生物醫(yī)藥辦公樓改造協(xié)議

生物醫(yī)藥辦公樓改造協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目時(shí)間表第三章改造內(nèi)容3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造設(shè)計(jì)3.4改造施工第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式4.4發(fā)票開具第五章合同履行5.1承包商的義務(wù)5.2業(yè)主的義務(wù)5.3合同的變更5.4合同的終止第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理6.4質(zhì)量保修第七章違約責(zé)任7.1承包商的違約7.2業(yè)主的違約7.3違約責(zé)任的計(jì)算7.4違約的解決第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的調(diào)解8.3仲裁或訴訟第九章保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限9.4例外情況第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.3侵權(quán)責(zé)任第十一章稅費(fèi)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)11.2稅務(wù)申報(bào)第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買12.2保險(xiǎn)的有效期12.3保險(xiǎn)的索賠第十三章環(huán)境影響與安全13.1環(huán)境合規(guī)13.2安全措施13.3事故的報(bào)告與處理第十四章附則14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.2合同的終止14.3合同的修訂14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指_______（生物醫(yī)藥辦公樓改造項(xiàng)目）的改造協(xié)議，由_______（業(yè)主名稱）與_______（承包商名稱）簽訂。1.1.2本合同中的術(shù)語和定義，如無另行說明，均具有本章所述的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同文件包括但不限于：合同、附件、圖紙、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等。1.3.2前款文件的解釋順序?yàn)椋汉贤?gt;附件>圖紙>技術(shù)規(guī)格書>工程量清單。1.4合同的生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的失效條件為：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目目標(biāo)2.1.1項(xiàng)目目標(biāo)是將生物醫(yī)藥辦公樓進(jìn)行改造，提升其使用功能和品質(zhì)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)位于_______（具體地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目改造面積為_______平方米。2.4項(xiàng)目時(shí)間表2.4.1項(xiàng)目計(jì)劃開始日期為_______，計(jì)劃完成日期為_______。第三章改造內(nèi)容3.1改造范圍3.1.1改造范圍包括但不限于：土建工程、裝飾工程、安裝工程、景觀工程等。3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.2.1改造應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.3改造設(shè)計(jì)3.3.1承包商應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求，完成改造方案的設(shè)計(jì)。3.3.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)過雙方確認(rèn)后方可施工。3.4改造施工3.4.1承包商應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.1.1合同總價(jià)根據(jù)雙方確認(rèn)的工程量清單和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，為人民幣_(tái)______元（大寫：_______________________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整4.2.1合同價(jià)格在本合同有效期內(nèi)不做調(diào)整。4.3支付方式4.3.1業(yè)主根據(jù)承包商的進(jìn)度完成情況，按照合同約定的比例支付工程款。4.4發(fā)票開具4.4.1承包商應(yīng)向業(yè)主提供合法的稅務(wù)發(fā)票。第五章合同履行5.1承包商的義務(wù)5.1.1承包商應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)。5.1.2承包商應(yīng)保證施工安全，確保人員生命財(cái)產(chǎn)安全。5.2業(yè)主的義務(wù)5.2.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定支付工程款。5.2.2業(yè)主應(yīng)協(xié)助承包商完成施工所需的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作。5.3合同的變更5.3.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.4合同的終止5.4.1在合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)終止合同。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。6.2驗(yàn)收程序6.2.1工程完成后，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收結(jié)果的處理6.3.1驗(yàn)收合格的工程，業(yè)主應(yīng)支付剩余工程款。6.3.2驗(yàn)收不合格的工程，承包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行整改。6.4質(zhì)量保修6.4.1承包商應(yīng)按照合同約定對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量保修。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1保密信息的定義9.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方接觸的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.4例外情況9.4.1法律要求披露的、為履行合同必要披露的、通過合法途徑獲取的第三方信息等情況，不受保密義務(wù)的限制。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.1.1雙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方在合同履行過程中已有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2.1改造過程中產(chǎn)生的新的發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等，歸承包商所有。10.2.2改造過程中產(chǎn)生的著作權(quán)、軟件著作權(quán)等，歸業(yè)主所有。第十一章稅費(fèi)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。11.2稅務(wù)申報(bào)11.2.1雙方應(yīng)合法進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并互相提供必要的稅務(wù)資料。