農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議范本

農(nóng)村房屋買賣合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋用途：__________1.2乙方了解并認(rèn)可甲方的房屋現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買該房屋。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交易價(jià)格一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋交付后____個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%）。5.3乙方如未能按照本合同約定支付房屋交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%）。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告6.過(guò)戶所需相關(guān)材料清單7.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付房屋交易價(jià)格，視為違約。3.房屋質(zhì)量不符合約定，甲方未能修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村房屋買賣合同：指在農(nóng)村地區(qū)，房屋所有權(quán)人將其房屋出賣給他人，他人支付相應(yīng)價(jià)款并取得房屋所有權(quán)的合同。2.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施，如圍墻、廁所、廚房、院落等。3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至他人的行為。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.質(zhì)量問(wèn)題：指房屋存在的影響使用安全、舒適、美觀等問(wèn)題。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如延期交付，應(yīng)支付逾期交付違約金。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付房屋或解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房屋交易價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房屋交易價(jià)格，如延期支付，應(yīng)支付逾期付款違約金。甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付價(jià)款或解除合同。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未能修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或解除合同并要求返還已支付的價(jià)款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未協(xié)助，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)或解除合同。五、所有