為53.37萬(wàn)㎡，同比下降18.49%，環(huán)比增長(zhǎng)31.86%；房屋竣工0.7萬(wàn)㎡，同比下降50.46%，環(huán)比下降86.79%。2014年9月-2021年4月桂林房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比350080300060250040200020150001000-20500-400-60住宅市場(chǎng)|開(kāi)發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，2024年1-7月，桂林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為38.35億元，同比增長(zhǎng)0.76%。2024年7月，桂林房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為3.94億元，同比下降22.59%。2014年9月-2024年7月桂林房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速億元 %房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額同比450400350300250200150100500-914:114:1

112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124681012357------------------------------------------------------15:115:115:115:115:116:116:116:116:117:117:117:117:117:118:118:118:118:119:119:119:119:119:120:120:120:120:121:121:121:121:121:122:122:122:122:123:123:123:123:123:124:124:124:115:116:117:118:119:120:121:122:123:1

120100806040200-20-40-60-80-100住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月，桂林新建住宅價(jià)格累計(jì)無(wú)變化，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.50個(gè)百分點(diǎn)。2018年-2024年桂林新建住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%10864202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-2-4

2024年8月，桂林新建住宅均價(jià)6446元/㎡，環(huán)比持平，環(huán)比漲幅與上月持平；同比下跌0.12%，跌幅較去年同期收窄0.72個(gè)百分點(diǎn)。2019年9月-2024年8月桂林新建住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%新建住宅均價(jià)環(huán)比685010.867500.666500.40.265500-0.26450-0.46350-0.6-0.86250-10912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,秀峰區(qū)、七星區(qū)、象山區(qū)等區(qū)域?yàn)楣鹆稚唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有秀峰區(qū)、象山區(qū)、雁山區(qū)等，同比分別上漲12.2%、11.2%、3.2%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有七星區(qū)等，同比分別下跌0.1%。2024年1-8月桂林商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)秀峰區(qū)1384212.21708437.628.2七星區(qū)10155-0.18375-12.6-14.7象山區(qū)928011.28775-0.4-7.1疊彩區(qū)89180.48555-4.7-14雁山區(qū)67913.2------住宅市場(chǎng)|價(jià)格水平-二手房2024年1-8月，桂林二手住宅價(jià)格累計(jì)下跌3.30%，漲幅較去年同期收窄1.10個(gè)百分點(diǎn)2018。年-2024年桂林二手住宅價(jià)格1-8月累計(jì)漲幅走勢(shì)%10.502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8-0.5-1-1.5-2-2.5-3

2024年8月，桂林二手住宅均價(jià)7234元/㎡，環(huán)比下跌0.58%，跌幅較上個(gè)月擴(kuò)大0.01個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌4.97%，跌幅較去年同期擴(kuò)大2.45個(gè)百分點(diǎn)。2014年9月-2024年8月桂林二手住宅均價(jià)及環(huán)比變化元/㎡%二手住宅均價(jià)環(huán)比9000180000.870000.60.460000.2500004000-0.23000-0.4-0.62000-0.81000-10-1.2090207120510030801061104090207120510030801061104------------------------141515151616171718181819192020202121222223232324住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，桂林商品住宅（不含保障性住房）成交面積為18.5萬(wàn)㎡，同比下降32.0%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1690套，同比下降29.0%。2018年-2024年桂林商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%30累計(jì)成交面積同比025-5-1020-1515-2010-255-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，桂林商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.19萬(wàn)㎡，環(huán)比下降29.95%，同比下降57.21%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為104套，環(huán)比下降29.25%，同比下降57.72%。2021-2024年08月桂林商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積65432101 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,七星區(qū)、象山區(qū)、疊彩區(qū)等區(qū)域?yàn)楣鹆稚唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交16.27萬(wàn)㎡，占城市成交面積的87.8%。成交面積同比下降的區(qū)域有雁山區(qū)、疊彩區(qū)、秀峰區(qū)等，同比分別下降93.6%、53.3%、47.0%。2024年1-8月桂林商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)七星區(qū)8.4645.7-160.3932.9-63.3-51.4象山區(qū)4.8326.1-22.70.433.3-32.84.3疊彩區(qū)2.9816.1-53.30.2117.9-55.6-14.7秀峰區(qū)2.2412.1-470.1915.9-66.4-28.3雁山區(qū)0.020.1-93.6--------住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年桂林商品住宅1-8月成交量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%2021-2024年08月桂林商品住宅月度成交面積走勢(shì)累計(jì)成交面積同比萬(wàn)㎡50102021年各月度成交面積2021-2023年月均成交面積5745400635-55-103025-154-2020-25315-30210-3551-400-4502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來(lái)看，桂林90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)44套，占比為56.4%，較上月擴(kuò)大12.2個(gè)百分點(diǎn)。

