2024年商品房新房購房合同經典版（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房新房購房合同經典版賣方(下稱甲方)：買方(下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。第一條甲方所有房屋，座落于武漢市____區(qū)_____，為_____結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證_____字第____號”，“土地使用權證”號為“_____字第____號。房屋附屬設施見附件。第二條經甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____元。第三條本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)_____給甲方，余款人民幣(大寫)_____在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的____%向乙方支付違約金。第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。第十三條補充協(xié)議、附件：立合同人：賣方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____買方(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____代理人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____法定代表人(簽章)：聯(lián)系地址：身份證號碼：_____聯(lián)系電話：_____2024年商品房新房購房合同經典版（二）甲方與乙方于____年____月____日簽署了編號為NO：的《北京市外銷商品房預售契約》/《北京市商品房買賣合同》（以下簡稱“合同”）。經雙方友好協(xié)商，達成以下共識：1.甲方同意依據(jù)本協(xié)議規(guī)定的時間及條件，與乙方處理相關事宜。依據(jù)合同規(guī)定，甲方應向乙方退還雙倍定金、已支付的房價款及相應利息，總計人民幣____元?？鄢形礆w還的銀行貸款后，甲方需實際向乙方支付人民幣____元。銀行貸款部分，共計____元，將由甲方于____年____月____日直接歸還給貸款銀行，并向乙方提供銀行的收據(jù)，作為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2.雙方一致同意，甲方按照以下期限，分期將除銀行貸款部分外的購房款直接支付給乙方：____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付____%計____元；____年____月____日前，支付剩余款項計____元，并交付返還全部銀行貸款后銀行所提供的收據(jù)。3.若乙方以銀行抵押貸款方式支付了部分房價款，則從本協(xié)議簽署之日起至合同正式注銷之日，每月應向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款（以下簡稱“月均還款”），由甲方承擔，乙方將給予必要的配合，且乙方無需再向甲方歸還此部分款項。4.甲方完成本協(xié)議第2條第(6)款約定的支付后，雙方將另行簽訂解約協(xié)議以解除原合同。合同解除后，乙方將不再享有該合同項下房屋及其相關建筑的任何權利，甲方有權另行處置該房產。在合同解除之前，若乙方不再要求退房或解約，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方全額支付乙方共計____元，并且雙方簽訂的解除合同文件生效后，乙方將授權甲方至北京市國土資源與房屋管理局（以下簡稱“房地局”）辦理合同注銷登記手續(xù)所需的全部文件（包括但不限于簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開具的付款票據(jù)和合同等）。6.雙方同意，合同的注銷登記手續(xù)將在甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項后的____日內