房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)證號：__________1.1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.1.3房產(chǎn)用途：__________1.1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.2甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的問題。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，應(yīng)積極尋求購房客戶，并負(fù)責(zé)推廣、宣傳甲方房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)對購房客戶進(jìn)行初步篩選，確保購房客戶具備購房資格及購買能力，并向甲方提供購房客戶的詳細(xì)信息。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判，并負(fù)責(zé)協(xié)商房產(chǎn)交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等事項(xiàng)。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.5乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易安全。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、宣傳及銷售工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、參加看房活動等。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)證明等。3.4甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，按照約定向乙方支付傭金。第四條傭金及支付方式4.1甲方同意按照房產(chǎn)成交總價的__________%向乙方支付傭金。4.2傭金支付方式如下：4.2.1在房產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)向乙方支付總傭金的__________%，作為定金。4.2.2在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的傭金。4.3甲方應(yīng)在支付傭金時，向乙方提供合法、有效的發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總傭金__________%的違約金。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于總傭金__________%的違約金。5.3合同期滿后，如房產(chǎn)未成功銷售，本合同自動終止。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。6.2保密期限自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2雙方同意，爭議解決過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.購房客戶資格證明6.貸款申請相關(guān)文件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，視為違約。2.甲方未配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣、宣傳及銷售工作的，視為違約。3.甲方未按約定支付傭金的，視為違約。4.乙方未積極尋求購房客戶或未協(xié)助甲方與購房客戶進(jìn)行談判的，視為違約。5.乙方未協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的，視為違約。6.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代理：指乙方接受甲方委托，代理甲方銷售房產(chǎn)并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.傭金：指乙方為甲方成功銷售房產(chǎn)所獲得的報酬。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.定金：指甲方在房產(chǎn)交易完成后向乙方支付的一部分傭金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或缺失：乙方應(yīng)要求甲方提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并對信息進(jìn)行核實(shí)。2.購房客戶不符合資格：乙方應(yīng)進(jìn)行客戶篩選，確保購房客戶具備購房資格。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。4.甲方未支付傭金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求支付傭金。5.合同糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬將房產(chǎn)出售。2.乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)