2024年8月，從總價(jià)段來(lái)看，桂林100(含)-200萬(wàn)元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)33套，占比為42.3%，較上月收窄6.5個(gè)百分點(diǎn)。桂林新房成交面積段對(duì)比

桂林新房成交總價(jià)段對(duì)比300(含)㎡以上7.8%5.1%200(含)萬(wàn)元以上0.8%200(含)-300㎡48.8%42.3%100(含)-200萬(wàn)元7.0%7.7%140(含)-200㎡35.7%26.9%120(含)-140㎡24.0%24.4%80(含)-100萬(wàn)元44.2%56.4%90(含)-120㎡10.9%23.1%60(含)-80萬(wàn)元12.4%9.0%60(含)-90㎡60㎡以下8.5%5.1%40(含)-60萬(wàn)元24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來(lái)看，桂林8000(含)-2024年8月，從戶型來(lái)看，桂林三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)46套，10000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)28套，占比為35.9%，較上月收窄占比為59%，較上月擴(kuò)大16.3個(gè)百分點(diǎn)。12.2個(gè)百分點(diǎn)。桂林新房成交單價(jià)段對(duì)比 桂林新房成交戶型對(duì)比2.6%30000元以上其他0.8%25000(含)-30000元復(fù)式0.8%1.3%20000(含)-25000元六房及以上8.5%5.1%15000(含)-20000元0.8%五房7.0%6.4%12000(含)-15000元49.6%30.8%四房17.8%15.4%10000(含)-12000元42.6%59.0%三房48.1%35.9%8000(含)-10000元6.2%6.4%二房13.2%29.5%6000(含)-8000元0.8%3.8%一房3.9%3.8%6000元以下24-0724-0824-0724-08住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月桂林新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段20萬(wàn)以下000000000.020-40萬(wàn)000000000.040-60萬(wàn)031000045.160-80萬(wàn)041220001823.180-100萬(wàn)001540001924.4100-200萬(wàn)0016143003342.3200萬(wàn)以上000130045.1匯總07442160078100占比(%)09.056.426.97.700100住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，桂林商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為1.28萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)186.1%。2018年-2024年桂林商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比1220018010160814012061008046024020002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月桂林商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積43.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,七星區(qū)、象山區(qū)、疊彩區(qū)等區(qū)域?yàn)楣鹆稚唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)8.96萬(wàn)㎡，占城市供應(yīng)面積的88.1%。其中，新批上市面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有七星區(qū)、秀峰區(qū)、疊彩區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)419.9%、124.7%、0.4%；2024年1-8月桂林商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)七星區(qū)4.4643.9419.9--------象山區(qū)2.3323----------疊彩區(qū)2.1721.30.4--------秀峰區(qū)1.2111.9124.7--------住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2019年9月-2024年8月桂林商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢(shì)萬(wàn)m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)6543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424

