2024年化商鋪租賃協(xié)議范本版

2024年標準化商鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整機制4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.商鋪使用與維護5.1乙方使用商鋪的規(guī)范5.2商鋪的維護與保養(yǎng)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1雙方違約責任規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的履行11.知識產(chǎn)權11.1乙方產(chǎn)品的知識產(chǎn)權保護11.2甲方提供的技術支持的知識產(chǎn)權歸屬12.甲方權利與義務12.1甲方的權利12.2甲方的義務13.乙方權利與義務13.1乙方的權利13.2乙方的義務14.其他條款14.1雙方約定的其他補充條款14.2法律適用與爭議解決14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制乙方同意按照本合同約定的用途使用商鋪，包括但不限于____（經(jīng)營范圍）。乙方不得將商鋪用于任何違法或違反合同約定的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應在本合同到期前____個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲乙雙方可根據(jù)當時的市場情況協(xié)商新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月每平方米人民幣____元，總租金為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期乙方應按月支付租金，每月的租金應于每月的第一個工作日支付。3.3租金調整機制租金調整機制如下：每滿一年，租金將根據(jù)____市的消費者價格指數(shù)進行調整，調整后的租金按雙方協(xié)商確認的數(shù)額計算。4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.商鋪使用與維護5.1乙方使用商鋪的規(guī)范乙方應按約定用途合理使用商鋪，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的用途和結構。5.2商鋪的維護與保養(yǎng)乙方應負責商鋪的日常維護與保養(yǎng)，確保商鋪的安全、整潔和正常使用。如因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，乙方未提出續(xù)約申請，或甲乙雙方未能就續(xù)約達成一致；（2）乙方提前解除本合同；（3）乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權立即終止本合同。8.違約責任8.1雙方違約責任規(guī)定甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。違約金的計算方法和金額由甲乙雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件本合同在下列情況下解除：（1）租賃期滿，乙方按照約定遷出商鋪；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方違約，對方有權解除本合同。11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同內容及與本合同有關的所有未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、經(jīng)營策略等。11.2保密責任的履行甲乙雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。12.知識產(chǎn)權12.1乙方產(chǎn)品的知識產(chǎn)權保護乙方應對其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權進行保護，并確保其經(jīng)營活動不侵犯他人的知識產(chǎn)權。12.2甲方提供的技術支持的知識產(chǎn)權歸屬甲方提供給乙方的技術支持，其知識產(chǎn)權歸甲方所有。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將技術支持用于除本合同約定的經(jīng)營活動之外的其他用途。13.甲方權利與義務13.1甲方的權利甲方有權監(jiān)督乙方按照約定用途使用商鋪，并要求乙方遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。13.2甲方的義務甲方應保證商鋪的安全、整潔和正常使用，并按照約定提供相關服務。14.乙方權利與義務14.1乙方的權利乙方有權按照約定使用商鋪，并享受甲方提供的相關服務。14.2乙方的義務乙方應按照約定支付租金，合理使用商鋪，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細標注商鋪位置、面積和使用范圍的圖紙。2.租金支付明細表：記錄租金支付的時間、金額和方式的詳細表格。3.物業(yè)管理規(guī)定：甲方制定的商鋪物業(yè)管理規(guī)則，包括乙方使用商鋪的規(guī)范和要求。4.技術支持詳細說明：詳細描述甲方提供給乙方的技術支持的內容和服務標準。5.保密協(xié)議：約定甲乙雙方在合同履行過程中對保密信息的責任和義務的書面協(xié)議。6.知識產(chǎn)權聲明：聲明乙方產(chǎn)品的知識產(chǎn)權及甲方提供技術支持的知識產(chǎn)權歸屬的書面文件。7.合同變更、解除和終止的書面協(xié)議：甲乙雙方就合同變更、解除和終止事項達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租金支付違約：乙方未按約定的周期和金額支付租金，視為違約。違約責任為支付遲延金，計算方式為應支付租金的__%。示例：乙方未能在每月第一個工作日支付當月租金，應支付遲延金人民幣1000元。2.用途變更違約：乙方未按約定用途使用商鋪，視為違約。違約責任為支付違約金，計算方式為商鋪租金的__%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于與約定用途不符的活動，應支付違約金人民幣5000元。3.保密信息泄露：甲乙雙方未履行保密義務，泄露保密信息，視為違約。違約責任為支付違約金，計算方式為泄露信息涉及的金額的__%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方披露了合同中的保密信息，應支付違約金人民幣10000元。4.知識產(chǎn)權侵權：乙方使用甲方提供的技術支持侵犯了他人的知識產(chǎn)權，視為違約。違約責任為支付違約金，計算方式為侵權涉及的金額的__%。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將甲方提供的技術支持用于非合同約定的用途，應支付違約金人民幣20000元。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于____街____號的商鋪，商鋪面積為____平方米。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪租賃費用，計算方式為每平方米人民幣____元。3.物業(yè)管理費：指甲方為管理商鋪所產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修