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文檔簡介
2022年物業(yè)管理師“基本制度與政策”單選題練習
1、業(yè)主們由于共同財產(chǎn)關(guān)系而形成的共同利益群體稱為()。
A.社區(qū)委員會
B.業(yè)主大會
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)服務企業(yè)
2、業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂的《物業(yè)服務合同》于2003年5月16日依法生效,合
同約定業(yè)主應當與每月20日前繳納清上月物業(yè)服務費用。但某業(yè)主從2004年3月起沒有繳
納物業(yè)服務費用。物業(yè)管理公司如果要起訴該業(yè)主,則起訴的訴訟時效至()屆滿。
A.2005年5月年日
B.2004年5月16日
C.2006年4月20日
D.2005年4月20日
3、前期物業(yè)服務合同的主要內(nèi)容不包括()。
A.合同當事人與物業(yè)的基本情況
B.物業(yè)服務內(nèi)容與質(zhì)量
C.物業(yè)服務收費標準
D.物業(yè)經(jīng)營管理活動的內(nèi)容
4、業(yè)主委員會逾期未換屆的,()可以指派工作人員指導其換屆工作。
A.建設單位
B.物業(yè)服務企業(yè)
C.人民政府行政主管部門
D.房地產(chǎn)行政主管部門
5、
第18題無論公開招標與邀請招標,招標人可以自行組織和實施招標活動,沒有能力組織
和實施招標活動的,也可以委托()辦理招標事宜。
A.街道辦事處
B.居民委員會
C.招標代理機構(gòu)
D.業(yè)主代表
6、下列有關(guān)物業(yè)使用與維護描述不正確的是()。
A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地是為業(yè)主共同利益而建設,因此業(yè)主可以擅自占用
B.涉及大型公共文化體育設施的,應當舉行聽證會,聽取公眾意見
C.供水、供電、通信等單位,在維修時可以臨時占用、挖掘道路,但要及時恢復原狀
D.業(yè)主在裝飾裝修時,不得有破壞房屋承重結(jié)構(gòu)的裝修行為
7、物業(yè)服務企業(yè)和供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位之間是()關(guān)系。
A.物業(yè)管理合同
B.物業(yè)服務合同
C.委托合同
D.居間合同
8、關(guān)于業(yè)主大會和業(yè)主委員會設立的說法,錯誤的是()。
A.業(yè)主可以設立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會
B.業(yè)主必須設立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會
C.地方人民政府有關(guān)部門對設立業(yè)主大會應當給予指導和協(xié)助
D.業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成
9、()在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的實施是否到位直接影響到物業(yè)品質(zhì)、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生狀況
的好壞。
A.業(yè)主大會規(guī)則
B.物業(yè)管理協(xié)議
C.業(yè)主臨時公約
D.業(yè)主公約
10、業(yè)主對轉(zhuǎn)悠部分以外的共有部分享有共有權(quán),但是,如何行使占有、使用、收益或者
處分的權(quán)利,還要依據(jù)()的相關(guān)法律、法規(guī)和建筑區(qū)劃管理規(guī)約的規(guī)定。
A.《物權(quán)法》
B.《物業(yè)管理條例》
C.《城市房地產(chǎn)管理法》
D.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
11、()在客戶遷出過程中,與經(jīng)營部負責現(xiàn)場監(jiān)督管理工作。
A.客服部
B.工程部
C.財務部
D.保安部
12、物業(yè)管理一級服務標準在關(guān)于房屋管理的要求中,應根據(jù)(),定期檢查房屋共用部位的
使用狀況。
A.房屋規(guī)劃部門的要求
B.房屋實際使用年限
C.物業(yè)服務合同的約定條款
D.業(yè)主的要求
13、某單位新建宿舍樓,其權(quán)屬登記應在房屋竣工后()個月內(nèi)向登記機關(guān)提出申請。
A.2
B.3
C.4
D.6
14、定期會議的期間由業(yè)主大會在()中確定。A.物業(yè)服務合同B.《管理規(guī)約》C.《臨時
管理規(guī)約》D.《業(yè)主大會議事規(guī)則》
15、發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時,應當及時向有關(guān)()報告。
