土建分包合同書范本

土建分包合同書范本合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、工程概況1.1工程名稱：（全稱）1.2工程地點：（全稱）1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責完成土建分包工程的全部工作，包括但不限于施工圖紙及設計說明范圍內(nèi)的土建結(jié)構(gòu)、建筑外墻、室內(nèi)外裝修等。1.4工程規(guī)模：（詳細描述）1.5工程質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關規(guī)范、標準及甲方的要求。二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報價應包括工程的所有材料、人工、設備、機械、管理、稅費等費用。2.3合同價格一經(jīng)確定，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得擅自變更。三、合同履行3.1乙方應按照甲方的要求，按時完成土建分包工程的施工。3.2乙方應保證工程質(zhì)量，確保工程安全，遵守國家及行業(yè)的相關法律法規(guī)。3.3乙方應嚴格按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求，完成工程。3.4乙方應接受甲方及相關部門的檢查、監(jiān)督和指導。四、合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更或解除合同，應提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并清理施工現(xiàn)場。五、違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2乙方如未能按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，應向甲方支付違約金，違約金的標準按合同總價的____%計算。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工交付之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.工程圖紙和技術(shù)資料2.施工方案和施工組織設計3.材料和設備清單4.工程量清單和報價單5.施工合同的變更、解除和終止協(xié)議6.施工過程中的檢查和驗收報告7.工程保修書和保修條款二、違約行為及認定：1.乙方未能按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程，屬于違約行為。2.乙方未能按照約定的工程量完成工作，屬于違約行為。3.乙方未能按照約定的工程質(zhì)量標準完成工程，屬于違約行為。4.乙方未能接受甲方及相關部門的檢查、監(jiān)督和指導，屬于違約行為。5.乙方違反合同約定的其他條款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土建分包工程：指在建筑工程中，由總包商將部分工程分包給其他施工單位承擔的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程質(zhì)量標準：指國家或行業(yè)規(guī)定的工程質(zhì)量要求，包括工程的安全、適用、經(jīng)濟、美觀等方面的要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法為乙方采取措施加快工程進度，甲方可要求乙方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法為乙方按照甲方的要求進行整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。3.材料和設備不合格：解決辦法為乙方更換合格的材料和設備，并承擔相應的費用。4.合同爭議：解決辦法為雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于建筑工程中的土建分包工作。2.適用于乙方為甲方完成土建工程，并按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程的場景