蕪湖房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月

蕪湖房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年08月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，蕪湖商品房銷售面積為154.8萬㎡，同比下降64.3%。2023年4月，蕪湖商品房銷售面積為33.4萬㎡，同比下降65.5%，環(huán)比下降53.4%；全國商品房銷售額為9205.3億元，同比增長13.2%，環(huán)比下降39.0%。2014年9月-2023年4月蕪湖商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速5004003002001000-10014:1

%商品房銷售額同比增長率 商品房銷售面積同比增長率9112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124------------------------------------15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1

%400350300250200150100500-50-100住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，房屋施工面積為1830.87萬㎡，同比下降73.04%；全國房屋竣工23677.73萬㎡，同比增長18.21%。2014年9月-2023年4月蕪湖房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速億㎡%施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比80002507000200600015050001004000300050200001000-5002-100911246810123579112468101235791124681012357911246810123579114-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)投資額為152.2億元，同比下降9.51%。2023年4月，蕪湖房地產(chǎn)開發(fā)投資額為43.6億元，同比下降2.98%。2014年9月-2023年4月蕪湖房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速億元%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比60050405003040020103000200-10-20100-300-409112468101235791124681012357911246810123579112468101235791124-----------------------------------14:1-15:115:115:115:1--16:116:116:116:1-17:117:117:117:1--18:118:118:118:1-19:119:119:119:1--20:120:120:120:1-21:121:121:121:1--22:122:122:122:1-23:123:114:115:115:116:117:117:118:119:119:120:121:121:122:1住宅市場|價(jià)格水平-新房2024年1-8月,鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)、開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槭徍唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲62.4%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有弋江區(qū)、鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)等，同比分別下跌26.8%、22.4%、13.9%。2024年1-8月蕪湖商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交均價(jià)情況區(qū)域1-8月成交均價(jià)同比8月成交均價(jià)同比環(huán)比(元/㎡)(%)(元/㎡)(%)(%)鏡湖區(qū)14548-22.413606-28.5-5.2鳩江區(qū)12640-13.912556-12.18.5開發(fā)區(qū)1042162.4917945.4-13.5弋江區(qū)10222-26.89445-30.721.7江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)6288-10.1804224.742.6住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月，蕪湖商品住宅（不含保障性住房）成交面積為56.1萬㎡，同比增長8.3%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為4921套，同比增長13.7%。2018年-2024年蕪湖商品住宅（不含保障性住房）1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比609850740653042032101002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蕪湖商品住宅（不含保障性住房）成交面積為14.29萬㎡，環(huán)比增長19.13%，同比增長130.05%；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1273套，環(huán)比增長18.86%，同比增長127.32%。2021-2024年08月蕪湖商品住宅（不含保障性住房）月度成交面積走勢萬㎡2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積16141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|成交規(guī)模-新房2024年1-8月,弋江區(qū)、鏡湖區(qū)、鳩江區(qū)等區(qū)域?yàn)槭徍唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┏山恢髁^(qū)域，共成交47.36萬㎡，占城市成交面積的84.4%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有開發(fā)區(qū)、鏡湖區(qū)、江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)等，同比分別增長1090.6%、61.0%、47.4%；成交面積同比下降的區(qū)域有鳩江區(qū)等，同比分別下降48.9%。2024年1-8月蕪湖商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)弋江區(qū)22.6140.325.75.2836.9188.125.6鏡湖區(qū)13.3323.8617.2650.81743.4216.2鳩江區(qū)11.4120.3-48.91.047.3-71.5-49開發(fā)區(qū)4.588.21090.60.342.4548.1-39.1江北產(chǎn)業(yè)集中4.167.447.40.372.633.7-87.2區(qū)住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年蕪湖商品住宅1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比1607014060120501004080306040202010002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2021-2024年08月蕪湖商品住宅月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積 2021-2023年月均成交面積4540353025201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從面積段來看，蕪湖100(含)- 2024年8月，從總價(jià)段來看，蕪湖150(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)498套，占比為39.1%，較上月收窄1 200萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)451套，占比為35.4%，較上月擴(kuò)0個(gè)百分點(diǎn)。 大22.8個(gè)百分點(diǎn)。蕪湖新房成交面積段對比 蕪湖新房成交總價(jià)段對比2.6%0.7%180㎡以上2.7%3.6%140(含)-180㎡22.8%33.9%120(含)-140㎡49.2%39.1%100(含)-120㎡3.2%2.4%90(含)-100㎡16.6%16.4%80(含)-90㎡2.5%3.7%60(含)-80㎡0.4%0.2%60㎡以下24-0724-08

