商務(wù)辦公租賃居間合同樣本

商務(wù)辦公租賃居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律及爭議解決第二章租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3房屋使用與禁止事項第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整條款第四章押金與退租4.1押金金額與退還4.2提前退租與違約金4.3到期退租的程序與條件第五章維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的合理使用與維護5.3重大維修費用的承擔第六章保險與安全6.1保險責任與購買6.2安全使用與應(yīng)急預(yù)案第七章共有設(shè)施與服務(wù)7.1共有設(shè)施的使用與管理7.2物業(yè)服務(wù)與管理7.3公共費用分攤辦法第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的相關(guān)事宜第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責任的具體處理方式第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁與訴訟的適用第十一章其他條款11.1房屋交易稅費11.2房屋租賃登記備案11.3雙方約定的其他事項第十二章附件12.1房屋平面圖12.2重要設(shè)備設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三章雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的續(xù)簽及續(xù)約條件合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指由甲方（出租人）將其擁有的房屋租賃給乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的商務(wù)辦公用房，具體地址為_________。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)。1.2.2乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照合同約定支付租金。1.3適用法律及爭議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國的法律。1.3.2對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章租賃房屋描述2.1房屋位置與面積2.1.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.2.1房屋現(xiàn)狀為_________，室內(nèi)設(shè)施包括_________。2.3房屋使用與禁止事項2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，包括但不限于_________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同的租賃期限為_________年，自_________之日起至_________日止。3.2租金及支付方式3.2.1乙方向甲方支付的租金為每月_________元，每季度支付一次。3.2.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日支付上一個季度的租金。3.3租金調(diào)整條款3.3.1在租賃期限內(nèi)，租金每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整數(shù)額為_________。第四章押金與退租4.1押金金額與退還4.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金_________元。4.1.2合同到期或提前退租后，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.2提前退租與違約金4.2.1乙方提前退租的，應(yīng)提前_________個月通知甲方，并支付違約金_________元。4.2.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前_________個月通知乙方，并支付違約金_________元。4.3到期退租的程序與條件4.3.1合同到期后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。4.3.2乙方應(yīng)在合同到期后_________日內(nèi)搬離房屋。第五章維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.1.1甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，負責對其進行維修和保養(yǎng)。5.2承租人的合理使用與維護5.2.1乙方應(yīng)按照房屋的使用說明合理使用房屋及設(shè)施，并對其進行日常維護。5.3重大維修費用的承擔5.3.1因房屋及設(shè)施的正常使用和老化導致的維修費用，由甲方承擔。5.3.2因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。第六章保險與安全6.1保險責任與購買6.1.1甲方應(yīng)購買火險、盜竊險等必要的保險，并將保險單復印件交乙方留存。6.2安全使用與應(yīng)急預(yù)案6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的應(yīng)急預(yù)案進行操作，確保人身和財產(chǎn)安全。第七章共有設(shè)施與服務(wù)7.1共有設(shè)施的使用與管理7.1.1共有設(shè)施包括但不限于_________，由甲方負責管理和維護。7.2物業(yè)服務(wù)與管理7.2.1甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于_________。7.3公共費用分攤辦法7.3.1公共費用包括但不限于_________，由甲方和乙方按照_________的比例分攤。第八章合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更自補充協(xié)議簽訂之日起生效。8.2合同終止的條件與程序8.2.1合同終止的條件如下：8.2.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；8.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同；8.2.1.3一方違反合同規(guī)定，嚴重損害另一方利益；8.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2.2合同終止的程序如下：8.2.2.1雙方協(xié)商確定終止日期；8.2.2.2乙方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還甲方；8.2.2.3甲方在合同終止后_________日內(nèi)退還乙方押金（如有）。第九章違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金_________元。9.2承租人的違約行為9.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金_________元。9.2.2乙方未按合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。9.3違約責任的具體處理方式9.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他條款11.1房屋交易稅費11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔房屋交易稅費。11.2房屋租賃登記備案11.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)到當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理租賃登記備案。11.3雙方約定的其他事項11.3.1雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在合同后。第十二章附件12.1房屋平面圖12.2重要設(shè)備設(shè)施清單12.3其他重要文件第十三章雙方簽字13.1出租人簽字：[________________________]13.2承租人簽字：[________________________]第十四章合同生效14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。14.1.2本合同的副本應(yīng)分別由雙方保管，具有同等法律效力。14.2合同的續(xù)簽及續(xù)約條件14.2.1雙方同意在租賃期滿后，可按照本合同的條款續(xù)簽租賃合同。14.2.2續(xù)約時，雙方應(yīng)就續(xù)約期間的租金、條款等進行協(xié)商，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。合同結(jié)束。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行改造和升級，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的正常使用。2.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用，負責對其進行維修和保養(yǎng)。若因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔修復費用。3.甲方應(yīng)負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得在合同期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。5.甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持房屋的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可的有效性。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對房屋進行合理使用和經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求支付押金。若乙方未能按時支付租金或押金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的應(yīng)急預(yù)案進行操作，確保人身和財產(chǎn)安全。4.乙方不得在合同期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得將房屋用于非法用途。5.乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持自身的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可的有效性。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責，提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成租賃交易。2.第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金金額在合同中。傭金應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付給第三方中介。3.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得在合同期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.第三方中介應(yīng)負責辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.第三方中介應(yīng)保持房屋的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)經(jīng)營許可的有效性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.重要設(shè)備設(shè)施清單3.其他重要文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付乙方違約金。2.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金。3.乙方未按合同約定使用房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。2.租賃登記備案：指房屋租賃合同在相關(guān)部門進行登記備案，以保障雙方的權(quán)益。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。4.物業(yè)服務(wù)：指甲方為乙方提供房屋及設(shè)施的管理與維護服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，支付