存量房買(mǎi)賣(mài)合同版模板

存量房買(mǎi)賣(mài)合同版模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名（名稱）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋使用性質(zhì)：________________1.5房屋現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3房款支付方式：_____（1）現(xiàn)金支付：____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：____元；（3）其他方式：____元。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。4.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過(guò)戶證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定完成過(guò)戶手續(xù)5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.存量房：指已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)并取得所有權(quán)證的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.律師費(fèi)：因處理合同爭(zhēng)議所產(chǎn)生的律師服務(wù)費(fèi)用。5.訴訟費(fèi)：提起訴訟時(shí)需要支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；協(xié)商不成的，可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：與乙方協(xié)商，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款；協(xié)商不成的，可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙：解決辦法：了解障礙原因，積極與相關(guān)部門(mén)溝通，配合提供所需材料；必要時(shí)，可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的存量房買(mǎi)賣(mài)2.企業(yè)之間的存量房買(mǎi)