第十二章保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購買12.1.1承包商應(yīng)購買建筑工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)的受益人應(yīng)為業(yè)主。12.2保險(xiǎn)的有效期12.2.1保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)施工期。12.3保險(xiǎn)的索賠12.3.1發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)申請(qǐng)索賠。第十三章環(huán)境影響與安全13.1環(huán)境合規(guī)13.1.1承包商應(yīng)遵守國(guó)家和地方的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。13.1.2承包商應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)措施。13.2安全措施13.2.1承包商應(yīng)制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，確保施工安全。13.2.2承包商應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患。13.3事故的報(bào)告與處理13.3.1發(fā)生安全事故后，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主，并按照事故處理程序進(jìn)行處理。第十四章附則14.1合同的轉(zhuǎn)讓14.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同的終止14.2.1在合同約定的條件下，任何一方均有權(quán)終止合同。14.3合同的修訂14.3.1合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同的簽署日期和地點(diǎn)14.4.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點(diǎn)）簽署。____________________________（業(yè)主方簽字/蓋章）____________________________（承包商方簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定改造工程所需的部分材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求，采購指定材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)提供必要的施工進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量報(bào)告，以供甲方監(jiān)督。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工不符合合同約定，有權(quán)要求乙方立即整改。3.甲方變更權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未按照甲方要求進(jìn)行變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方終止權(quán)在合同履行過程中，如甲方認(rèn)為乙方嚴(yán)重違約，或乙方發(fā)生破產(chǎn)、停業(yè)等情況，甲方有權(quán)終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成剩余工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。若工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此造成的損失。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)保證按照合同約定的工期完成工程。若乙方未按照約定工期完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。3.乙方保密義務(wù)乙方對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露或使用保密信息。4.乙方安全生產(chǎn)乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、安全防護(hù)措施到位。若發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同。中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，并提供必要的咨詢服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。中介費(fèi)用的具體金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方中介的權(quán)益保護(hù)第三方中介在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。若甲方、乙方違反合同約定，中介有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方中介的終止權(quán)在合同履行過程中，如甲方、乙方認(rèn)為中介嚴(yán)重違約，或中介發(fā)生破產(chǎn)、停業(yè)等情況，甲方、乙方有權(quán)終止與中介的合作關(guān)系。合同終止后，中介應(yīng)按照甲方、乙方的要求，完成剩余工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.設(shè)計(jì)方案圖紙3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.材料采購清單5.安全防護(hù)措施方案6.環(huán)境保護(hù)措施方案7.保險(xiǎn)單據(jù)8.保密協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)書10.安全事故報(bào)告及處理流程11.質(zhì)量保修條款12.合同變更協(xié)議13.違約金計(jì)算公式14.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定。2.乙方未按照約定工期完成工程。3.乙方泄露或使用甲方保密信息。4.乙方未按照合同約定采購指定材料。5.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未及時(shí)報(bào)告甲方。6.乙方未按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)。7.甲方未按照合同約定支付工程款。8.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地。9.甲方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)變更。10.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方中介無法正常履行合同。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：一方未履行合同約定的義務(wù)。2.工程質(zhì)量：工程滿足使用功能和品質(zhì)要求的程度。3.保密信息：未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.第三方中介：協(xié)助甲方、乙方履行合同的中立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)甲方可協(xié)商延長(zhǎng)合同工期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.保密信息泄露：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，泄露信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照事故處理程序進(jìn)行處理。5.保險(xiǎn)理賠：乙方應(yīng)協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，確保甲方權(quán)益。6.合同變更：雙方