2.6%0.8%300萬元以上0.6%0.6%250(含)-300萬元2.6%2.1%200(含)-250萬元12.6%35.4%150(含)-200萬元14.8%15.4%120(含)-150萬元13.1%21.8%100(含)-120萬元4.3%9.7%80(含)-100萬元9.1%10.9%60(含)-80萬元35.2%3.2%40(含)-60萬元5.1%24-0724-0840萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月，從單價(jià)段來看，蕪湖12000(含)- 2024年8月，從戶型來看，蕪湖三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)903套，15000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)761套，占比為59.8%，較上月擴(kuò) 占比為70.9%，較上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。大32.8個(gè)百分點(diǎn)。蕪湖新房成交單價(jià)段對比 蕪湖新房成交戶型對比0.5%0.2%20000(含)-25000元5.6%2.9%15000(含)-20000元27.0%59.8%12000(含)-15000元12.4%11.9%10000(含)-12000元3.6%5.1%8000(含)-10000元3.1%14.2%6000(含)-8000元47.9%5.9%6000元以下24-0724-08

其他0.1%復(fù)式0.7%0.2%六房及以上0.4%五房8.0%11.3%四房71.2%70.9%三房19.3%17.2%二房0.4%0.3%一房24-0724-08住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年8月蕪湖新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)總價(jià)段40萬以下0000000000.040-60萬023900000413.260-80萬023512900013910.980-100萬2110116931001249.7100-120萬0421571445190027721.8120-150萬0000173176019615.4150-200萬00008235415045135.4200-250萬0000011160272.1250-300萬0000008080.6300萬以上00000019100.8匯總247209304984324691273100占比(%)0.23.716.42.439.133.93.60.7100住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，蕪湖商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面積為4.1萬㎡，同比增長2.2%。2018年-2024年蕪湖商品住宅（不含保障性住房）1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比352.530225201.5151100.55002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蕪湖商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積為0.77萬㎡，環(huán)比下降8.9%，同比下降38.9%。2021-2024年08月蕪湖商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積走勢萬㎡2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積25201510501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月,鳩江區(qū)、鏡湖區(qū)、弋江區(qū)等區(qū)域?yàn)槭徍唐纷≌ú缓Ｕ闲宰》浚┕?yīng)主力區(qū)域，共供應(yīng)24.68萬㎡，占城市供應(yīng)面積的75.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有鏡湖區(qū)等，同比分別增長20.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有鳩江區(qū)、弋江區(qū)等，同比分別下降38.2%、14.7%。2024年1-8月蕪湖商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域新批上市面積情況區(qū)域1-8月上市面積占比同比8月上市面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)鳩江區(qū)12.4638-38.2--------鏡湖區(qū)7.1121.720.20.77100----弋江區(qū)5.1115.6-14.7--------開發(fā)區(qū)4.6314.1----------江北產(chǎn)業(yè)集中3.4610.6----------區(qū)住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年9月-2024年8月蕪湖商品住宅（不含保障性住房）供應(yīng)及成交面積走勢萬m2成交面積1-8月月均成交供應(yīng)面積1-8月月均供應(yīng)25201510500912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424

2024年8月,蕪湖商品住宅（不含保障性住房）銷供比為18.58,較去年同期有所增長。2019年9月-2024年8月蕪湖商品住宅（不含保障性住房）銷供比走勢%月度銷供比月均銷供比201816141210864200912030609120306091203060912030609120306--------------------1919202020202121212122222222232323232424住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2024年1-8月蕪湖商品住宅（不含保障性住房）分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-8月銷供比去年同期銷供比變動(dòng)8月銷供比去年同期銷供比上月銷供比弋江區(qū)4.4231.42------鏡湖區(qū)1.871.40.479.44----江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)1.2--------3.43開發(fā)區(qū)0.99----------鳩江區(qū)0.921.11-0.19--2.91--住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月,蕪湖商品住宅（不含保障性住房）可售面積約155.79萬m2,環(huán)比下降6.05%,同比增長9.88%;短期庫存去化時(shí)間為19.1個(gè)月,環(huán)比縮短6.6個(gè)月,同比縮短3.7個(gè)月。2019年9月-2024年8月蕪湖商品住宅（不含保障性住房）可售面積與庫存去化時(shí)間萬m2 月可售面積庫存去化時(shí)間180160140120100806040200

