2024年單房屋出租合同范本（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年單房屋出租合同范本電話：______地址：______郵政編碼：______承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______（本人）（法定代表人）姓名：______國(guó)籍：______（身份證）（護(hù)照）（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國(guó)籍：______電話：______地址：______郵政編碼：______甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于______；具體位于第______層，共計(jì)______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積______平方米（其中實(shí)際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米）。該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得。房屋平面圖及附著設(shè)施詳情分別見本合同附件一、附件二。該房屋的（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為______。第二條房屋用途該房屋用途為______。除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為（____幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租賃期間，如遇國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，則依據(jù)新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由擅自調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（____幣）____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，乙方應(yīng)于每（月）（季）（年）的第____個(gè)月的____日支付給甲方。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時(shí)該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，涉及按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，甲方均應(yīng)在交付房屋前處理完畢。交易后若發(fā)現(xiàn)上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行檢查、修繕，周期為______（月）（年），乙方應(yīng)予以積極配合，不得阻撓施工。正常的房屋大修費(fèi)用由（甲）（乙）方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由（甲）（乙）方承擔(dān)。因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其相連設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償相應(yīng)損失。租賃期間，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進(jìn)行裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。甲方（簽章）：______簽訂地點(diǎn)：______日期：____年____月____日乙方（簽章）：______簽訂地點(diǎn)：______日期：____年____月____日2024年單房屋出租合同范本（二）出租方：__________承租方：__________簽訂時(shí)間：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《寧夏回族自治區(qū)經(jīng)濟(jì)合同管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方之間的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條：房屋基本情況1.房屋地址：位于____市（縣）____街（巷）____號(hào)____室。2.房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積及質(zhì)量：具體信息詳述如下（可附平面圖或相關(guān)說(shuō)明）。3.房屋用途：明確約定房屋的具體使用用途。第二條：租賃期限租賃期限共計(jì)____月，自____年____月____日起，出租方將房屋交付承租方使用，至____年____月____日止。第三條：租金及支付方式詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付期限及支付方式等條款。第四條：房屋修繕1.修繕責(zé)任：出租方承擔(dān)房屋及其設(shè)備的定期檢查與修繕義務(wù)，以確保承租人居住安全和正常使用。修繕周期應(yīng)明確為每____月（或年）一次。2.協(xié)助義務(wù)：出租方進(jìn)行房屋修繕時(shí)，承租方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得無(wú)故阻撓施工。3.合修與費(fèi)用承擔(dān)：若出租方無(wú)力修繕，可與承租人協(xié)商合修，承租人支付的修繕費(fèi)用可用于抵扣租金或由出租方分期償還。第五條：合同變更與解除1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：租賃期間，出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出售通知與優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：出租方出售房屋時(shí)，須提前3個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：承租人轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋須事先征得出租方同意。4.合同終止條件：明確列舉導(dǎo)致出租方有權(quán)終止合同并收回房屋的具體情形，如擅自轉(zhuǎn)租、非法活動(dòng)、拖欠租金等。第六條：違約責(zé)任1.出租方違約：未按時(shí)交付房屋或未按標(biāo)準(zhǔn)交付的，應(yīng)支付違約金。2.出租方修繕違約：未按時(shí)或未按要求修繕?lè)课莸?，?yīng)賠償違約金；若因此導(dǎo)致房屋毀壞，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損及承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟作為解決方式。第九條：其他約定事項(xiàng)可在此條款中補(bǔ)充雙方認(rèn)為需要特別約定的其他事項(xiàng)。第十條：合同續(xù)簽與補(bǔ)充本合同規(guī)定的租賃期屆滿前____日內(nèi)，雙方如有意延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。對(duì)于本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；合同副本____份，送____單位備案。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________單位地址：__________單位地址：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________委托代表人（簽名）：__________委托代表人（簽名）：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號(hào)：__________帳號(hào)：__________電話：__________電話：__________電掛：__________電掛：__________郵政編碼：__________郵政編碼：__________2024年單房屋出租合同范本（三）維修責(zé)任由____方承擔(dān)。如維修工作被延誤或執(zhí)行不當(dāng)，導(dǎo)致對(duì)方或第三方遭受損失，責(zé)任方需按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。_____第十條在租賃期間，甲方應(yīng)履行以下責(zé)任：_____1.確保物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。如出現(xiàn)與甲方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他債務(wù)，甲方有責(zé)任進(jìn)行解決，并對(duì)乙方因此遭受的損失負(fù)責(zé)賠償。2.若甲方需轉(zhuǎn)讓或抵押該物業(yè)，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并確保本合同繼續(xù)執(zhí)行。若出售該物業(yè)，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3._____第十一條在租賃期間，乙方應(yīng)履行以下責(zé)任：_____1.按照合同規(guī)定的用途使用物業(yè)，如需更改用途，需事先取得甲方同意或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，否則將承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。2.對(duì)物業(yè)進(jìn)行改建、裝修或增設(shè)設(shè)施需獲得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。涉及墻體、樓板、支撐立柱等承重構(gòu)件的改動(dòng)，增加房屋荷載，以及可能危及鄰近物業(yè)或整棟建筑安全的活動(dòng)，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定并批準(zhǔn)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并解除合同。3.如需轉(zhuǎn)租，需事先取得甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，否則甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任并解除合同。4.因使用不當(dāng)或乙方的其他原因?qū)е挛飿I(yè)或設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。5.租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)完好歸還甲方。如需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。6.乙方在歸還物業(yè)時(shí)，必須保證原有設(shè)施完好，以下由乙方增添的設(shè)施不得拆卸：1）_____2）_____3）_____第十二條若甲方未按第五條約定的時(shí)間交付物業(yè)，乙方將按以下第____款追究甲方的違約責(zé)任：1.乙方有權(quán)終止合同，同時(shí)甲方需按年租金總額的____%支付違約金。若乙方的實(shí)際損失超過(guò)違約金，甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.甲方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3._____第十三條若乙方未按第七條約定的時(shí)間交付租金，甲方將按以下第____款追究乙方的責(zé)任：1.甲方有權(quán)終止合同，同時(shí)乙方需按年租金總額的____%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際損失超過(guò)違約金，乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.乙方需支付年租金總額的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3._____第十四條以下情況之一發(fā)生時(shí)，雙方有權(quán)提前解除本合同：1.因不可抗力因素需提前解除合同的。2.經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險(xiǎn)房屋，無(wú)法繼續(xù)使用的。第十五條租賃期內(nèi)，如該物業(yè)因政府規(guī)劃決定拆遷，將按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可向房屋租賃管理部門申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成，將按照以下第____款約定方式解決：1.向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第十七條本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方需到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù)，繳納相關(guān)規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取《房屋租賃證》。第十八條本合同自登記備案之日起生效。第十九條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二十條本合同附件包括：1._____2._____3._____以上附件與本合同具有同等法律效