2019年9月-2024年8月桂林商品住宅（不含保障性住房）銷(xiāo)供比走勢(shì)%月度銷(xiāo)供比月均銷(xiāo)供比9876543210091101030507091101030507091101030507091101030507091101030507------------------------------191920202020202021212121212122222222222223232323232324242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-銷(xiāo)供比2024年1-8月桂林商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷(xiāo)供比情況區(qū)域1-8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比變動(dòng)8月銷(xiāo)供比去年同期銷(xiāo)供比上月銷(xiāo)供比象山區(qū)2.07----------七星區(qū)1.911.74-9.84--1.24--秀峰區(qū)1.867.87-6.02--1.05--疊彩區(qū)1.372.95-1.58--1.83--住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月,桂林商品住宅（不含保障性住房）可售面積約76.26萬(wàn)m2,環(huán)比增長(zhǎng)2.48%,同比增長(zhǎng)39.13%;短期庫(kù)存去化時(shí)間為33.3個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)3.2個(gè)月,同比延長(zhǎng)16.4個(gè)月。2019年9月-2024年8月桂林商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間萬(wàn)m2 月可售面積庫(kù)存去化時(shí)間9080706050403020100

35302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場(chǎng)|供求關(guān)系-庫(kù)存及去化2024年8月，桂林市商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存主要集中在象山區(qū)、七星區(qū)、疊彩區(qū)，可售面積分別為21.7萬(wàn)㎡、21.2萬(wàn)㎡、15.0萬(wàn)㎡；出清周期分別為37.1個(gè)月、19.2個(gè)月、45.7個(gè)月。2024年8月桂林各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫(kù)存對(duì)比萬(wàn)㎡月2514001200201000158001060040052000恭城瑤族自龍勝各族自0象山區(qū)七星區(qū)疊彩區(qū)雁山區(qū)秀峰區(qū)資源縣灌陽(yáng)縣荔浦市靈川縣永福縣治縣治縣可售面積21.721.2215.0411.057.24出清周期37.0619.2345.711245.926.550000000可售面積出清周期住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)桂林企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)桂林企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1興進(jìn)集團(tuán)5.31114955004.622融創(chuàng)中國(guó)2.5489182462.853彰泰集團(tuán)1.7487661661.984聯(lián)發(fā)集團(tuán)1.5193051341.635桂林金地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.8714034540.62限責(zé)任公司6鑫塔房地產(chǎn)0.7110807520.667廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.677921780.858深圳市潤(rùn)通萬(wàn)和投資有0.669936600.66限公司9深圳市華海恒豐投資有0.669936600.66限公司10福建龍旺投資集團(tuán)有限0.669936600.66公司

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1興進(jìn)集團(tuán)5.31114955004.622融創(chuàng)中國(guó)2.5489182462.853彰泰集團(tuán)1.7487661661.984聯(lián)發(fā)集團(tuán)1.5193051341.635廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.677921780.856金科集團(tuán)0.598505580.697深圳市潤(rùn)通萬(wàn)和投資有0.669936600.66限公司8深圳市華海恒豐投資有0.669936600.66限公司9福建龍旺投資集團(tuán)有限0.669936600.66公司10鑫塔房地產(chǎn)0.7110807520.66住宅市場(chǎng)|排行榜-企業(yè)2024年8月桂林企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月桂林企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1興進(jìn)集團(tuán)0.4213611280.312彰泰集團(tuán)0.158126160.193廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.117796130.154融創(chuàng)中國(guó)0.08914380.095廣西福龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.051028440.04限公司6聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.05973440.057廣西嘉逸紅果投資管理0.04916040.05有限公司8廣西柏宇建設(shè)投資有限0.04916040.05公司9桂林市恒鵬紙業(yè)有限公0.041086330.03司10五礦國(guó)際信托0.04920130.04

排名企業(yè)名稱(chēng)成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬(wàn)㎡)1興進(jìn)集團(tuán)0.4213611280.312彰泰集團(tuán)0.158126160.193廣西地產(chǎn)集團(tuán)0.117796130.154融創(chuàng)中國(guó)0.08914380.095廣西柏宇建設(shè)投資有限0.04916040.05公司6廣西嘉逸紅果投資管理0.04916040.05有限公司7聯(lián)發(fā)集團(tuán)0.05973440.058廣西福龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有0.051028440.04限公司9桂林順祥投資集團(tuán)0.03762940.0410五礦國(guó)際信托0.04920130.04住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)桂林新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）屏風(fēng)片區(qū)地塊23013.57興進(jìn)漓江壹號(hào)19283.78興進(jìn)榕湖公館14492.32桂林融創(chuàng)文旅城12927.52興宸山水中央12786.01彰泰·聯(lián)發(fā)春天頌12468.23興進(jìn)交投·江山樾10978.29三金廣場(chǎng)8661.84伴山·云廬7115.65聚龍灣·悅江灣6587.33