A.政府
B.國務院
C.行政主管部門
D.業(yè)主大會
16、建筑物及其附屬設施的維修資金,經(jīng)()決定,可以用于電梯、水箱等共有部分的
維修。
A.業(yè)主委員會
B.物業(yè)使用人
C.業(yè)主共同
D.物業(yè)服務企業(yè)
17、經(jīng)登記機關(guān)審查登記申請,凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的,初始登記、轉(zhuǎn)移登記、
變更登記、他項權(quán)利登記,在受理登記后的()日內(nèi)核準登記,并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。
A.15
B.20
C.25
D.30
18、涉及物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金的問題,以下說法中錯誤的是()。
A.縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)對該企業(yè)進行處罰
B.可以對該企業(yè)處以挪用數(shù)額2倍以上的罰款
C.情節(jié)嚴重的,可以吊銷該企業(yè)的資質(zhì)證書
D.構(gòu)成犯罪的,依法追究該企業(yè)的刑事責任
19、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容,應當在首次業(yè)主大會會議召開前()以書面形式在物業(yè)
管理區(qū)域內(nèi)公告。
A.13日
B.14日
C.15日
D.16日
20、()是指物業(yè)服務收費水平應當與我國經(jīng)濟發(fā)展狀況和群眾現(xiàn)實生活水平協(xié)調(diào)一致,
既不能超出業(yè)主的實際承受能力,也不能一味降低收費水平,進而造成業(yè)主房屋財產(chǎn)的貶損
和制約群眾生活水平的提高。
A.合理原則
B.公開原則
C.公平原則
D.費用與服務水平相適應的原則
21、《物權(quán)法》規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi)的公用設施屬于()共有。
A.建設單位
B業(yè)主
C.物業(yè)服務企業(yè)
D.業(yè)主大會
22、無論公開招標與邀請招標,招標人可以自行組織和實施招標活動,沒有能力組織和實
施招標活動的,也可以委托()辦理招標事宜。
A.街道辦事處
B.居民委員會
C.招標代理機構(gòu)
D.業(yè)主代表
23、業(yè)主委員會換屆選舉后,原業(yè)主委員會應當在其任期屆滿之日起()日內(nèi)將其保管的
檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會所有的財物移交新一屆業(yè)主委員會,并做好交接手續(xù)。
A.3
B.5
C.7
D.10
24、建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起()日內(nèi),依照規(guī)定,向工程所在地的縣級以
上地方人民政府建設行政主管部門備案。
A.15
B.20
C.25
D.30
25、物業(yè)服務收費實行包干制的,物業(yè)服務費的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和()。
A.管理費
B.物業(yè)服務企業(yè)的酬金
C.物業(yè)服務企業(yè)的利潤
D.社會保險費用
26、房地產(chǎn)作為權(quán)益派生出的權(quán)利不包括()
A.承租權(quán)
B.收益權(quán)
C.抵押權(quán)
D.典權(quán)
27、取得《資格證書》人員逾期1年提出初始注冊申請的,在申請初始注冊時,還應當提
交()。
A.通過繼續(xù)教育的證明材料
B.中華人民共和國物業(yè)管理師初始注冊申請表
C.資格證書
D.與聘用單位簽訂的勞動合同
28、有經(jīng)營期限的企業(yè)以()的,所擔保債務的履行期限不應當超過該企業(yè)的經(jīng)營期限。
A.其所有的房地產(chǎn)設定抵押
B.具有土地使用年限的房地產(chǎn)設定抵押
C.共有的房地產(chǎn)抵押
D.集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押
29、物業(yè)服務企業(yè)因維修物業(yè)或者公共利益需要確需臨時占用、挖掘道路、場地的,必須征
得()的同意,不得擅自施工。
A.居民委員會
B.街道辦事處
C.業(yè)主委員會
D.全體業(yè)主
30、物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍不包括()。
A.查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備和有關(guān)資料
B.制定并組織實施物業(yè)管理方案
C.能夠熟練運用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定
