2024年商鋪出租合同范例（二篇）

第5頁共5頁2024年商鋪出租合同范例第一條：乙方在取得業(yè)主同意的情況下，可拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，除非此類操作為租賃需求所必需。第二條：乙方在不破壞房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修方案需事先得到甲方同意，然后向物業(yè)管理方申請施工。乙方在完成相關(guān)手續(xù)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理規(guī)定進(jìn)行裝修。租賃期滿后，關(guān)于裝修物的處理，雙方應(yīng)達(dá)成以下共識：（1）租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方可拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動設(shè)施，同時需承擔(dān)恢復(fù)隔墻及室內(nèi)設(shè)施的義務(wù)。（2）同樣在租賃期滿且未達(dá)成續(xù)租協(xié)議時，乙方在拆除固定裝修物時，需將承租范圍內(nèi)的隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)原狀。（3）如乙方在租賃期內(nèi)整體轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，需事先得到甲方同意，且滿足原租賃合同條件，租金不低于當(dāng)年每平方米的單價。受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物處置權(quán)歸乙方所有。第六條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)如下：甲方確保出租房屋的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方需在合同期內(nèi)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營。本合同期內(nèi)，甲方與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)文件中的權(quán)利和義務(wù)（不包括維修基金）轉(zhuǎn)移給乙方，包括支付物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等。原簽訂的物業(yè)管理合同及相關(guān)文件作為本合同附件。若乙方未在協(xié)議生效后指定日期內(nèi)書面表示愿意購買該房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，乙方同樣放棄優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)的各項管理制度，包括《用戶手冊》、《裝修守則》等，并簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》等文件，以上文件作為本合同附件。房屋的質(zhì)量保險費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方需自行承擔(dān)租賃期間的人身、財產(chǎn)安全及保險費(fèi)用，對租賃期間造成的房屋損毀負(fù)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任：若乙方出現(xiàn)擅自改變經(jīng)營范圍、進(jìn)行非法活動損害公共利益和甲方利益或累計拖欠租金達(dá)指定天數(shù)以上的情況，甲方有權(quán)終止合同，保證金不予退還，并可追究乙方的違約責(zé)任。甲方無故提前終止合同，需提前三個月書面通知乙方，經(jīng)雙方同意后終止，甲方需支付兩萬元違約金及乙方裝修損失。乙方無故提前終止合同，需提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方同意后終止。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓需征得房屋產(chǎn)權(quán)所有人同意。因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，乙方的經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如因不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。若因此終止合同，租金按實(shí)際使用時間結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：爭議解決方式如合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條：未盡事宜甲、乙雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效，合同到期后自動失效。第十一條：補(bǔ)充條款（此處空白，待雙方填寫）甲方：______乙方：______代表人：______代表人：______電話：______電話：______簽約日期：______簽約日期：______2024年商鋪出租合同范例（二）甲方與乙方，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)繁榮，服務(wù)社會公眾，經(jīng)友好協(xié)商，就門市房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行：一、租賃標(biāo)的物為位于公寓東側(cè)臨街的第二個鋪面，其營業(yè)室面積約為47平方米。該鋪面所附帶的假層式樓屋使用權(quán)歸甲方所有。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金支付安排如下：第一年度租金為____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第二年度租金為____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。第三年度租金為____元，乙方需在____年____月____日前一次性付清。若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，且乙方需承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。四、關(guān)于裝潢：現(xiàn)有裝潢歸甲方所有。乙方如需進(jìn)行新的裝潢，需事先征得甲方同意。租賃期滿，乙方不得人為損壞裝潢設(shè)施，并應(yīng)無償留給甲方。五、設(shè)備與設(shè)施：營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后乙方可自行帶走。房產(chǎn)設(shè)施及水、電設(shè)備歸甲方所有，乙方在租賃期滿后不得拆除或移動。六、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，定期進(jìn)行房屋及水、電、氣的安全檢查和防火檢查，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。水泥地板承重不得超過400公斤/平方米。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需按時繳納水、電、氣、清潔費(fèi)用，并負(fù)責(zé)門市前的日常保潔和治安工作。七、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租門市房。如確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方同意并在合同上簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行。否則，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)且不退還未到期租金。八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。九、甲方收取乙方水電押金____元。租賃期滿且乙方交清當(dāng)期水電費(fèi)后，甲方將一次性返還押金（不計利息）。十、經(jīng)營期滿時，乙方應(yīng)確保門市