2024年農(nóng)田承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年農(nóng)田承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.承包田地的基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益內(nèi)容3.2轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價格3.4轉(zhuǎn)讓時間4.承包權(quán)益的交付與驗收4.1交付方式4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付時間5.承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1權(quán)益延續(xù)5.2權(quán)益變更5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)6.合同的履行保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2受讓方的義務(wù)7.合同的違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.合同的爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.合同的期限10.1合同有效期限10.2合同續(xù)簽條件11.其他約定11.1土地利用規(guī)定11.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任11.3農(nóng)作物種植要求12.合同的附件12.1土地權(quán)屬證明12.2承包權(quán)益證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署與備案13.1簽署地點13.2簽署時間13.3備案部門14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2備案部門留存一份第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條承包田地的基本情況2.1土地位置承包土地位于北京市通州區(qū)鎮(zhèn)村，東至路，南至河，西至田，北至路。2.2土地面積承包土地面積為伍拾畝（50000平方米）。2.3土地用途土地用途為農(nóng)作物種植，不得擅自改變土地用途。第三條承包權(quán)益的轉(zhuǎn)讓3.1權(quán)益內(nèi)容甲方將上述承包土地的種植、經(jīng)營權(quán)益以及相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓方式承包權(quán)益的轉(zhuǎn)讓采用貨幣交易方式，乙方支付給甲方人民幣壹佰萬元整（￥1000000）作為承包權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。3.3轉(zhuǎn)讓價格承包權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.4轉(zhuǎn)讓時間承包權(quán)益的轉(zhuǎn)讓自合同簽訂之日起生效。第四條承包權(quán)益的交付與驗收4.1交付方式甲方應(yīng)將承包土地及相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料交付給乙方，交付時應(yīng)辦理交接手續(xù)。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)承包土地及相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的交付應(yīng)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方應(yīng)對交付的物品進(jìn)行驗收。4.3交付時間承包權(quán)益的交付時間為合同簽訂之日起伍個工作日內(nèi)。第五條承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1權(quán)益延續(xù)乙方自承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓之日起，享有與原承包方同等的權(quán)益，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用權(quán)等。5.2權(quán)益變更如乙方需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方同意。5.3權(quán)益轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)乙方自承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓之日起，承擔(dān)因承包土地及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料使用所產(chǎn)生的全部責(zé)任。第六條合同的履行保證6.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的承包權(quán)益合法、有效，并履行合同約定的交付義務(wù)。6.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并妥善經(jīng)營承包土地。第八條合同的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。8.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接損失。第九條合同的爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同的期限11.1合同有效期限本合同的有效期限為自合同生效之日起伍拾年。11.2合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條其他約定12.1土地利用規(guī)定乙方應(yīng)按照國家和地方的土地利用政策，合理利用承包土地，提高土地產(chǎn)出。12.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，防止污染。12.3農(nóng)作物種植要求乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求，進(jìn)行科學(xué)種植，確保農(nóng)作物質(zhì)量。第十三條合同的附件13.1土地權(quán)屬證明附件一：土地權(quán)屬證明，證明甲方對承包土地享有合法使用權(quán)。13.2承包權(quán)益證明附件二：承包權(quán)益證明，證明甲方將承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2備案部門留存一份本合同一份報市農(nóng)業(yè)局備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲方對承包土地享有合法使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對承包土地的合法使用權(quán)，是合同有效性的基礎(chǔ)文件。附件二：承包權(quán)益證明詳細(xì)要求：承包權(quán)益證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，證明甲方將承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。附件說明：該附件用于證明甲方將承包土地的種植、經(jīng)營權(quán)益以及相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方，是合同的核心文件。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于土地利用許可、環(huán)境保護(hù)許可、農(nóng)作物種植標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：該附件包含土地利用許可、環(huán)境保護(hù)許可、農(nóng)作物種植標(biāo)準(zhǔn)等其他與承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，用于指導(dǎo)和規(guī)范乙方的土地利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付承包土地及相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。2.甲方提供的承包土地及相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料與合同約定不符。3.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方未按照合同約定妥善經(jīng)營承包土地。5.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。6.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同轉(zhuǎn)讓費用的10%。2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。示例說明：若甲方未按照合同約定交付承包土地及相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接損失。例如，甲方未能在合同約定的五個工作日內(nèi)交付土地及資料，導(dǎo)致乙方無法按時開始種植，乙方因此遭受了農(nóng)作物減產(chǎn)的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.承包土地：指合同約定的位于北京市通州區(qū)鎮(zhèn)村，面積為伍拾畝（50000平方米）的土地。2