2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議樣本商業(yè)租賃合同第一條租賃物詳情甲方同意出租的商鋪位于：________，建筑面積為_(kāi)___平方米（使用面積____平方米）。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照____方式支付租金。2.本合同簽署后，乙方需立即支付押金____元。合同終止，且乙方結(jié)清租金、水電等相關(guān)費(fèi)用后，甲方將押金退還乙方。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在租賃期間對(duì)房屋或相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從押金中扣除維修及賠償費(fèi)用。第四條費(fèi)用分擔(dān)1.管理費(fèi)由甲方每月自行向相關(guān)部門(mén)繳納。2.水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)由乙方每月向相關(guān)部門(mén)繳納。3.租賃期間，因乙方原因?qū)е路课輧?nèi)與房屋質(zhì)量相關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)用亦由乙方承擔(dān)，但正常磨損除外。第五條合同主體的變更1.租賃期內(nèi)，甲方若將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)符合國(guó)家房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，并提前兩個(gè)月書(shū)面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，第三方自動(dòng)成為本合同甲方，享有原甲方權(quán)利，承擔(dān)原甲方義務(wù)。2.乙方如欲轉(zhuǎn)租房屋，須事先征得甲方書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方自動(dòng)成為本合同乙方，享有原乙方權(quán)利，承擔(dān)乙方義務(wù)。第六條雙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按期繳納租金及其他費(fèi)用。若無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租金的__%。拖欠租金超過(guò)__天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金。2.乙方應(yīng)合理保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。如需變更用途，須經(jīng)甲方同意。乙方造成房屋及設(shè)備毀損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償。3.乙方在房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用自理。因未獲同意或未辦理手續(xù)造成的事故或罰款，由乙方承擔(dān)。4.乙方不得在房屋外部附加物件、涂刷涂料或進(jìn)行其他更改。5.租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)無(wú)損壞的設(shè)備、設(shè)施在清潔、良好狀態(tài)下交還甲方。6.乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)。因違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。7.合同終止后，乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)搬出乙方物品且不承擔(dān)保管責(zé)任，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)租。9.甲方應(yīng)向乙方出示房屋相關(guān)資料原件及復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)人身份證及出租許可證等。如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方損失。10.甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)及結(jié)構(gòu)性維修。11.甲方保證乙方在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條優(yōu)先承租權(quán)合同期滿(mǎn)，若甲方繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)（租金可隨物價(jià)指數(shù)適當(dāng)調(diào)整）。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法使用房屋的，乙方應(yīng)立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意房屋因不可抗力損毀無(wú)法修復(fù)使用的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方所有押金及預(yù)付租金。第九條室內(nèi)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)甲方配備的室內(nèi)電器、家具數(shù)量、型號(hào)及裝修標(biāo)準(zhǔn)以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第十一條爭(zhēng)議解決合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決。第十二條合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：法定代表人（蓋章）：承租方（乙方）：法定代表人（蓋章）：日期：____年____月____日2024年場(chǎng)地及房屋租賃協(xié)議樣本（二）甲方：_____乙方：_____雙方在充分討論后，達(dá)成以下房屋租賃協(xié)議：甲方同意將房屋出租給乙方。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方希望延長(zhǎng)租期，需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。房屋租金總額為人民幣_(tái)____元整，另收押金人民幣_(tái)____元整，合計(jì)金額為人民幣_(tái)____元整。此費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂本合同時(shí)一次性付清。甲方在收到租金和押金后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。乙方需按月支付使用期間的水、電、數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用，并同樣要求甲方提供收款憑證。乙方應(yīng)妥善使用租賃的房屋及其附屬設(shè)施，任何因不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋或設(shè)施損壞，乙方有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋。若租賃期間房屋內(nèi)的電氣設(shè)備非人為損壞，甲方需及時(shí)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。若因乙方過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)居住環(huán)境不適宜，有權(quán)要求退房，甲方需無(wú)條件同意并退還剩余租金及押金。在未經(jīng)乙方許可的情況下，甲方不得進(jìn)入乙方租賃的房間。租賃合同終止時(shí)，甲方對(duì)乙方在租賃房?jī)?nèi)進(jìn)行的任何裝修或改進(jìn)不承擔(dān)費(fèi)用。為驗(yàn)證租賃合法性，