2024年南京二手房購房合同（二篇）

第3頁共3頁2024年南京二手房購房合同甲方：_____身份證明編號：_____乙方：_____身份證明編號：_____經雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜，在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，達成以下協(xié)議：第一條甲方自愿將房屋出售給乙方，乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋詳情如下：該房屋位于北道三馬路“永生家園”號樓單元室，建筑面積平方米;套內建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米;房屋所有權證編號為;房屋平面圖及其四至以房產證為準;房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。房屋相關權益亦隨房屋一并轉讓。甲方應將該房屋的陽臺、走道、樓梯等附屬設施轉讓給乙方，轉讓價格已包含在房屋總價中，無需額外支付。第二條甲方保證對上述房屋的所有權狀況和其他具體狀況如實陳述，保證房屋無設定擔保、無權屬糾紛，不受他人合法追索。第三條房屋價款的計算方式、支付時間和鑰匙的移交房屋總價以套計價，為人民幣。一、支付方式：房價款分兩次支付;二、支付時間如下：第一次付款：乙方需在____年____月____日前支付定金元，共計元。第二次付款：乙方需在____年____月____日前支付人民幣元，共計元;三、乙方支付完房價款后，甲方應將房屋鑰匙、房產證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票轉交給乙方。第四條1、房屋鑰匙的正式交付定于乙方付清房款之日。2、甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權的過戶手續(xù)。第五條該房屋的土地使用權為出讓取得，土地使用權證載明的權利和出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。第六條乙方支付完全部房款后，甲方應立即交付房屋鑰匙。若甲方違約，乙方有權解除合同。解除合同時，甲方需退還乙方已支付的全部房價款，并按日1‰支付賠償金。逾期超過30天，乙方有權解除本合同。第七條如乙方未按本合同約定的日期支付房價款，逾期部分應支付按日1‰計算的違約金給甲方。逾期超過30天，甲方有權解除本合同。第八條房屋鑰匙正式交付后，房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。第九條房屋鑰匙正式交付前，甲方應支付清所有物業(yè)管理、水、電等相關費用。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。第十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同一式三份，甲方持一份，乙方持一份，另一份用于申請房屋所有權轉移登記。各份合同均具有同等法律效力。第十三條其他約定事項：第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年南京二手房購房合同（二）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方秉持自愿、公平和誠實信用原則，經充分協(xié)商，就乙方購買甲方房屋相關事宜，特此訂立以下條款：第一條：乙方所購之房位于____市____區(qū)_____。甲方已取得該房屋所有權證書，房屋建筑面積為____平方米，產權人為_____。第二條：雙方確認該房屋的成交價格為人民幣____元。此價格為凈價，且包含所有稅費，乙方應承擔相關稅費。房屋內保留的設施設備清單如下：第三條：乙方在簽署本合同時，應向甲方支付人民幣____萬元作為購房定金，作為雙方簽訂房屋買賣合同的擔保。待簽訂房屋買賣合同時，此定金將轉為房價款的一部分。第四條：如甲方拒絕簽訂房屋買賣合同，須雙倍返還已收取的定金；若乙方拒絕，無權要求退還定金。第五條：甲方有義務配合乙方提供辦理銀行貸款所需的全部材料和手續(xù)。第六條：若甲方未事先告知乙方房屋存在的租賃、查封、共有權人不同意出售等情況，乙方有權拒絕簽訂買賣合同，此時甲方應雙倍返還乙方支付的定金。在乙方支付定金之日起至本協(xié)議解除之日止，若甲方將該房屋出售給第三方，甲方應雙倍返還定金。第七條：本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方：_____