農(nóng)業(yè)菜園大棚租賃經(jīng)營(yíng)合同范本（2024修訂版）

農(nóng)業(yè)菜園大棚租賃經(jīng)營(yíng)合同范本（2024修訂版）本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃大棚及設(shè)施2.1大棚數(shù)量與位置2.2大棚結(jié)構(gòu)與面積2.3配套設(shè)施說(shuō)明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.經(jīng)營(yíng)使用及禁止事項(xiàng)5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止事項(xiàng)規(guī)定5.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范6.維修責(zé)任與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維護(hù)義務(wù)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)辦理7.2保險(xiǎn)理賠7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理11.其他條款與特殊規(guī)定11.1雙方其他約定11.2特殊規(guī)定說(shuō)明11.3附件清單12.合同的簽署與備案12.1合同簽署程序12.2合同備案程序12.3合同正本與副本管理13.合同的保密與信息保護(hù)13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)履行13.3信息保護(hù)措施14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式14.3司法管轄約定第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（此處填寫(xiě)甲方全稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：1.2承租方信息（此處填寫(xiě)乙方全稱(chēng)）地址：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系人：1.3合同主體認(rèn)定甲乙雙方依照中國(guó)法律合法成立，具有獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任的能力。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守合同的約定。第二條租賃大棚及設(shè)施2.1大棚數(shù)量與位置甲方同意將位于（具體位置）的（大棚數(shù)量）個(gè)大棚出租給乙方使用。具體大棚編號(hào)及位置詳見(jiàn)附件一。2.2大棚結(jié)構(gòu)與面積每個(gè)大棚的結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)描述），大棚面積為（面積數(shù)值）平方米。2.3配套設(shè)施說(shuō)明甲方應(yīng)保證大棚內(nèi)的灌溉、電力等配套設(shè)施齊全并正常使用。如遇故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后（時(shí)間限制）小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限本合同的租賃期限為（租賃年數(shù)）年，自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。3.2租賃起止日期租賃起止日期具體如下：（此處列出每個(gè)大棚的起止日期，可按編號(hào)順序排列）3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前（提前通知時(shí)間）個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方可就續(xù)約事宜重新協(xié)商簽訂合同。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的租金為每個(gè)大棚（租金數(shù)額）元人民幣/年。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按照年度支付租金，每年支付一次。4.3租金支付方式（列出支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第五條經(jīng)營(yíng)使用及禁止事項(xiàng)5.1承租方經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃大棚內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限于（經(jīng)營(yíng)范圍描述），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.2禁止事項(xiàng)規(guī)定（列出禁止事項(xiàng)，如賭博、非法實(shí)驗(yàn)等）5.3經(jīng)營(yíng)活動(dòng)規(guī)范乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守（規(guī)范名稱(chēng)，如食品安全法、產(chǎn)品質(zhì)量法等）及相關(guān)規(guī)定，保證產(chǎn)品質(zhì)量，不得出現(xiàn)違法行為。第六條維修責(zé)任與維護(hù)6.1出租方維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)大棚及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其正常使用。如因甲方原因?qū)е麓笈锛芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2承租方維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用大棚及配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)（詳細(xì)描述維修費(fèi)用的承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)結(jié)構(gòu)性問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用，乙方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用等）第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按期支付租金，甲方書(shū)面通知后仍未支付的；（3）乙方違反本合同第五條的禁止事項(xiàng)規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止租賃大棚的使用，并按照甲方要求搬離所有經(jīng)營(yíng)物品。甲方應(yīng)在扣除乙方已支付租金及相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還乙方。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用大棚、違反本合同規(guī)定的禁止事項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的（百分比數(shù)值）%。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件發(fā)生。10.3合同失效后的處理合同失效后，乙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條其他條款與特殊規(guī)定11.1雙方其他約定（此處列出雙方的其他約定，如保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等）11.2特殊規(guī)定說(shuō)明（此處說(shuō)明合同的特殊規(guī)定，如季節(jié)性?xún)r(jià)格調(diào)整、自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失處理等）11.3附件清單（列出附件清單，包括附件的名稱(chēng)、編號(hào)、內(nèi)容等）第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同文本上簽字（或蓋章）后，合同即刻生效。12.2合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照中國(guó)政府有關(guān)規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)管理部門(mén)。12.3合同正本與副本管理合同正本為甲乙雙方各執(zhí)一份的文件，副本（如有）用于向政府部門(mén)備案及其他法定用途。第十三條合同的保密與信息保護(hù)13.1保密信息范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)履行甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.3信息保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3司法管轄約定本合同簽訂地人民法院擁有對(duì)本合同及其衍生爭(zhēng)議的司法管轄權(quán)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：大棚位置及編號(hào)示意圖詳細(xì)描述大棚的具體位置、編號(hào)以及大棚之間的相對(duì)位置關(guān)系。附件二：大棚結(jié)構(gòu)及面積清單列出每個(gè)大棚的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、面積大小等詳細(xì)信息。附件三：配套設(shè)施清單詳細(xì)列出大棚內(nèi)的灌溉、電力等配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍及禁止事項(xiàng)清單詳細(xì)列出乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和禁止事項(xiàng)。附件六：維修費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出維修費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。附件七：違約金計(jì)算公式及支付明細(xì)表提供違約金的計(jì)算公式，并詳細(xì)列出違約金支付的時(shí)間、金額等。附件八：爭(zhēng)議解決方式及司法管轄說(shuō)明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式和司法管轄的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期支付租金。2.乙方在大棚內(nèi)進(jìn)行禁止事項(xiàng)。3.乙方未按合同規(guī)定使用大棚或設(shè)施。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行大棚及設(shè)施的維護(hù)。5.甲方未提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方在大棚內(nèi)進(jìn)行禁止事項(xiàng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按合同規(guī)定使用大棚或設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未按時(shí)進(jìn)行大棚及設(shè)施的維護(hù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.甲方未提供合同約定的配套設(shè)施和服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按期支付租金，甲方在書(shū)面通知乙方后仍未收到租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照附件七的明細(xì)表執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有大棚及配套設(shè)施的所有權(quán)，并將大棚出租給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃大棚并使用大棚進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用大棚的時(shí)間期限。4.租金：指乙