房屋買賣與置換合同格式

房屋買賣與置換合同格式合同編號：__________房屋買賣與置換合同1.1名稱（或姓名）：________________1.2住所地：________________1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________1.4聯(lián)系電話：________________1.5電子郵箱：________________2.1名稱（或姓名）：________________2.2住所地：________________2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________2.4聯(lián)系電話：________________2.5電子郵箱：________________三、房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)證號：________________3.2房屋坐落：________________3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________四、買賣與置換內(nèi)容4.1甲方同意將上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。4.2甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付購房款。4.4甲方和乙方同意進(jìn)行房屋置換，具體置換方式如下：（1）置換房屋地址：________________（2）置換房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（3）置換房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________五、價(jià)款及支付方式5.1本合同約定的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。六、交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的購房款支付完畢后，將房屋交付給乙方。6.2乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的____%。8.2甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)拒絕支付購房款。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.購房款支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.違約金計(jì)算公式說明8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為乙方違約。3.雙方未協(xié)商一致變更或解除本合同，單方面提出變更或解除的，視為違約。4.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價(jià)款。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.置換房屋：指本合同中甲方同意將現(xiàn)有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并同意以同等價(jià)值的另一處房屋交換乙方的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房屋：乙方有權(quán)拒絕支付購房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付購房款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按照購房款總額支付違約金。4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。5.合同爭議解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提