4035302520151050091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708091011120102030405060708------------------------------------------------------------191919192020202020202020202020202121212121212121212121212222222222222222222222222323232323232323232323232424242424242424住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2024年8月，蕪湖市商品住宅（不含保障性住房）庫存主要集中在鳩江區(qū)、弋江區(qū)、鏡湖區(qū)，可售面積分別為66.8萬㎡、42.0萬㎡、25.0萬㎡；出清周期分別為40.7個(gè)月、13.3個(gè)月、11.7個(gè)月。2024年8月蕪湖各區(qū)縣商品住宅（不含保障性住房）庫存對比萬㎡月8045704060355030254020301520101050鳩江區(qū)弋江區(qū)鏡湖區(qū)江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)開發(fā)區(qū)灣沚區(qū)繁昌區(qū)南陵縣無為市0可售面積66.7642.022515.866.150.32出清周期40.6513.2811.682510.870000可售面積出清周期住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-8月)蕪湖企業(yè)成交金額排行榜 2024年(1-8月)蕪湖企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1偉星房產(chǎn)22.0212911145117.062中建國際投資10.75135007447.973大家房產(chǎn)5.69113014705.034保利發(fā)展5.57118934164.685中丞控股4.5156587367.986信達(dá)地產(chǎn)2.0116503981.227旭輝集團(tuán)2.01114711601.758港龍中國地產(chǎn)1.4569861862.079招商蛇口1.3091161391.4310合肥冠華房地產(chǎn)開發(fā)有1.1315831590.72限公司

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1偉星房產(chǎn)22.0212911145117.062中丞控股4.5156587367.983中建國際投資10.75135007447.974大家房產(chǎn)5.69113014705.035保利發(fā)展5.57118934164.686港龍中國地產(chǎn)1.4569861862.077旭輝集團(tuán)2.01114711601.758招商蛇口1.3091161391.439信達(dá)地產(chǎn)2.0116503981.2210榮盛發(fā)展1.0184101201.20住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年8月蕪湖企業(yè)成交金額排行榜 2024年8月蕪湖企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中建國際投資8.64135005886.402偉星房產(chǎn)2.29131111401.743中丞控股1.8667232462.764大家房產(chǎn)1.56121211251.295保利發(fā)展0.8211634620.716旭輝集團(tuán)0.2312973150.187信達(dá)地產(chǎn)0.191651890.118港龍中國地產(chǎn)0.158710150.179合肥拓基地產(chǎn)0.151447180.1010中南置地0.1310937110.12

排名企業(yè)名稱成交金額成交價(jià)格成交套數(shù)成交面積(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1中建國際投資8.64135005886.402中丞控股1.8667232462.763偉星房產(chǎn)2.29131111401.744大家房產(chǎn)1.56121211251.295保利發(fā)展0.8211634620.716旭輝集團(tuán)0.2312973150.187港龍中國地產(chǎn)0.158710150.178中能建城市投資0.127293140.179蕪湖前灣集團(tuán)有限公司0.127293140.1710中南置地0.1310937110.12住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)蕪湖新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）御水臺(tái)107535.05大家璞悅光年45558.14偉星天空之城41679.9銀湖萬象40628.85保利文華和頌34048.52偉星印江瀾28020.46保利和光瑞府21536.07偉星金悅府19680.3中丞時(shí)代云錦18789.11中丞濱江時(shí)代16937.55

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1御水臺(tái)107535.057965674413500107145鏡湖區(qū)2大家璞悅光45558.144089838611140106118弋江區(qū)年3偉星天空之41679.903289128612672115146鳩江區(qū)城4銀湖萬象40628.853659132611104112125開發(fā)區(qū)5保利文華和34048.522798624112166116141弋江區(qū)頌6偉星印江瀾28020.462147216913050127166弋江區(qū)7保利和光瑞21536.071874117411492108124鳩江區(qū)府8偉星金悅府19680.301687315611663108126弋江區(qū)9中丞時(shí)代云18789.1137947340495111255弋江區(qū)錦中丞濱江時(shí)江北產(chǎn)1016937.5529487288574410259業(yè)集中代區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-8月)蕪湖新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）御水臺(tái)79656大家璞悅光年40898中丞時(shí)代云錦37947銀湖萬象36591偉星天空之城32891中丞濱江時(shí)代29487保利文華和頌27986偉星印江瀾21472湖山映20748保利和光瑞府18741

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1御水臺(tái)107535.057965674413500107145鏡湖區(qū)2大家璞悅光45558.144089838611140106118弋江區(qū)年3中丞時(shí)代云18789.1137947340495111255弋江區(qū)錦4銀湖萬象40628.853659132611104112125開發(fā)區(qū)5偉星天空之41679.903289128612672115146鳩江區(qū)城中丞濱江時(shí)江北產(chǎn)616937.5529487288574410259業(yè)集中代區(qū)7保利文華和34048.522798624112166116141弋江區(qū)頌8偉星印江瀾28020.462147216913050127166弋江區(qū)9湖山映14493.7120748186698511278弋江區(qū)10保利和光瑞21536.071874117411492108124鳩江區(qū)府住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月蕪湖新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）御水臺(tái)86387.86大家璞悅光年15351.05中丞時(shí)代云錦10180.29中丞翰林時(shí)代6846.04保利文華和頌4828.38偉星鏡湖壹品4727.39保利和光瑞府3418.62偉星天空之城3049.48偉星印江瀾2733.8銀湖萬象2038.72