D.負責房屋及配套設施設備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護與管理
31、下列費用中,應當計人物業(yè)服務成本的是()o
A.物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用
B.物業(yè)共用部位、共用設施設備的中修費用
C.物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修費用
D.物:業(yè)共用部位、共用設施設備的更新改造費用
32、
第42題對房地產(chǎn)進行測算,評定其經(jīng)濟價值和市場價格的經(jīng)營活動的是()。
A.房地產(chǎn)價格評估
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀
C.房地產(chǎn)咨詢
D.房地產(chǎn)投資
33、下列不屬于住宅質(zhì)量保證書內(nèi)容的是()。
A.工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級
B.開發(fā)單位、設計單位、施工單位名稱
C.正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期
D.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修
34、國家建設部()以建住房物第008號發(fā)布《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細
則》。
A.1998年5月25日
B.2000年5月25日
C.2001年5月25日
D.2003年6月30日
35、根據(jù)全國物業(yè)管理迅猛發(fā)展的形勢需要,()年5月,建設部發(fā)布了《關(guān)于修訂全國物
業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標準及有關(guān)考評驗收工作的通知》。
A.1998
B.1999
C.2000
D.2001
36、某物業(yè)服務企業(yè)決定利用小區(qū)內(nèi)部分公共場所開展經(jīng)營活動,增加公共收益。此決定應
經(jīng)()同意。
A.居民委員會
B.業(yè)主委員會
C.業(yè)主大會
D.建設單位
37、物業(yè)管理企業(yè)是服務性第三產(chǎn)業(yè),國家為了扶持物業(yè)管理企業(yè),對企業(yè)給予政策性虧
損補貼和其他補貼,稱為()收入。
A.業(yè)務補貼
B.補貼
C.經(jīng)營補貼
D.附加補貼
38、為了規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準,中國()根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況,
于2004年印發(fā)了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準(試行)》。
A.政府
B.物業(yè)管理協(xié)會
C.國務院
D.建設部
39、房屋租賃是公民、法人和其他組織關(guān)于財產(chǎn)權(quán)交易的民事活動,當事人應依法規(guī)定,
遵循()原則。
①公平;②自愿;③平等;④互利;
A.①②③
B.②③④
C.①③④
D.①②③④
40、商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起(),依法到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)
屬登記手續(xù)。
A.90日內(nèi)
B.100日內(nèi)
C.50日內(nèi)
D.1個月內(nèi)
41、在履行監(jiān)督職責的同時,()有義務協(xié)助物業(yè)服務企業(yè)的工作,協(xié)調(diào)物業(yè)服務企業(yè)
和業(yè)主之間的關(guān)系,幫助物業(yè)服務企業(yè)更好地履行物業(yè)服務合同。
A.街道辦事處
B.業(yè)主委員會
C.派出所
D.居民委員會
42、下列選項中,()是由全體業(yè)主共同制定的,規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)
有關(guān)物業(yè)使用、維護、管理等涉及業(yè)主共同利益事項的,對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律
性規(guī)范,它一般以書面形式訂立。A.臨時管理規(guī)約B.物業(yè)服務合同C.管理規(guī)約D.前期物業(yè)服
務合同
43、對于業(yè)主的共同利益,由業(yè)主在()的基礎(chǔ)上自行平衡。
A.民主談判
B.自主決定
C.民主管理
D.民主協(xié)商
44、業(yè)主只有按照()的約定,按時足額交納物業(yè)服務費用,才能保證物業(yè)管理與服務的
正常進行。
