小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定_第1頁(yè)
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同法律規(guī)定合同編號(hào):__________合同雙方:第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于_______,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方出售的房產(chǎn)為_(kāi)______(是/否)帶裝修。如帶裝修,具體裝修情況詳見(jiàn)附件一。1.3甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整(大寫(xiě):____________________元整)。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi),將購(gòu)房款支付給甲方。支付方式為(銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付),具體支付細(xì)節(jié)由雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后,向乙方出具合法的收款憑證。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及所有相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。4.2如乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方(賣(mài)方):______________乙方(買(mǎi)方):______________簽訂日期:______________附件一:房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明(此處詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況,包括裝修風(fēng)格、所用材料、施工單位等。)附件二:房產(chǎn)相關(guān)證件清單(此處列出房產(chǎn)相關(guān)的所有證件,包括房產(chǎn)證、土地使用證等。)一、附件列表:1.房產(chǎn)證2.土地使用證3.房產(chǎn)裝修情況說(shuō)明4.房產(chǎn)相關(guān)證件清單二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方違反本合同的任何條款,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。2.乙方違反本合同的任何條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.小產(chǎn)權(quán)房:指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證的房屋。2.過(guò)戶:將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金:一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題:在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中,可能遇到政策限制、手續(xù)復(fù)雜等問(wèn)題。解決辦法是,雙方應(yīng)積極配合,提供所需材料,按照相關(guān)規(guī)定完成過(guò)戶手續(xù)。2.付款問(wèn)題:乙方在支付購(gòu)房款時(shí),可能遇到資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法是,雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)付款期限,或采取分期付款方式。3.裝修問(wèn)題:如房產(chǎn)帶裝修,雙方可能對(duì)裝修質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法是,詳細(xì)記錄裝修情況,包括裝修風(fēng)格、所用材料、施工單位等,以便出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)查找責(zé)任方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房,愿意出售給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)

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