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1御水臺(tái)86387.866399158813500109147鏡湖區(qū)2大家璞悅光15351.051266012312126103125弋江區(qū)年3中丞時(shí)代云10180.2916950152600611267弋江區(qū)錦4中丞翰林時(shí)6846.04891978767611488弋江區(qū)代5保利文華和4828.3839783312139121146弋江區(qū)頌6偉星鏡湖壹4727.3933532814097120169鏡湖區(qū)品7保利和光瑞3418.6231112910988107118鳩江區(qū)府8偉星天空之3049.4823652012894118152鳩江區(qū)城9偉星印江瀾2733.8021821712528128161弋江區(qū)10銀湖萬象2038.7218581710973109120開發(fā)區(qū)住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年8月蕪湖新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）御水臺(tái)63991中丞時(shí)代云錦16950大家璞悅光年12660中丞翰林時(shí)代8919保利文華和頌3978偉星鏡湖壹品3353保利和光瑞府3111偉星天空之城2365偉星印江瀾2182銀湖萬象1858

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1御水臺(tái)86387.866399158813500109147鏡湖區(qū)2中丞時(shí)代云10180.2916950152600611267弋江區(qū)錦3大家璞悅光15351.051266012312126103125弋江區(qū)年4中丞翰林時(shí)6846.04891978767611488弋江區(qū)代5保利文華和4828.3839783312139121146弋江區(qū)頌6偉星鏡湖壹4727.3933532814097120169鏡湖區(qū)品7保利和光瑞3418.6231112910988107118鳩江區(qū)府8偉星天空之3049.4823652012894118152鳩江區(qū)城9偉星印江瀾2733.8021821712528128161弋江區(qū)10銀湖萬象2038.7218581710973109120開發(fā)區(qū)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息御水臺(tái)項(xiàng)目基本信息御水臺(tái)_交通圖_電子地圖所處位置鏡湖區(qū)-中心城區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積79656m2可售面積11399m2成交均價(jià)13500(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商中建國際工程有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月御水臺(tái)成交量價(jià)走勢元/m270000160006000014000500001200010000400008000300006000200004000100002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積1566563991成交價(jià)格000000000001350013500成交面積成交價(jià)格御水臺(tái)分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房60-1402151734913500215173491350013500三房100-1405296230613500529623061350013500合計(jì)-7447965613500744796561350013500住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息中丞時(shí)代云錦_交通圖_電子地圖

中丞時(shí)代云錦項(xiàng)目基本信息所處位置弋江區(qū)-繁昌縣物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積360000m2占地面積0m2容積率2.2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位地上:251個(gè)地下:2199個(gè)物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤2022-09-11最近開盤2022-09-11累計(jì)成交面積45120m2可售面積27542m2成交均價(jià)6006(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2020-05成交樓面價(jià)722元/m2開發(fā)商蕪湖丞源置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月中丞時(shí)代云錦成交量價(jià)走勢元/m225000800020000700060001500050001000040003000500020001000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積2483081032099716950成交價(jià)格0073506889710600000041006006成交面積成交價(jià)格中丞時(shí)代云錦分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)二房80-90817251496981725149696001三房80-1403013553552152593069649476007四-------合計(jì)-3864328452173403794749516006住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息沙盤圖

大家璞悅光年項(xiàng)目基本信息所處位置弋江區(qū)-城南片區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型多層,高層建筑面積330000m2占地面積74142m2容積率2綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型三居(建面89㎡)三居(建面89㎡)三居(建面107㎡)物業(yè)費(fèi)1.80元/㎡·月停車位共計(jì)2823個(gè)停車位物業(yè)公司大家物業(yè)項(xiàng)目特色品牌地產(chǎn)首次開盤2021-10-26最近開盤2022-08-07累計(jì)成交面積101966m2可售面積39406m2成交均價(jià)12126(2024-08)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間2021-07成交樓面價(jià)5722元/m2開發(fā)商蕪湖凱垠置業(yè)有限公司,蕪湖茂垠置業(yè)有限公司注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況m22023年8月-2024年8月大家璞悅光年成交量價(jià)走勢元/m214000140001200012000100001000080008000600060004000400020002000023-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-080成交面積32702881472047684427175222084725631624315443536412660成交價(jià)格10325988310563106748577123981074610718108611079899611061312126成交面積成交價(jià)格大家璞悅光年分戶型成交情況戶型建筑面積累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積平均成交價(jià)2024成交套數(shù)2024成交面積2024成交價(jià)2024.8成交價(jià)(m2)(m2)(元/m2)(m2)(元/m2)(元/m2)一房0-14087021152053391101010850二房100-140892412929--------三房60-1407447936511077313327111055811218四房80-14017720975121216878481356813610合計(jì)-93710196611312386408981114012126住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖大家璞悅光年_潮見_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2 大家璞悅光年_潮派_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2 大家璞悅光年_潮憂_4室2廳2衛(wèi)1廚_132.0m2大家璞悅光年_潮范_3室2廳2衛(wèi)1廚_107.0m2 大家璞悅光年_潮動(dòng)_4室2廳2衛(wèi)1廚_119.0m2 大家璞悅光年_潮鳴_3室2廳1衛(wèi)1廚_89.0m2商業(yè)市場|價(jià)格水平2024年1-8月,蕪湖商業(yè)成交均價(jià)為8765元/㎡，同比下跌2.3%。8月,蕪湖商業(yè)成交均價(jià)為4740元/㎡，環(huán)比下跌51.7%，同比下跌45.3%。2022年9月-2024年8月蕪湖商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比1600014000120001000080006000400020000