A.管理規(guī)約
B.物業(yè)管理合同
C.物業(yè)銷售合同
D.前期物業(yè)服務合同
45、管理規(guī)約是依據(jù)()制定的,是業(yè)主應當共同遵守的行為準則,對全體業(yè)主具有普
遍約束力。
A.管理需要
B.政府要求
C.國家相關(guān)法律、法規(guī)
D.國家相關(guān)法律、政策
46、
第46題《物業(yè)管理條例》規(guī)定,前期物業(yè)服務合同可以約定期限;但是,期限未滿、業(yè)
主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的,()。
A.前期物業(yè)服務合同繼續(xù)履行
B.前期物業(yè)服務合同終止
C.物業(yè)服務合同與前期物業(yè)合同共同履行
D.物業(yè)服務合同與前期物業(yè)合同終止
47、以下不屬于房地產(chǎn)特點的是()。
A.價值高
B.使用周期長
C.管理制度嚴格
D.收益快
48、權(quán)利人申請變更登記,應當自變更事實發(fā)生之日起()日內(nèi)提出申請,并提交房屋
權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。
A.10
B.15
C.20
D.30
49、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本不低于
()萬元。
A.300
B.500
C.800
D.1000
50、危險房屋造成損害事故的法律責任中,不屬于房屋使用?行為人應承擔的民事責任的是
()。A.有險不查或損壞不修B.有險不查或損壞所有人對危險房屋采取解除危險措施C.
使用人阻礙房屋變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設備或使用性質(zhì)D.行為人由于施工、堆物、碰撞等行
為危及房屋
51、下列()屬于業(yè)主對房屋等建筑物的管理方式。
A.業(yè)主將不同的服務內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司
B.業(yè)主行使對建筑物的占有權(quán)
C.業(yè)主行使對建筑物的使用權(quán)
D.業(yè)主行使對建筑物的收益權(quán)
52、因房地產(chǎn)中介服務人員過失,給當事人造成經(jīng)濟損失的,由()承擔賠償責任。
A.中介服務人員和所在中介服務機構(gòu)
B.所在中介服務機構(gòu)
C.房地產(chǎn)開發(fā)商
D.責任人
53、物業(yè)服務企業(yè)在承接查驗中的義務,前期物業(yè)服務合同終止,業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服
務企業(yè)的,原物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止之日起()日內(nèi),向業(yè)主委員
會移交物業(yè)承接查驗檔案。
A.28
B.10
C.14
D.21
54、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格是()設定的行政許可。
A.《物業(yè)管理條例》
B.《物業(yè)服務合同》
C.《合同法》
D.《公司法》
55、下列不符合《物業(yè)管理條例》所創(chuàng)設的法律制度的內(nèi)涵的是()。
A.業(yè)主共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡,需要有民主協(xié)商的機制來實現(xiàn)
B.《物業(yè)管理條例》并不強制業(yè)主必須實行物業(yè)管理,而只是規(guī)范實行物業(yè)管理時各方的行
為
C.物業(yè)管理活動各方主體也應當遵守其他法律、法規(guī)確定的行為規(guī)范
D.物業(yè)管理活動中大量的是處理民事關(guān)系,應當由政府通過設定規(guī)則,并采取行政措施進行
調(diào)節(jié)
56、物業(yè)管理是城市管理體制、房地產(chǎn)管理體制的重大改革,是一種與房地產(chǎn)綜合開發(fā),
與現(xiàn)代化生產(chǎn)方式相配套的()管理。
A.競爭性
B.綜合性
C.普遍性
D.決策性
57、評標活動由()依法組建的評標委員會負責。
A.招標人
B.業(yè)主
C.投標人
D.招標企業(yè)
58、首次業(yè)主大會籌備組組長應當由()代表擔任。
A.業(yè)主
B.建設單位
C.居民委員會
D.街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
59、《物業(yè)管理條例》規(guī)定,業(yè)主委員會成立后應當向物業(yè)所在地的()備案,
以便政府行政主管部門對業(yè)主委員會的情況進行必要的了解和掌握。A.省級人民政府房地產(chǎn)
行政主管部門B.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門C.區(qū)、縣人民政府工商行政主管部門
D.區(qū)、縣人民政府