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1屏風(fēng)片區(qū)地23013.572008416811459120137七星區(qū)塊2興進(jìn)漓江壹19283.7817142221112497887七星區(qū)號(hào)3興進(jìn)榕湖公14492.3265125522255118264秀峰區(qū)館4桂林融創(chuàng)文12927.5214838131871311399七星區(qū)旅城5興宸山水中12786.01112539111362124141象山區(qū)央6彰泰·聯(lián)發(fā)12468.23136381159142119108象山區(qū)春天頌7興進(jìn)交投·10978.291053810310418102107秀峰區(qū)江山樾8三金廣場(chǎng)8661.8461725414034114160七星區(qū)9伴山·云廬7115.6565845210807127137七星區(qū)10聚龍灣·悅6587.336630609936111110象山區(qū)江灣住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)桂林新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）屏風(fēng)片區(qū)地塊20084興進(jìn)漓江壹號(hào)17142桂林融創(chuàng)文旅城14838彰泰·聯(lián)發(fā)春天頌13638興宸山水中央11253興進(jìn)交投·江山樾10538交投地產(chǎn)興進(jìn)錦城8941彰泰金科·博翠漓江6885聚龍灣·悅江灣6630伴山·云廬6584

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1屏風(fēng)片區(qū)地23013.572008416811459120137七星區(qū)塊2興進(jìn)漓江壹19283.7817142221112497887七星區(qū)號(hào)3桂林融創(chuàng)文12927.5214838131871311399七星區(qū)旅城4彰泰·聯(lián)發(fā)12468.23136381159142119108象山區(qū)春天頌5興宸山水中12786.01112539111362124141象山區(qū)央6興進(jìn)交投·10978.291053810310418102107秀峰區(qū)江山樾7交投地產(chǎn)興5763.4689419364469662七星區(qū)進(jìn)錦城8彰泰金科·5855.436885588504119101疊彩區(qū)博翠漓江9聚龍灣·悅6587.336630609936111110象山區(qū)江灣10伴山·云廬7115.6565845210807127137七星區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月桂林新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）興進(jìn)榕湖公館1935.34桂林市琴潭組團(tuán)1549.1交投·彰泰漓東新城947.73興進(jìn)交投·江山樾819.54興進(jìn)漓江壹號(hào)799.63興宸山水中央460.15福龍?jiān)?58.68彰泰·聯(lián)發(fā)春天頌450.68交投地產(chǎn)興進(jìn)錦城442.41南溪新城425.02

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1興進(jìn)榕湖公1935.34765625297128323秀峰區(qū)館2桂林市琴潭1549.10193718799810886象山區(qū)組團(tuán)3交投·彰泰947.73123511767611286七星區(qū)漓東新城4興進(jìn)交投·819.54679612069113137秀峰區(qū)江山樾5興進(jìn)漓江壹799.63747710711107114七星區(qū)號(hào)6興宸山水中460.15392311731131153象山區(qū)央7福龍?jiān)?58.68446410281112115疊彩區(qū)8彰泰·聯(lián)發(fā)450.6846349735116113象山區(qū)春天頌9交投地產(chǎn)興442.41661766919463七星區(qū)進(jìn)錦城10南溪新城425.0246449162116106象山區(qū)住宅市場(chǎng)|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月桂林新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）桂林市琴潭組團(tuán)1937交投·彰泰漓東新城1235興進(jìn)榕湖公館765興進(jìn)漓江壹號(hào)747興進(jìn)交投·江山樾679交投地產(chǎn)興進(jìn)錦城661南溪新城464彰泰·聯(lián)發(fā)春天頌463桂林融創(chuàng)文旅城450福龍?jiān)?46

