2024年雙灤區(qū)小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年雙灤區(qū)小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同根據(jù)相關(guān)法規(guī)及本市規(guī)定，甲、乙雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達成以下協(xié)議。一、物業(yè)詳情甲方確認將位于____的物業(yè)及其配套設(shè)施以良好狀態(tài)出租給乙方使用。二、房屋面積出租物業(yè)的登記面積為____平方米（建筑面積）。三、租賃期限租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。甲方需于____年____月____日將物業(yè)騰空并交付乙方使用。四、租金1.租金數(shù)額：雙方商定月租金為____元整（不含管理費），乙方以____形式支付給甲方。2.租金每____月支付一次，首期租金需于____年____月____日前付清，后續(xù)租金需于每月____日前支付，遵循先付后用原則。甲方收到租金后應(yīng)書面確認。3.如乙方逾期支付租金超過7天，需按月租金的____%支付滯納金。逾期超過10天，視為乙方自動退租，甲方有權(quán)收回物業(yè)，并追究乙方違約責任。五、押金1.為確保物業(yè)及設(shè)施安全完好，及租賃期內(nèi)相關(guān)費用的結(jié)算，乙方同意于____年____月____日前支付押金____元整，甲方收到后應(yīng)書面確認。2.租賃關(guān)系終止，乙方遷空、結(jié)算所有應(yīng)付費用后，甲方應(yīng)于當天全額無息退還押金。如因乙方違約產(chǎn)生費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方需在接到通知后____日內(nèi)補足。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常租賃，甲方應(yīng)立即全額無息退還押金，并承擔違約責任。六、甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時間交付房屋及配套設(shè)施（見附件）供乙方使用。2.若因質(zhì)量、損耗、不可抗力或意外導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方負責修繕并承擔費用。如兩周內(nèi)未修復(fù)，乙方有權(quán)終止合同并要求退還押金。3.租賃期內(nèi)，如物業(yè)所有權(quán)變動影響乙方權(quán)益，甲方應(yīng)確保新所有權(quán)人遵守合同，否則需賠償乙方損失。4.甲方需為本合同辦理登記備案，因未辦理導(dǎo)致合同無效或損害乙方權(quán)益，由甲方負責賠償并承擔相關(guān)稅費。七、乙方義務(wù)1.乙方需按合同規(guī)定支付租金及押金。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內(nèi)添置設(shè)備，租賃期滿后恢復(fù)原狀，否則承擔賠償責任。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租，且需愛護房屋，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)負責賠償。4.乙方應(yīng)合法使用房屋，不得存放危險物品，否則承擔全部責任。5.乙方需承擔租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有費用，并按期繳納。八、合同終止與解除1.租賃期滿續(xù)租，乙方需提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在____日內(nèi)歸還房屋，滯留物品視為放棄，由甲方處置。3.合同自雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意不得隨意終止。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。九、違約處理1.如一方違反合同導(dǎo)致中途終止，視為違約，違約方需支付____元違約金，如違約金不足彌補無過錯方損失，還需支付賠償金。2.雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同附件與合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙及居間方各執(zhí)一份。3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本條款中另行約定。2024年雙灤區(qū)小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同（二）甲方，作為出租方，以下稱“甲方”，乙方，作為承租方，以下稱“乙方”，經(jīng)雙方在自愿、平等、互惠的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。1.甲方自愿將位于____區(qū)(市、縣)____路(街、巷)____號單元____樓附____號，建筑面積為_____(使用面積)的房屋，連同其附屬設(shè)施、設(shè)備出租給乙方，用于______使用。2.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。房屋租金為(人民幣大寫)：____元/月。租金按(月、季、年)結(jié)算，乙方應(yīng)在結(jié)算日前____日內(nèi)支付給甲方。3.甲方保證如下：房屋已依法取得所有權(quán)證書或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議，不在拆遷范圍內(nèi)，保證房屋的安全使用，且法律未限制出租。若上述保證不實，導(dǎo)致乙方損失，甲方將負責賠償。4.甲方負責房屋及其附屬設(shè)施的定期檢查和正常維修，因延誤維修給乙方造成的損失，甲方需負責賠償（雙方另有約定的除外）。5.在租賃期間，甲方不得干擾乙方的合法使用權(quán)，不得收回房屋，不得擅自提高租金或終止合同。6.乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得轉(zhuǎn)租，不得改變房屋使用性質(zhì)，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，須愛護設(shè)施，如有損壞及時維修或賠償。乙方需遵守當?shù)匾?guī)定，自行承擔相關(guān)費用，處理民事糾紛。7.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)備損壞，雙方均不承擔責任。8.若房屋所有權(quán)發(fā)生變更，本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。任何一方違反合同導(dǎo)致的損失，由違約方承擔。9.合同爭議解決方式：通過協(xié)商解決，或由相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商調(diào)解不成，可選擇仲裁或向法院起訴。10.其他約定事項：______。11.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。自雙方簽字之日起生效，到期自動失效。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____