企業(yè)辦公選址合同

企業(yè)辦公選址合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法規(guī)第二章選址條件2.1地理位置2.2交通條件2.3基礎(chǔ)設(shè)施2.4環(huán)境要求第三章租賃面積與用途3.1租賃面積3.2租賃用途3.3租賃期限第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄第九章合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力對合同的影響第十三章其他條款13.1稅費(fèi)13.2保險(xiǎn)13.3維修與保養(yǎng)13.4環(huán)境保護(hù)第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的簽署日期14.3合同的生效日期14.4合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：_________1.1.2乙方名稱：_________1.2合同目的1.2.1甲方選址辦公地點(diǎn)，乙方提供辦公場地。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.4法律法規(guī)1.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二章選址條件2.1地理位置2.1.1乙方提供的辦公場地位于_________。2.2交通條件2.2.1辦公場地附近應(yīng)有便利的交通條件，包括但不限于公共交通站點(diǎn)。2.3基礎(chǔ)設(shè)施2.3.1辦公場地應(yīng)具備必要的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。2.4環(huán)境要求2.4.1辦公場地應(yīng)符合甲方的企業(yè)形象和環(huán)境要求。第三章租賃面積與用途3.1租賃面積3.1.1乙方同意出租給甲方的辦公場地面積為____平方米。3.2租賃用途3.2.1甲方租賃乙方場地的用途為辦公。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第四章租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為____元/平方米/月。4.2租金支付方式4.2.1甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整按合同約定或者雙方協(xié)商確定。第五章押金及退還5.1押金金額5.1.1甲方應(yīng)向乙方支付押金，押金金額為租金總額的__%。5.2押金退還條件5.2.1合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方在確認(rèn)甲方無欠款及其他違約行為后退還押金。5.3押金退還方式5.3.1押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。第六章合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此造成的損失。7.3違約金的計(jì)算方式7.3.1違約金的計(jì)算方式按合同約定或者雙方協(xié)商確定。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意選擇_________作為爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3訴訟管轄8.3.1訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九章合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件按合同約定或者雙方協(xié)商確定。9.3合同續(xù)簽程序9.3.1合同續(xù)簽應(yīng)由雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____日內(nèi)。10.3泄密責(zé)任10.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1轉(zhuǎn)讓程序按合同約定或者雙方協(xié)商確定。11.3轉(zhuǎn)讓后的合同義務(wù)11.3.1轉(zhuǎn)讓后的受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。12.3不可抗力對合同的影響12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章其他條款13.1稅費(fèi)13.1.1合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。13.2保險(xiǎn)13.2.1雙方應(yīng)按法律法規(guī)和合同約定購買必要的保險(xiǎn)。13.3維修與保養(yǎng)13.3.1辦公場地的日常維修與保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。13.4環(huán)境保護(hù)13.4.1雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，共同保護(hù)環(huán)境。第十四章附則14.1合同的份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的簽署日期14.2.1本合同于____年____月____日簽署。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同的終止日期14.4.1合同終止日期按合同約定或者雙方協(xié)商確定。合同編號(hào)_________甲方簽字：______________________日期：____年____月____日乙方簽字：______________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方指定辦公地點(diǎn)甲方有權(quán)指定乙方的辦公地點(diǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供合適的辦公場地。甲方有權(quán)要求乙方對辦公場地進(jìn)行必要的改造和裝修，以滿足甲方的業(yè)務(wù)需求。1.2甲方業(yè)務(wù)需求變更甲方如因業(yè)務(wù)發(fā)展需要變更辦公地點(diǎn)，乙方應(yīng)在甲方提出變更請求后__日內(nèi)提供新的辦公場地，并按照甲方的要求進(jìn)行改造和裝修。1.3甲方設(shè)備安裝甲方有權(quán)在辦公場地內(nèi)安裝和布置必要的設(shè)備和工作設(shè)施，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利。1.4甲方人員配置甲方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)需要配置辦公場地內(nèi)的人員，乙方應(yīng)提供必要的辦公條件和設(shè)施，確保甲方人員能夠正常開展工作。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方提供的辦公設(shè)施乙方應(yīng)提供符合甲方業(yè)務(wù)需求的辦公設(shè)施，包括但不限于辦公桌椅、電話、網(wǎng)絡(luò)等。乙方應(yīng)確保辦公設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。2.2乙方租金優(yōu)惠乙方應(yīng)給予甲方一定的租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件和幅度由雙方協(xié)商確定。2.3乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理入駐辦公場地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。2.4乙方提供商務(wù)支持乙方應(yīng)提供必要的商務(wù)支持，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助甲方與當(dāng)?shù)卣块T和合作伙伴建立聯(lián)系等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的角色第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，中立公正地履行聯(lián)系人職責(zé)，不得偏袒任何一方。第三方中介應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介服務(wù)費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。3.4第三方中介的解約條件合同履行過程中，如第三方中介出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并依法追究其法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.辦公場地平面圖2.辦公設(shè)施清單3.租金優(yōu)惠證明4.商務(wù)支持服務(wù)協(xié)議5.第三方中介服務(wù)合同6.辦公場地改造裝修方案7.甲方人員配置表8.甲方業(yè)務(wù)需求變更通知9.合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付租金2.乙方未按約定提供辦公設(shè)施3.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)4.第三方中介偏袒某一方5.第三方中介泄露合同雙方商業(yè)秘密6.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)7.合同雙方未經(jīng)協(xié)商擅自變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關(guān)系。4.合同轉(zhuǎn)讓：合同一方將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。5.保密義務(wù)：合同一方對合同另一方提供的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.辦公場地不符合甲方業(yè)務(wù)需求：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方進(jìn)行必要的改造和裝修。2.甲方業(yè)務(wù)需求變更：甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的辦公場地。3.辦公設(shè)施損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)維修或更換，確保甲方正常辦公。4.第三方中介服務(wù)不符合要求：甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同，并依法追究其法律責(zé)任。5.合同履行過