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1桂林市琴潭1549.10193718799810886象山區(qū)組團(tuán)2交投·彰泰947.73123511767611286七星區(qū)漓東新城3興進(jìn)榕湖公1935.34765625297128323秀峰區(qū)館4興進(jìn)漓江壹799.63747710711107114七星區(qū)號(hào)5興進(jìn)交投·819.54679612069113137秀峰區(qū)江山樾6交投地產(chǎn)興442.41661766919463七星區(qū)進(jìn)錦城7南溪新城425.0246449162116106象山區(qū)8彰泰·聯(lián)發(fā)450.6846349735116113象山區(qū)春天頌9桂林融創(chuàng)文384.114504854111396七星區(qū)旅城10福龍?jiān)?58.68446410281112115疊彩區(qū)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖1#|在售5#|在售2#|在售3#|在售11#|在售20#|在售21#|在售19#|在售22#|在售25#|在售23#|在售

交投·彰泰漓東新城項(xiàng)目基本信息所處位置七星區(qū)-七星區(qū)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層,高建筑面積240178m2層占地面積84000m2容積率2綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面97㎡)四居(建面108㎡)四居(建面109㎡)物業(yè)費(fèi)2.88元/㎡·月停車(chē)位地下車(chē)位數(shù)1100物業(yè)公司桂林市彰泰物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),洋房首次開(kāi)盤(pán)2020-06-28最近開(kāi)盤(pán)2023-04-08累計(jì)成交面積59220m2可售面積18052m2成交均價(jià)7676(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商桂林沅祺房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月交投·彰泰漓東新城成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m22000820015008000780010007600740050072007000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-086800成交面積1550123417837614485058999453787982914001235成交價(jià)格7383802376577268734473157892782372857306728880687676成交面積成交價(jià)格交投·彰泰漓東新城分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房90-120727112753925242874317415三房90-14032235629728822264878097796四房90-20012316024810833757657--合計(jì)-51758765754250545176307676住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖交投·彰泰漓東新城_D戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_108.0m2 交投·彰泰漓東新城_137㎡四房戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚 交投·彰泰漓東新城_137㎡四房_4室2廳2衛(wèi)1廚_137.0m2 _137.0m2交投·彰泰漓東新城_128㎡四房戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚 交投·彰泰漓東新城_119㎡四房戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚 交投·彰泰漓東新城_118㎡四房戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖15#|在售1#|在售10#|在售11#|在售12#|在售13#|在售

興進(jìn)榕湖公館項(xiàng)目基本信息所處位置秀峰區(qū)-秀峰街道物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層,高建筑面積81673m2層占地面積35719m2容積率1.7綠化率25%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型二居(建面68㎡)二居(建面70㎡)三居(建面100㎡)物業(yè)費(fèi)3.68元/㎡·月停車(chē)位地下車(chē)位數(shù)491物業(yè)公司桂林市興進(jìn)物業(yè)管理有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色--首次開(kāi)盤(pán)2022-01-08最近開(kāi)盤(pán)2023-02-25累計(jì)成交面積17594m2可售面積19602m2成交均價(jià)25297(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-10成交樓面價(jià)10672元/m2開(kāi)發(fā)商桂林市興祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月興進(jìn)榕湖公館成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m225003500020003000025000150020000100015000500100005000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積4474426773441094386963196798989565780765成交價(jià)格26717193543148220565221721949720999215081898422911259522097025297成交面積成交價(jià)格興進(jìn)榕湖公館分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房60-200224551797--------二房60-9018120318745639818237--三房90-300799202224742832182310425297四房120-2004258332192821289621864--合計(jì)-14116483224445565122225525297住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖興進(jìn)榕湖公館_E-3戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_68.0m2 興進(jìn)榕湖公館_C-2戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_125.0m2 興進(jìn)榕湖公館_E-1戶型_2室2廳1衛(wèi)1廚_70.0m2興進(jìn)榕湖公館_D-6戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_100.0m2 興進(jìn)榕湖公館_C-3戶型_4室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2 興進(jìn)榕湖公館_C-1戶型_3室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤(pán)圖龍華閣1#|在售龍華閣7#|在售龍鼎閣1#|在售龍瑞閣1#|在售龍騰閣19#|在售龍騰閣21#|待售龍騰閣8#|在售龍瑞閣18#|在售龍騰閣23#|待售龍騰閣17#|在售

