帶保證人房屋買賣合同的簽訂流程

帶保證人房屋買賣合同的簽訂流程合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：保證人：保證人地址：第一條房屋描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號為_______，房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)用途為_______。1.2乙方對甲方的房產(chǎn)描述無異議，并愿意購買該房產(chǎn)。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的_______%。3.2剩余的購房款_______%，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條保證人的責(zé)任5.1保證人同意為乙方的購房款支付及房產(chǎn)過戶提供擔(dān)保。5.2如果乙方未能按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購房款，保證人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付未付購房款。5.3保證人的擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。6.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的_______%。6.3如果任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式_______份，甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：保證人：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.保證人身份證明原件及復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計(jì)算公式說明8.仲裁委員會聯(lián)系方式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.保證人未能按照約定提供擔(dān)保，視為違約。4.任何一方違反本合同其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.保證人：指為乙方購房款支付及房產(chǎn)過戶提供擔(dān)保的一方。4.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的價(jià)格。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的一系列手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，否則應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：保證人未能按照約定提供擔(dān)保。解決辦法：保證人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間提供擔(dān)保，否則應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)政府部門完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿買賣房屋，并約定保證人提供擔(dān)保。2.