100806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月，蕪湖商業(yè)成交面積為8.8萬㎡，同比下降17.0%；商業(yè)成交套數(shù)為894套2018，同年比-2024增長年39蕪.9%湖。市商業(yè)1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比251510205015-5-1010-15-205-25-300-352018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蕪湖商業(yè)成交面積為1.12萬㎡，環(huán)比增長81.87%，同比下降13.91%；商業(yè)成交套數(shù)為60套，環(huán)比下降3.23%，同比下降53.49%。2021-2024年08月蕪湖市商業(yè)月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積4.543.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|成交規(guī)模2024年1-8月,弋江區(qū)、鏡湖區(qū)、江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)等區(qū)域?yàn)槭徍虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交7.01萬㎡，占城市成交面積的80.1%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有鏡湖區(qū)等，同比分別增長285.0%；成交面積同比下降的區(qū)域有鳩江區(qū)、開發(fā)區(qū)、弋江區(qū)等，同比分別下降48.9%、41.5%、35.7%。2024年1-8月蕪湖市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)弋江區(qū)3.1135.6-35.70.119.9-65.1-32.4鏡湖區(qū)2.5729.42850.5953421.4673江北產(chǎn)業(yè)集中1.3215.1-24.90.322919199.1區(qū)鳩江區(qū)1.1713.3-48.90.098.1-84.5-17.5開發(fā)區(qū)0.586.6-41.5--------商業(yè)市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2024年1-8月，蕪湖商業(yè)月均新批上市面積為0.05萬㎡，同比下降85.8%。2018年-2024年蕪湖市商業(yè)1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%累計(jì)供應(yīng)面積同比16300142501220015010100850604-502-1000-1502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蕪湖商業(yè)新批上市面積為0.04萬㎡，環(huán)比下降77.15%，同比下降37.45%。2021-2024年08月蕪湖市商業(yè)新批上市面積走勢萬㎡2021年各月度供應(yīng)面積2022年各月度供應(yīng)面積2023年各月度供應(yīng)面積2024年截止月份各月度供應(yīng)面積2021-2023年月均供應(yīng)面積3.532.521.510.501 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月蕪湖新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）華欣城市商業(yè)中心12090.87綠地鏡湖世紀(jì)城8077.09蕪湖商品交易博覽城5252東城豪庭4542.9偉星蔚藍(lán)海岸3373.45偉星金域國際3316.14胡商國際城3027.53金浩仁和天地2764.36中御公館2447.34東方龍城2113.03

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1華欣城市商12090.871432726684395445弋江區(qū)業(yè)中心2綠地鏡湖世8077.09836511496567371鏡湖區(qū)紀(jì)城3蕪湖商品交5252.00351185149574162弋江區(qū)易博覽城4東城豪庭4542.90359654126326784鳩江區(qū)5偉星蔚藍(lán)海3373.4516771120116152307弋江區(qū)岸6偉星金域國3316.143621249159151138弋江區(qū)際江北產(chǎn)7胡商國際城3027.5346167465596241業(yè)集中區(qū)8金浩仁和天2764.3623351211837195230鳩江區(qū)地9中御公館2447.34980182496154136弋江區(qū)10東方龍城2113.03343576151491302鏡湖區(qū)商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月蕪湖新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）華欣城市商業(yè)中心14327名流印象9331綠地鏡湖世紀(jì)城8365胡商國際城4616奇瑞B(yǎng)OBO城4210偉星金域國際3621東城豪庭3596蕪湖商品交易博覽城3511東方龍城3435東方景苑3073

