2024年重慶房屋抵押貸款協(xié)議范本版

2024年重慶房屋抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款類型1.3貸款金額1.4貸款期限1.5還款方式2.借款人信息2.1身份證明2.2聯(lián)系方式2.3收入證明2.4財產(chǎn)狀況3.抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費4.3保險費用4.4其他費用5.抵押物評估與價值5.1抵押物評估5.2抵押物價值5.3評估機構(gòu)6.貸款審批與發(fā)放6.1審批流程6.2貸款發(fā)放6.3貸款用途限制7.還款責任與違約處理7.1還款責任7.2逾期還款處理7.3違約金計算8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2保密期限10.3例外情況11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的生效與終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.其他條款13.1借款人承諾13.2貸款人權(quán)利13.3合同的復(fù)印件14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2借款人身份證明復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款概述1.1定義1.2貸款類型本合同項下的貸款為固定利率貸款，貸款人根據(jù)借款人的信用狀況和抵押房屋的價值等因素，確定貸款的金額和利率。1.3貸款金額貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體金額以貸款人實際發(fā)放的金額為準。1.4貸款期限貸款期限為【】年，自貸款人發(fā)放貸款之日起計算。1.5還款方式借款人應(yīng)按照貸款人與借款人協(xié)商確定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息還款方式、等額本金還款方式或其他經(jīng)貸款人同意的還款方式。第二條借款人信息2.1身份證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、護照等。2.2聯(lián)系方式借款人應(yīng)向貸款人提供準確的聯(lián)系方式，包括但不限于電話號碼、電子郵箱等。2.3收入證明借款人應(yīng)向貸款人提供穩(wěn)定的收入證明，包括但不限于工資單、稅單、經(jīng)營收益證明等。2.4財產(chǎn)狀況借款人應(yīng)向貸款人如實陳述其財產(chǎn)狀況，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、投資等。第三條抵押房屋信息3.1房屋所有權(quán)證借款人應(yīng)向貸款人提供抵押房屋的所有權(quán)證原件及復(fù)印件。3.2房屋位置抵押房屋位于【】（詳細地址）。3.3房屋面積抵押房屋的建筑面積為【】平方米。3.4房屋用途抵押房屋的用途為【】（住宅、商業(yè)或其他）。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為【】%（年利率），具體利率以貸款人實際發(fā)放的貸款金額和期限為準。4.2貸款手續(xù)費借款人應(yīng)支付貸款手續(xù)費，費率為【】%，最高不超過【】元。4.3保險費用借款人應(yīng)按照貸款人的要求購買抵押房屋保險，保險費用由借款人承擔。4.4其他費用借款人應(yīng)承擔與貸款相關(guān)的其他費用，包括但不限于評估費、登記費等。第五條抵押物評估與價值5.1抵押物評估抵押房屋的價值由雙方共同委托的評估機構(gòu)進行評估。5.2抵押物價值抵押房屋的評估價值為【】元整（大寫：【】元整）。5.3評估機構(gòu)雙方共同委托的評估機構(gòu)為【】。第六條貸款審批與發(fā)放6.1審批流程貸款人收到借款人的貸款申請后，將進行審批，審批結(jié)果將在【】個工作日內(nèi)通知借款人。6.2貸款發(fā)放貸款人同意貸款后，將在【】個工作日內(nèi)發(fā)放貸款至借款人指定的賬戶。6.3貸款用途限制借款人應(yīng)按照貸款人的要求合理使用貸款資金，不得用于違法用途或挪作他用。第八條還款責任與違約處理7.1還款責任借款人應(yīng)按照約定的還款方式和期限，按時足額歸還貸款本息。7.2逾期還款處理借款人未按照約定的還款方式和期限歸還貸款的，貸款人可以按照合同約定收取逾期利息、罰息等。7.3違約金計算借款人違約的，應(yīng)當按照合同約定支付違約金。違約金的計算方式為：【】。第九條合同的變更與終止8.1合同變更合同的變更應(yīng)當由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）借款人按期歸還全部貸款本息的；（2）貸款人同意提前終止合同的；（3）法律、法規(guī)、政策規(guī)定合同應(yīng)當終止的其他情形。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決借款人與貸款人應(yīng)當通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方都可以向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，爭議應(yīng)當提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款10.1保密義務(wù)借款人和貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容、貸款金額、借款人財務(wù)狀況等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。10.3例外情況法律法規(guī)要求披露的、為履行合同必要的、經(jīng)對方同意披露的等情形除外。第十二條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛提起的訴訟，由貸款人所在地人民法院管轄。第十三條合同的生效與終止日期12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期本合同在借款人按期歸還全部貸款本息后終止。第十四條其他條款13.1借款人承諾借款人承諾所提供的信息真實、準確、完整，并同意接受貸款人的審查。13.2貸款人權(quán)利貸款人有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同項下的權(quán)利。13.3合同的復(fù)印件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：收入證明復(fù)印件附件4：財產(chǎn)狀況證明復(fù)印件附件5：抵押房屋評估報告附件6：貸款合同條款說明書附件7：貸款審批表附件8：貸款發(fā)放確認書附件9：還款計劃表附件10：保險單復(fù)印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：必須為原件的復(fù)印件，清晰可見，如有多個共有權(quán)人，需全部共有權(quán)人簽字確認。附件2：借款人身份證明復(fù)印件要求：必須為有效的身份證件，如身份證、護照等，復(fù)印件需清晰可見。附件3：收入證明復(fù)印件要求：必須是最近的工資單、稅單、經(jīng)營收益證明等，復(fù)印件需清晰可見。附件4：財產(chǎn)狀況證明復(fù)印件要求：如有房產(chǎn)、車輛、投資等財產(chǎn)情況，需提供相應(yīng)的證明文件復(fù)印件。附件5：抵押房屋評估報告要求：由雙方共同委托的評估機構(gòu)出具，評估價值需得到雙方認可。附件6：貸款合同條款說明書要求：詳細說明貸款的利率、期限、還款方式、費用等條款。附件7：貸款審批表要求：貸款人審批通過的貸款申請表格。附件8：貸款發(fā)放確認書要求：貸款發(fā)放后，由貸款人出具的確認文件。附件9：還款計劃表要求：詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件10：保險單復(fù)印件要求：必須為有效的房屋保險單，保險金額需覆蓋抵押房屋的價值。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限歸還貸款本息。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.借款人未按照約定使用貸款資金。4.借款人未購買或未按照貸款人要求購買抵押房屋保險。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定：1.借款人未按約定的還款方式和期限歸還貸款本息的，貸款人可以按照合同約定收取逾期利息、罰息等。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責任。3.借款人未按照約定使用貸款資金的，貸款人可以要求借款人立即歸還貸款本金和利息，并追究借款人的法律責任。4.借款人未購買或未按照貸款人要求購買抵押房屋保險的，貸款人可以要求借款人立即購買，并承擔相應(yīng)的保險費用。5.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，貸款人可以要求借款人承擔違約責任，并追究借款人的法律責任。示例說明：如果借款人未按約定的還款方式和期限歸還貸款本息，貸款人可以按照合同約定收取逾期利息、罰息等。例如，如果借款人逾期還款15天，貸款人可以按照合同約定的逾期利率計算逾期利息，并加收罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指借款人向貸款人申請以位于重慶市的房屋作為抵押物，貸款人同意向借款人提供一定金額的貸款，并按照約定的期限和還款方式歸還貸款本息的協(xié)議。2.抵押物：指借款人提供作為貸款擔保的房屋。3.貸款人：指同意向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。4.借款人：指向貸款人申請貸款的個人或單位。5.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。6.違約：指借款人未履行合同約定