60、物業(yè)管理師資格考試成績實行()年為1個周期的滾動管理辦法。
A.1B.2C.3D.4
61、
第9題通過市場競爭機制和商品經(jīng)營的方式所實現(xiàn)的商業(yè)行為是(
62、政府規(guī)定所出售的公共組屋從領(lǐng)取房屋鑰匙()起保修一年。
A—S
B.二日
C.三日
D.四日
63、我國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)是()o
A.《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》
B.《上海市居住物業(yè)管理條例》
C.《廈門市住宅區(qū)物業(yè)管理服務條例》
D.《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》
64、對房地產(chǎn)進行測算,評定其經(jīng)濟價值和市場價格的經(jīng)營活動的是()。
A.房地產(chǎn)價格評估
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀
C.房地產(chǎn)咨詢
D.房地產(chǎn)投資
65、三級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理由()負責。
A.直轄市或設區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門
B.省級人民政府房地產(chǎn)主管部門
C.住房和城鄉(xiāng)建設部
D.市級人民政府房地產(chǎn)主管部門
66、標志著物業(yè)管理行業(yè)的成熟,又有力地推動了物業(yè)管理行業(yè)有序發(fā)展的是()的成立。
A.行業(yè)協(xié)會組織
B.行業(yè)自治組織
C.基層群眾性自治組織
D.行業(yè)管理組織
67、采取邀請招標方式的,招標人必須向()個以上物業(yè)服務企業(yè)發(fā)出投標邀請書,投
標邀請書內(nèi)容與公開招標的招標公告內(nèi)容相同。
A.2
B.3
C.4
D.5
68、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》及考評驗收工作的通知下發(fā)后,極大地調(diào)動了住宅物業(yè)
服務企業(yè)創(chuàng)優(yōu)評先的積極性,在各地物業(yè)主管部門組織和指導下,住宅物業(yè)管理工作迅速向
()發(fā)展。
A.城市
B.鄉(xiāng)村
C.城鎮(zhèn)
D.廣泛、縱深
69、《物業(yè)管理條例》特別強調(diào)告知制度,其中規(guī)定,業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用
設備用途的,應當在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知()。
A.物業(yè)管理企業(yè)
B.街道辦事處
C.業(yè)主委員會
D.房地產(chǎn)行政主管部門
70、出售公有住房的住宅專項維修資金,由()交存。
A業(yè)主
B.售房單位
C.業(yè)主和售房單位共同
D.業(yè)主和售房單位協(xié)商
71、物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)等級為一級的,物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專
業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于()人。
A.10
B.20
C.30
D.40
72、注冊審查機構(gòu)批準注冊的,在決定批準之日起()個工作日內(nèi),將批準決定送達注
冊申請人.并核發(fā)物業(yè)管理師注冊證。
A.10
B.15
C.20
D.30
73、招標人應當在投標有效期截止時限()確定中標人。
A.10日前
B.15日前
C.20日前
D.30日前
74、房地產(chǎn)中介服務合同的主要內(nèi)容不包括()。
A.房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)
B.中介服務項目的名稱、內(nèi)容、要求和標準
C.合同履行期限
D.收費金額和支付方式、時間
75、負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門及業(yè)主委員會,每年至少一次與專戶管理銀
行核對住宅專項維修資金賬目,并向業(yè)主、公有住房售房單位公布()。
A.住宅專項維修資金的財務管理和會計核算
B.住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的總額
C.業(yè)主、商品房單位分戶賬中住宅專項維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的金額
D.分攤維修、更新和改造費用的狀況