興進(jìn)漓江壹號(hào)項(xiàng)目基本信息所處位置七星區(qū)-七星區(qū)物業(yè)類(lèi)型住宅產(chǎn)品類(lèi)型多層,小高層,低建筑面積490000m2層占地面積286000m2容積率1.7綠化率30%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型三居(建面103㎡)四居(建面121㎡)四居(建面138㎡)物業(yè)費(fèi)3.50元/㎡·月停車(chē)位地下車(chē)位數(shù)2006物業(yè)公司桂林市興進(jìn)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司項(xiàng)目特色文旅地產(chǎn),豪華居住區(qū),江景地產(chǎn),宜居生態(tài)地產(chǎn),洋房首次開(kāi)盤(pán)2019-04-20最近開(kāi)盤(pán)2022-08-27累計(jì)成交面積203029m2可售面積18885m2成交均價(jià)10711(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開(kāi)發(fā)商桂林市日興置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月興進(jìn)漓江壹號(hào)成交量?jī)r(jià)走勢(shì)元/m26000140005000120004000100008000300060002000400010002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積23412531320025432340138415184717188848046041481747成交價(jià)格1179910993109371231411166101681101512261100511081498661305410711成交面積成交價(jià)格興進(jìn)漓江壹號(hào)分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-901165054103111165054103119380二房60-90100859811661--------三房60-1205055362711593464465106839922四房90-200837109293128715976221220312255五房140-3001021831717051--------住宅市場(chǎng)|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖興進(jìn)漓江壹號(hào)_興進(jìn)漓江壹號(hào)8居室戶型圖_8室6廳5衛(wèi) 興進(jìn)漓江壹號(hào)_興進(jìn)漓江壹號(hào)10居室戶型圖_10室6廳6 興進(jìn)漓江壹號(hào)_興進(jìn)漓江壹號(hào)8居室戶型圖_8室6廳6衛(wèi)2廚_226.0m2 衛(wèi)1廚_166.0m2 2廚_221.0m2興進(jìn)漓江壹號(hào)_興進(jìn)漓江壹號(hào)7居室戶型圖_7室5廳4衛(wèi) 興進(jìn)漓江壹號(hào)_興進(jìn)漓江壹號(hào)3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi) 興進(jìn)漓江壹號(hào)_興進(jìn)漓江壹號(hào)4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)商業(yè)市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,桂林商業(yè)成交均價(jià)為23683元/㎡，同比下跌10.9%。8月,桂林商業(yè)成交均價(jià)為24416元/㎡，環(huán)比上漲52.4%，同比上漲10.4%。2022年9月-2024年8月桂林商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比35000300002500020000150001000050000

6050403020100-10-20-30-40-5022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-2024年08月，桂林商業(yè)成交面積為0.06萬(wàn)㎡，環(huán)比下降41.08%，同8月，桂林商業(yè)成交面積為0.6萬(wàn)㎡，同比下降18.7%；商業(yè)成交套比下降38.32%；商業(yè)成交套數(shù)為16套，環(huán)比下降55.56%，同比下降數(shù)為139套，同比下降10.9%。36%。2018年-2024年桂林市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢(shì)2021-2024年08月桂林市商業(yè)月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%累計(jì)成交面積同比0.800.7-2-40.6-60.5-80.4-10-120.3-140.2-160.1-180-202018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

