2024年版地下二層房產(chǎn)租賃協(xié)議版

2024年版地下二層房產(chǎn)租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3押金扣除事項4.使用與愛護房屋4.1租賃用途4.2房屋使用規(guī)范4.3房屋愛護與維護5.維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租限制8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約金計算方式9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時間與條件12.2房屋退還驗收12.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備13.附件13.1房屋平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交接記錄14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，地下二層，建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃起始與終止日期1.3.1租賃起始日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租賃房屋的租金標準為每平方米每月_______元，租金總計為每月_______元。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)，向出租人支付下一個租賃周期的租金。2.3租金支付方式2.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：_______銀行賬戶名稱：_______賬號：_______2.4租金調(diào)整機制2.4.1租金調(diào)整機制如下：2.4.1.1每滿_______年，租金在上一年基礎(chǔ)上調(diào)整_______%。2.4.1.2調(diào)整后的租金自下一個租賃周期開始時生效。3.押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_______元作為租賃押金。3.2押金退還條件與時間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無誤后，出租人在_______個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。3.3押金扣除事項3.3.1如承租人在租賃期間有違反合同約定的行為，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的違約金?？鄢蟮氖Ｓ嘌航鹪诤贤獬笸诉€給承租人。4.使用與愛護房屋4.1租賃用途4.1.1承租人須按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋使用規(guī)范4.2.1承租人應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用壽命。4.3房屋愛護與維護4.3.1承租人應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因承租人使用不當導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔維修費用。5.維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行大修、中修和必要的日常維修，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責對房屋內(nèi)部進行日常小修和維護，以及因承租人使用不當造成的損壞修復(fù)。5.3維修費用承擔5.3.1.1出租人負責的維修費用由出租人承擔。5.3.1.2承租人負責的維修費用由承租人承擔。6.保險責任6.1保險購買6.1.1承租人應(yīng)于租賃開始前購買火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交出租人留存。6.2保險理賠6.2.1如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結(jié)果通知出租人。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1合同解除條件如下：8.2.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.1.2承租人有嚴重違約行為，出租人要求解除合同。8.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算方式如下：8.3.1.1違約方應(yīng)向守約方支付相當于租金總額_______%的違約金。8.3.1.2違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至合同解除之日止。9.違約責任9.1出租人違約責任9.1.1如出租人未按合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，出租人應(yīng)承擔違約責任。9.2承租人違約責任9.2.1如承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，承租人應(yīng)承擔違約責任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式11.2.1雙方同意采用上述第10條所述的爭議解決方式。12.其他約定12.1房屋交付時間與條件12.1.1出租人應(yīng)于合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交付給承租人。12.2房屋退還驗收12.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，雙方進行驗收。12.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備12.3.1租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件。13.附件13.1房屋平面圖13.1.1附件中附有租賃房屋的平面圖，作為本合同的組成部分。13.2租賃押金收據(jù)13.2.1附件中附有承租人支付的租賃押金收據(jù)。13.3房屋鑰匙交接記錄13.3.1附件中記錄了房屋鑰匙的交接情況，作為本合同的組成部分。14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.1.1出租人簽字或蓋章確認本合同的效力。14.2承租人簽字蓋章14.2.1承租人簽字或蓋章確認本合同的效力。14.3見證人簽字蓋章14.3.1如雙方約定見證人，見證人應(yīng)簽字或蓋章確認本合同的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖附件一為租賃房屋的平面圖，詳細展示了房屋的布局、結(jié)構(gòu)和使用區(qū)域。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并加蓋出租人公章。2.附件二：租賃押金收據(jù)附件二為承租人支付租賃押金的有效收據(jù)，收據(jù)應(yīng)由出租人出具，并加蓋出租人公章。3.附件三：房屋鑰匙交接記錄附件三記錄了房屋鑰匙的交接情況，包括交接日期、時間、地點以及雙方簽字確認。記錄應(yīng)由雙方共同填寫，并加蓋雙方簽字或蓋章。4.附件四：附屬設(shè)施與設(shè)備清單附件四詳細列出了租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由出租人提供，并加蓋出租人公章。5.附件五：保險單副本附件五為承租人購買的保險單副本，用于證明承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。保險單應(yīng)由保險公司出具，并加蓋保險公司公章。6.附件六：合同變更協(xié)議附件六為合同變更時雙方簽訂的書面變更協(xié)議，用于確認合同內(nèi)容的變更事項。協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽訂，并加蓋雙方簽字或蓋章。7.附件七：爭議解決調(diào)解書附件七為爭議解決過程中產(chǎn)生的調(diào)解書，用于記錄調(diào)解結(jié)果。調(diào)解書應(yīng)由調(diào)解委員會出具，并加蓋調(diào)解委員會公章。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未能按合同約定提供租賃房屋。未能履行合同約定的維修義務(wù)。未經(jīng)承租人同意擅自進入租賃房屋。責任認定：出租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的直接損失等。2.承租人違約行為未能按合同約定支付租金。未能合理使用房屋及附屬設(shè)施。未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租或分租。責任認定：承租人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的直接損失等。3.示例說明示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的地下二層房產(chǎn)，包括附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的