76、按照《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,對主管部門工作人員發(fā)現(xiàn)“違法行為不予查處”的這
一行為,構(gòu)成犯罪的,依法追究()o
A.民事責任
B.刑事責任
C.行政責任
D.法律責任
77、關(guān)于房地產(chǎn)中介服務業(yè)務管理的表述,正確的是()。
A.房地產(chǎn)中介服務人員承辦業(yè)務,應當由其與委托人簽訂書面中介服務合同
B.房地產(chǎn)中介服務人員執(zhí)行業(yè)務,不能查閱委托人的有關(guān)資料和文件,但可以查看現(xiàn)場
C.因房地產(chǎn)中介服務人員過失,給當事人造成經(jīng)濟損失的,由房地產(chǎn)中介服務人員承擔賠償
責任
D.房地產(chǎn)中介服務人員與委托人有利害關(guān)系的,應當回避
78、詳細規(guī)定建設用地的各項指標和其他規(guī)劃管理要求,控制和引導各項用地的開發(fā)和投資
建設的城市規(guī)劃是城市
A.總體規(guī)劃
B.分區(qū)規(guī)劃
C.控制性詳細規(guī)劃
D.修建性詳細規(guī)劃
79、公有住宅出售后,住宅共用部位和共用設施設備的維修養(yǎng)護,由()承擔維修養(yǎng)護
責任。
A.售房單位
B.建設單位
C.使用人
D.所有人
80、未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的,開發(fā)建設單位或者公有住房售房單位()將
房屋交付購買人。
A.不得
B.必須
C.可以
D.臨時
81、為保障承租人家屬的住房權(quán)利,住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,與其共同居住
()年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租該房屋。
A.1
B.2
C.3
D.5
82、以下不屬于居民基本消費支出的是()。
A.購房消費支出
B.購車消費支出
C.使用過程中的水、電、氣、暖等方面的長期消費支出
D.房屋大、中修及設施設備改造及物業(yè)管理消費支出
83、物業(yè)服務企業(yè)()改變公共建筑和共用設施用途。
A.無權(quán)決定
B.無權(quán)參與協(xié)商
C.有權(quán)決定
D.有權(quán)否定
84、我國的物業(yè)管理之所以在短時間得以迅猛發(fā)展,始終離不開()的推動和引導。
A.房地產(chǎn)主管部門
B.政府主管部門
C.地方行政主管部門
D.物業(yè)管理部門
85、房地產(chǎn)權(quán)屬已經(jīng)由獨立的產(chǎn)權(quán)主體向()轉(zhuǎn)化。
A.專業(yè)的產(chǎn)權(quán)主體
B.集中的產(chǎn)權(quán)主體
C.統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)主體
D.共有的產(chǎn)權(quán)主體
86、()是建筑區(qū)劃內(nèi)建筑物及其附屬設施的管理機構(gòu)。
A.業(yè)主委員會
B.居委會
C.業(yè)主大會
D.物業(yè)服務企業(yè)主管部門
87、物業(yè)管理作為一項(),是通過合同才產(chǎn)生的。
A.市場行為
B.管理行為
C.交易行為
D.有償行為
88、各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的年檢由()負責。
A.政府
B.業(yè)主
C.相應資質(zhì)審批部門
D.房地產(chǎn)主管部門
89、遇有特殊情況,經(jīng)()以上業(yè)主委員會委員提議的,應當及時召開業(yè)主委員會會議。
A.1/3
B.2/3
C.1/2
D.3/4
90、根據(jù)建設部2000年發(fā)布的《全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則》的要求,全
國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)的物業(yè)管理企業(yè)應定期向住用戶發(fā)放物業(yè)管理服務工作征求意見
單,接受合理的建議并及時進行整改,住用戶滿意率至少要達到()以上。
A.80%
B.90%
C.95%
D.99%
91、《物業(yè)管理條例》調(diào)整的業(yè)主選擇物業(yè)管理企業(yè)的方式是()。
A.法定
B.選聘
C.招聘
D.委派
92、《物權(quán)法》規(guī)定,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足()的
需要0
A.業(yè)主
B.居民委員會
C.業(yè)主委員會
D.物業(yè)服務企業(yè)
93、吊銷違規(guī)物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)證書,屬于()。
A.行政處分
B.行政處罰
C.追究民事責任
D.追究刑事責
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