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1華欣城市商12090.871432726684395445弋江區(qū)業(yè)中心2名流印象1745.029331418702333436鏡湖區(qū)3綠地鏡湖世8077.09836511496567371鏡湖區(qū)紀(jì)城江北產(chǎn)4胡商國際城3027.5346167465596241業(yè)集中區(qū)5奇瑞B(yǎng)OBO城2060.05421054893842412開發(fā)區(qū)6偉星金域國3316.143621249159151138弋江區(qū)際7東城豪庭4542.90359654126326784鳩江區(qū)8蕪湖商品交5252.00351185149574162弋江區(qū)易博覽城9東方龍城2113.03343576151491302鏡湖區(qū)江北產(chǎn)10東方景苑1083.87307373528439155業(yè)集中區(qū)辦公市場|價(jià)格水平2024年1-8月,蕪湖寫字樓成交均價(jià)為4179元/㎡，同比下跌30.8%。8月,蕪湖商業(yè)成交均價(jià)為5332元/㎡，環(huán)比下跌18.7%，同比下跌15.7%。2022年9月-2024年8月蕪湖市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢元/m2 %成交價(jià)格成交價(jià)格環(huán)比9000800070006000500040003000200010000

120100806040200-20-40-60-8022-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月，蕪湖寫字樓成交面積為1.2萬㎡，同比下降42.7%；寫字樓成交套數(shù)為168套，同比下降20.8%。2018年-2024年蕪湖市寫字樓1-8月成交量及同比走勢萬㎡%累計(jì)成交面積同比2550040020300152001010005-1000-2002018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

2024年08月，蕪湖寫字樓成交面積為0.01萬㎡，環(huán)比下降73.03%，同比下降93.2%；寫字樓成交套數(shù)為2套，環(huán)比下降75%，同比下降89.47%。2021-2024年08月蕪湖市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡2021年各月度成交面積2022年各月度成交面積2023年各月度成交面積2024年截止月份各月度成交面積2021-2023年月均成交面積1816141210864201 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12辦公市場|成交規(guī)模2024年1-8月,弋江區(qū)、江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)槭徍懽謽浅山恢髁^(qū)域，共成交1.12萬㎡，占城市成交面積的93.7%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有鏡湖區(qū)等，同比分別增長0.3%；成交面積同比下降的區(qū)域有鳩江區(qū)、江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、開發(fā)區(qū)等，同比分別下降93.6%、58.1%、46.2%。2024年1-8月蕪湖市寫字樓分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-8月成交面積占比同比8月成交面積占比同比環(huán)比(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)弋江區(qū)0.7260-13.40.0141.7-95.9-64.9江北產(chǎn)業(yè)集中0.2218.1-58.1--------區(qū)開發(fā)區(qū)0.1915.6-46.20.0158.3-66.7-66.7鏡湖區(qū)0.054.40.3--------鳩江區(qū)0.021.8-93.6--------辦公市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年蕪湖市寫字樓1-8月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡ %累計(jì)供應(yīng)面積同比3.532.521.510.502018:1-82019:1-82020:1-82021:1-82022:1-82023:1-82024:1-8

6040200-20-40-60-80-100-120辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月蕪湖新房項(xiàng)目成交金額TOP10（萬元）偉星銀湖時(shí)代1096.22銀鷺廣場1039.47潤地商業(yè)廣場738.48蕪湖碧桂園600綠地鏡湖世紀(jì)城374.68中建大廈371.9云谷科技園301.39云鼎國際153.97僑鴻濱江世紀(jì)廣場138柏莊時(shí)代廣場50.66

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1偉星銀湖時(shí)1096.2218712258588550開發(fā)區(qū)代江北產(chǎn)2銀鷺廣場1039.47216712479718187業(yè)集中區(qū)3潤地商業(yè)廣738.48166512443713962弋江區(qū)場4蕪湖碧桂園600.003936941524426弋江區(qū)5綠地鏡湖世374.68532670428962鏡湖區(qū)紀(jì)城6中建大廈371.90526970655841弋江區(qū)7云谷科技園301.395615537111260弋江區(qū)8云鼎國際153.972502615812577弋江區(qū)9僑鴻濱江世138.0013919918139138弋江區(qū)紀(jì)廣場10柏莊時(shí)代廣50.6658187315851弋江區(qū)場辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-8月蕪湖新房項(xiàng)目成交面積TOP10（㎡）蕪湖碧桂園3936銀鷺廣場2167偉星銀湖時(shí)代1871潤地商業(yè)廣場1665云谷科技園561綠地鏡湖世紀(jì)城532中建大廈526云鼎國際250僑鴻濱江世紀(jì)廣場139萬盛十里洋場100