萬(wàn)㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積0.20.180.160.140.120.10.080.060.040.0201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,象山區(qū)、七星區(qū)、疊彩區(qū)等區(qū)域?yàn)楣鹆稚虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交0.44萬(wàn)㎡，占城市成交面積的74.2%。其中，成交面積同比增長(zhǎng)的區(qū)域有雁山區(qū)、象山區(qū)、秀峰區(qū)等，同比分別增長(zhǎng)201.0%、168.8%、80.2%；成交面積同比下降的區(qū)域有七星區(qū)、疊彩區(qū)等，同比分別下降64.2%、26.3%。2024年1-8月桂林市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)象山區(qū)0.1626.9168.80.0120.4-45.1298.3七星區(qū)0.1626-64.20.0234.8-52.3-69.6疊彩區(qū)0.1321.3-26.30.0112.7-69.6-74.6雁山區(qū)0.08132010.0232----秀峰區(qū)0.0812.880.2--------商業(yè)市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，桂林商業(yè)月均新批上市面積為0.09萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1108.1%。2018年-2024年桂林市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢(shì)萬(wàn)㎡ %累計(jì)供應(yīng)面積同比0.8 12000.710000.68000.50.46000.34000.22000.1002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月桂林市商業(yè)新批上市面積走勢(shì)萬(wàn)㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積0.450.40.350.30.250.20.150.10.0501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月桂林新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）興進(jìn)榕湖公館2734.65興宸山水中央1934.65利森·紅悅城1859.12彰泰·聯(lián)發(fā)春天頌1474.27興進(jìn)漓江壹號(hào)1390.54桂林·順祥府882.82屏風(fēng)片區(qū)地塊761.51交投地產(chǎn)興進(jìn)錦城713.9彰泰·春天里694.01聚龍灣·悅江灣514.24

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1興進(jìn)榕湖公2734.6563674300291391秀峰區(qū)館2興宸山水中1934.65702132757354149象山區(qū)央3利森·紅悅1859.12779182386943103雁山區(qū)城4彰泰·聯(lián)發(fā)1474.27606132432747113象山區(qū)春天頌5興進(jìn)漓江壹1390.5477331180002545七星區(qū)號(hào)6桂林·順祥882.8245610193814688疊彩區(qū)府7屏風(fēng)片區(qū)地761.5122673364032109七星區(qū)塊8交投地產(chǎn)興713.9034310207853471七星區(qū)進(jìn)錦城9彰泰·春天694.0162410111306269疊彩區(qū)里10聚龍灣·悅514.242116244033586象山區(qū)江灣商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月桂林新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）利森·紅悅城779興進(jìn)漓江壹號(hào)773興宸山水中央702興進(jìn)榕湖公館636彰泰·春天里624彰泰·聯(lián)發(fā)春天頌606桂林·順祥府456交投地產(chǎn)興進(jìn)錦城343屏風(fēng)片區(qū)地塊226聚龍灣·悅江灣211

排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1利森·紅悅1859.12779182386943103雁山區(qū)城2興進(jìn)漓江壹1390.5477331180002545七星區(qū)號(hào)3興宸山水中1934.65702132757354149象山區(qū)央4興進(jìn)榕湖公2734.6563674300291391秀峰區(qū)館5彰泰·春天694.0162410111306269疊彩區(qū)里6彰泰·聯(lián)發(fā)1474.27606132432747113象山區(qū)春天頌7桂林·順祥882.8245610193814688疊彩區(qū)府8交投地產(chǎn)興713.9034310207853471七星區(qū)進(jìn)錦城9屏風(fēng)片區(qū)地761.5122673364032109七星區(qū)塊10聚龍灣·悅514.242116244033586象山區(qū)江灣辦公市場(chǎng)|價(jià)格水平2024年1-8月,桂林寫(xiě)字樓成交均價(jià)為8867元/㎡，同比下跌1.4%。2022年9月-2024年8月桂林市寫(xiě)字樓成交價(jià)格及變化趨勢(shì)元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比100009000800070006000500040003000200010000

