廢棄土地出售協(xié)議

廢棄土地出售協(xié)議合同編號(hào)：__________廢棄土地出售協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：__________1.2賣方地址：__________1.3賣方聯(lián)系人：__________1.4賣方聯(lián)系電話：__________二、買方信息2.1買方名稱：__________2.2買方地址：__________2.3買方聯(lián)系人：__________2.4買方聯(lián)系電話：__________三、土地信息3.1土地位置：__________3.2土地面積：__________3.3土地現(xiàn)狀：__________3.4土地用途：__________四、交易條件4.1土地出售價(jià)格：__________元4.2支付方式：__________4.3交付時(shí)間：__________年______月______日五、權(quán)利和義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)土地的所有權(quán)，確保土地可以合法出售。5.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)。5.3買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款。5.4買方應(yīng)按照約定的土地用途使用土地。六、違約責(zé)任6.1如賣方不能按照約定交付土地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為土地出售價(jià)格的______%。6.2如買方不能按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為土地出售價(jià)格的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.土地用途規(guī)劃許可證4.買賣雙方的公司章程或個(gè)人身份證件5.支付憑證6.土地過戶手續(xù)文件7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方不能按照約定交付土地，視為違約。2.賣方不能協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，視為違約。3.買方不能按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款，視為違約。4.買方未按照約定的土地用途使用土地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中出售土地的法人或其他組織。2.買方：指本協(xié)議中購(gòu)買土地的法人或其他組織。3.土地所有權(quán)：指土地所有權(quán)人對(duì)其土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.土地過戶：指將土地所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付時(shí)間延期：解決辦法：賣方應(yīng)盡快完成土地交付，并向買方支付違約金。2.土地過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：賣方應(yīng)積極協(xié)助買方辦理土地過戶手續(xù)，減少過戶時(shí)間。3.買方支付價(jià)款遲延：解決辦法：買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地購(gòu)買價(jià)款，遲延支付的，應(yīng)向賣方支付違約金。4.土地用途變更：解決辦法：買方如需要變更土地用途，應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。五、所有