排名項(xiàng)目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價(jià)套均面積套均總價(jià)區(qū)域(萬元)(㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)1蕪湖碧桂園600.003936941524426弋江區(qū)江北產(chǎn)2銀鷺廣場1039.47216712479718187業(yè)集中區(qū)3偉星銀湖時(shí)1096.2218712258588550開發(fā)區(qū)代4潤地商業(yè)廣738.48166512443713962弋江區(qū)場5云谷科技園301.395615537111260弋江區(qū)6綠地鏡湖世374.68532670428962鏡湖區(qū)紀(jì)城7中建大廈371.90526970655841弋江區(qū)8云鼎國際153.972502615812577弋江區(qū)9僑鴻濱江世138.0013919918139138弋江區(qū)紀(jì)廣場10萬盛十里洋45.641001458010046鳩江區(qū)場土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜各類用地|土地供求2024年1-8月蕪湖土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)住宅用地10-50109.07-48.93115-19.4商辦用地8052.2882.31579-11.9工業(yè)用地81-17.4463.46-44.3280-9.3其他用地74020.43-52.7553-32.6各類用地106-19.1645.23-42.3873-16.62024年1-8月蕪湖土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)同比規(guī)劃建筑面積同比樓面均價(jià)同比溢價(jià)率較去年同期變化土地出讓金同比(宗)(%)(萬m2)(%)(元/m2)(%)(%)(%)(億元)(%)住宅用地7-63.275.18-69.83517-8.30-4.326.44-72.3商辦用地3-62.513.33-55.61212-30.60.1-3.41.62-69.2工業(yè)用地62-36.7399.39-43.2280-9.90.90.611.19-48.8其他用地610021.59-28.9530-42.90-26.51.15-59.4各類用地78-39.1509.49-49.7793-360.3-3.740.39-67.8各類用地|土地供求2024年1-8月，蕪湖共推出各類用地規(guī)劃建筑面積645.23萬㎡，同比下降42.29%;成交規(guī)劃建筑面積509.49萬㎡，同比下降49.65%。2024年8月，蕪湖共推出各類用地規(guī)劃建筑面積98.93萬㎡，同比下降51.21%;成交規(guī)劃建筑面積31.28萬㎡，同比下降81.53%。2021年9月-2024年8月蕪湖各類用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比45025004002000350300150025010002001505001000500-50021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|土地價(jià)格2024年1-8月,蕪湖成交樓面均價(jià)為793元/㎡，同比下跌35.99%;平均溢價(jià)率為0.26%，較去年同期下降3.68個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)40.39億元，同比下降67.77%。2024年8月,蕪湖成交樓面均價(jià)為428元/㎡，環(huán)比下跌72.91%,同比下跌66.79%;平均溢價(jià)率為2.11%,較上月增長2.08個(gè)百分點(diǎn),較去年同期下降2.54個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)1.34億元，環(huán)比下降91.48%,同比下降93.87%。2021年9月-2024年8月蕪湖各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率25002520002015001510001050050021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08各類用地|區(qū)域2024年1-8月蕪湖各區(qū)縣各類用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))鳩江區(qū)4034246-46226-54453-640-3繁昌區(qū)171012389102553136000鏡湖區(qū)10880-1870-452977-30-5灣沚區(qū)2413131-3556-67298-3654弋江區(qū)151365-7855-65827-150-5住宅用地|土地供求2024年1-8月，蕪湖共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積109.07萬㎡，同比下降48.94%;成交規(guī)劃建筑面積75.18萬㎡，同比下降69.79%。2024年8月，蕪湖共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積21.38萬㎡，同比增長56.47%2021年9月-2024年8月蕪湖住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比1001200901000807080060600504040030200200100-200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424