0.90.80.70.60.50.40.30.20.1022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月，桂林寫(xiě)字樓成交面積為0.0萬(wàn)㎡，同比下降60.8%；寫(xiě)字樓成交套數(shù)為2套，同比下降60.0%。2018年-2024年桂林市寫(xiě)字樓1-8月成交量及同比走勢(shì) 2021-2024年08月桂林市寫(xiě)字樓月度成交面積走勢(shì)萬(wàn)㎡%萬(wàn)㎡02023年各月度成交面積2018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-82024年截止月份各月度成交面積-102021-2023年月均成交面積0.025-200.02-300.015-400.01-500.005-600-70123456789101112辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模2024年1-8月,七星區(qū)等區(qū)域?yàn)楣鹆謱?xiě)字樓成交主力區(qū)域，共成交0.01萬(wàn)㎡，占城市成交面積的100.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有七星區(qū)等，同比分別下降60.8%。2024年1-8月桂林市寫(xiě)字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬(wàn)㎡)(%)(%)(萬(wàn)㎡)(%)(%)(%)七星區(qū)0.01100-60.8--------辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月桂林新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬(wàn)元）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1棠棣之華75.9286288674338七星區(qū)棠棣之華75.92辦公市場(chǎng)|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月桂林新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）排名項(xiàng)目名稱(chēng)成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬(wàn)元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬(wàn)元/套)1棠棣之華75.9286288674338七星區(qū)棠棣之華86土地市場(chǎng)各類(lèi)用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月桂林土地市場(chǎng)推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地4-6032.51-66.1226636.7商辦用地2-601.69-94.81348-46工業(yè)用地12-7.742.97-42.151568.8其他用地32003.13-56.477931264.7各類(lèi)用地21-27.680.3-61.6152520.12024年1-8月桂林土地市場(chǎng)成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬(wàn)m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地--------------------商辦用地1-750.97-96.61235-55.10--0.12-98.5工業(yè)用地8-38.541.84-51.454198.66.4--2.26-3.5其他用地1--0.26--6001--0--0.16--各類(lèi)用地10-56.543.08-73.6590-30.15.7--2.54-81.5各類(lèi)用地|土地供求2024年1-8月，桂林共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積80.3萬(wàn)㎡，同比下降61.64%;成交規(guī)劃建筑面積43.08萬(wàn)㎡，同比下降73.6%。2024年8月，桂林共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積0.22萬(wàn)㎡，同比下降99.5%;成交規(guī)劃建筑面積7.01萬(wàn)㎡，同比下降74.64%。2021年9月-2024年8月桂林各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1001800901600801400701200601000508004060030400202001000-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|土地價(jià)格2024年1-8月,桂林成交樓面均價(jià)為590元/㎡，同比下跌30.06%;平均溢價(jià)率為5.67%;各類(lèi)用地出讓金達(dá)2.54億元，同比下降81.54%。2024年8月,桂林成交樓面均價(jià)為661元/㎡，環(huán)比上漲10.2%,同比上漲79.28%;平均溢價(jià)率為0%,較上月下降14.97個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)0.46億元，環(huán)比增長(zhǎng)24.77%,同比下降54.54%。2021年9月-2024年8月桂林各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率300016250014122000101500810006450020021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類(lèi)用地|區(qū)域2024年1-8月桂林各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))象山區(qū)51231715458844717--雁山區(qū)33138713--428--0--臨桂區(qū)7513-8712-89394-120--秀峰區(qū)213--2--973--33--住宅用地|土地供求2021年9月-2024年8月桂林住宅用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比9070080600705006040050300402003010020010-1000-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月桂林住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)流拍率71.26150.840.630.4210.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2021年9月-2024年8月桂林住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2 %30002500200015001000500021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月桂林各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬(wàn)平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對(duì)水平絕對(duì)水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))秀峰區(qū)--------------------疊彩區(qū)3--25-21------------象山區(qū)1--8-54------------七星區(qū)--------------------雁山區(qū)--------------------臨桂區(qū)--------------------商辦用地|土地供求2024年1-8月，桂林共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.69萬(wàn)㎡，同比下降94.75%;成交規(guī)劃建筑面積0.97萬(wàn)㎡，同比下降96.62%。2021年9月-2024年8月桂林商辦用地推出與成交同比走勢(shì)萬(wàn)m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比251000208006001540010200500-20021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,桂林成交樓面均價(jià)為1235元/㎡，同比下跌55.1%;平均溢價(jià)率為0%;商辦用地出讓金達(dá)0.12億元，同比下降98.48%。2021年9月-2024年8月桂林商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)元/m2 %2000018000160001400012000100008000600040002000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-