2021年9月-2024年8月蕪湖住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%流拍宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率2.51.2210.81.50.610.40.50.200091101030507091101030507091101030507------------------212122222222222223232323232324242424住宅用地|土地價(jià)格2024年1-8月,蕪湖成交樓面均價(jià)為3517元/㎡，同比下跌8.27%;平均溢價(jià)率為0.04%，較去年同期下降4.26個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)26.44億元，同比下降72.28%。2021年9月-2024年8月蕪湖住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率10000120900080001007000806000500060400030004020002010000021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08住宅用地|區(qū)域2024年1-8月蕪湖各區(qū)縣住宅用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))鏡湖區(qū)6566-1158-443543-30-5弋江區(qū)1112-6312-552258-430-7鳩江區(qū)116-936-945840330-3商辦用地|土地供求2024年1-8月，蕪湖共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積52.28萬㎡，同比增長82.25%;成交規(guī)劃建筑面積13.33萬㎡，同比下降55.61%。2024年8月，蕪湖共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積38.94萬㎡，同比增長438.83%;成交規(guī)劃建筑面積2.02萬㎡，同比下降76.98%。2021年9月-2024年8月蕪湖商辦用地推出與成交同比走勢萬m2%推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比140800012070006000100500080400060300040200010002000-100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|土地價(jià)格2024年1-8月,蕪湖成交樓面均價(jià)為1212元/㎡，同比下跌30.64%;平均溢價(jià)率為0.06%，較去年同期下降3.41個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)1.62億元，同比下降69.21%。2024年8月,蕪湖成交樓面均價(jià)為2864元/㎡,同比上漲197.37%;平均溢價(jià)率為0%,較去年同期下降9.05個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.58億元,同比下降31.55%。2021年9月-2024年8月蕪湖商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢元/m2%土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率3500603000502500402000301500100020500100021-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0723-0823-0923-1023-1123-1224-0124-0224-0324-0424-0524-0624-0724-08商辦用地|區(qū)域2024年1-8月蕪湖各區(qū)縣商辦用地供求情況宗數(shù)規(guī)劃建筑面積樓面均價(jià)平均溢價(jià)率(宗)(萬平方米)(元/平方米)(%)區(qū)域同比同比同比較去年同期變推出成交推出成交絕對水平絕對水平化(%)(%)(%)(百分點(diǎn))繁昌區(qū)2213931713931711861630--鏡湖區(qū)110--0--3011--2--土地排行榜|各類用地2024年1-8月蕪湖各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1東至現(xiàn)狀小區(qū)、南至吳家花園路、西鏡湖區(qū)926207940085730蕪湖宜璟置業(yè)發(fā)展有限公司至鏡湖路、北至鏡湖路、緯三路2東至嘉興路、南至規(guī)劃支一路、西至鏡湖區(qū)1672264000023920蕪湖前灣建設(shè)開發(fā)有限公司大龍灣N7路、北至楚江大道3東至規(guī)劃支二路、南至規(guī)劃支一路、鏡湖區(qū)1775323520019830蕪湖交投置業(yè)有限公司西至尖山路、北至華山路東至西洋里小街支路、南至規(guī)劃支一4路、西至規(guī)劃綠地、北至西洋里小街鏡湖區(qū)625183450055180合肥中建國際投資發(fā)展有限公司支路5鳩江區(qū)東至扁擔(dān)河、南至空地、西至鳩江區(qū)578793380058400蕪湖遠(yuǎn)榮建設(shè)發(fā)展有限公司安瀾路、北至神山路6三山經(jīng)開區(qū)東至大福路、南至金山路、弋江區(qū)1186662680022580蕪湖璟悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西至官河路、北至高崗埠路7東至現(xiàn)狀小區(qū)、南至規(guī)劃支三路、西鏡湖區(qū)753651470019510.7蕪湖睿安裕澤地產(chǎn)信息咨詢合伙至長江路、北至蕪湖七中企業(yè)（有限合伙）8荻港鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)北側(cè)的大洞山片區(qū)繁昌區(qū)1112949821.78830蕪湖市臨港綠色產(chǎn)業(yè)投資有限公司9經(jīng)開區(qū)沈巷片區(qū)龍灣東路以南、長河鳩江區(qū)29177482642830蕪湖常瑞汽車部件有限公司路以北、上海路以西、常州路以東10東至漳河路、南至綠地水系、西至綠弋江區(qū)60638700011540蕪湖同文高級中學(xué)有限公司地水系、北至久盛路土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-8月蕪湖住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1東至現(xiàn)狀小區(qū)、南至吳家花園路、西鏡湖區(qū)926207940085730蕪湖宜璟置業(yè)發(fā)展有限公司至鏡湖路、北至鏡湖路、緯三路2東至嘉興路、南至規(guī)劃支一路、西至鏡湖區(qū)1672264000023920蕪湖前灣建設(shè)開發(fā)有限公司大龍灣N7路、北至楚江大道3東至規(guī)劃支二路、南至規(guī)劃支一路、鏡湖區(qū)1775323520019830蕪湖交投置業(yè)有限公司西至尖山路、北至華山路東至西洋里小街支路、南至規(guī)劃支一4路、西至規(guī)劃綠地、北至西洋里小街鏡湖區(qū)625183450055180合肥中建國際投資發(fā)展有限公司支路5鳩江區(qū)東至扁擔(dān)河、南至空地、西至鳩江區(qū)578793380058400蕪湖遠(yuǎn)榮建設(shè)發(fā)展有限公司安瀾路、北至神山路6三山經(jīng)開區(qū)東至大福路、南至金山路、弋江區(qū)1186662680022580蕪湖璟悅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司西至官河路、北至高崗埠路7東至現(xiàn)狀小區(qū)、南至規(guī)劃支三路、西鏡湖區(qū)753651470019510.7蕪湖睿安裕澤地產(chǎn)信息咨詢合伙至長江路、北至蕪湖七中企業(yè)（有限合伙）8荻港鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)北側(cè)的大洞山片區(qū)繁昌區(qū)1112949821.78830蕪湖市臨港綠色產(chǎn)業(yè)投資有限公司9原繁昌北站周邊繁昌區(qū)20167577528640蕪湖市繁昌區(qū)建設(shè)投資有限公司土地排行榜|住宅用地2024年1-8月蕪湖住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積成交總價(jià)樓面均價(jià)溢價(jià)率競得方(萬m2)(萬元)(元/m2)1東至現(xiàn)狀小區(qū)、南至吳家花園路、西鏡湖區(qū)926207940085730蕪湖宜璟置業(yè)發(fā)展有限公司至鏡