房屋拆除工程協(xié)議樣本2024版

房屋拆除工程協(xié)議樣本2024版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式及時間第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工期延誤及延長第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量爭議的處理第六條合同的履行與驗收6.1承包方的義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3工程驗收程序第七條安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求及措施第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2附件說明14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方定義1.2承包方定義1.3工程定義第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程范圍本合同涉及的工程范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)拆除、附屬設(shè)施拆除、場地清理、建筑垃圾清運、拆除現(xiàn)場安全防護(hù)等。2.2工程內(nèi)容（1）按照工程設(shè)計文件和施工圖紙，進(jìn)行房屋拆除工程的施工；（2）在施工過程中，確保施工安全，防止對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害；（3）在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付工程；（4）負(fù)責(zé)施工過程中的廢棄物清運，保持施工現(xiàn)場的清潔和衛(wèi)生。2.3工程量清單附件一為本工程的工程量清單，詳細(xì)列出了工程項目的名稱、數(shù)量和單位工程造價。雙方應(yīng)按照附件一的工程量清單進(jìn)行合同價款的計算和支付。第三條合同價格3.1合同總價本合同總價是指承包方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)通過驗收后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的款項。本合同總價按照附件一中的工程量清單和合同約定的單價計算得出，合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2價格調(diào)整機(jī)制除合同約定的單價外，合同總價在合同執(zhí)行過程中不得調(diào)整。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同總價需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的價格。3.3支付方式及時間發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付合同價款。具體支付方式及時間為：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付合同總價_______%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，支付合同總價_______%；（3）工程驗收合格并辦理移交手續(xù)后，支付合同總價_______%。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程開工日期本工程開工日期為合同簽訂后_______日。4.2工程竣工日期本工程竣工日期為合同約定的工程范圍內(nèi)所有工作全部完成，并經(jīng)過發(fā)包方驗收合格之日。4.3工期延誤及延長如承包方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的工期。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求應(yīng)符合國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：（1）房屋拆除應(yīng)徹底，無殘留；（2）施工過程中應(yīng)確保周邊環(huán)境和其他建筑物的安全；（3）拆除現(xiàn)場應(yīng)符合安全生產(chǎn)和環(huán)保要求；（4）工程質(zhì)量應(yīng)通過發(fā)包方組織的驗收，驗收合格后方可交付使用。5.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量的檢驗標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如合同中無明確規(guī)定，雙方應(yīng)協(xié)商確定檢驗標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭議的處理如雙方在工程質(zhì)量方面發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條合同的履行與驗收6.1承包方的義務(wù)承包方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按時完成工程。在施工過程中，承包方應(yīng)遵守國家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，防止對周邊環(huán)境和其他建筑物造成損害。6.2發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向承包方支付合同價款。發(fā)包方應(yīng)協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的許可、審批等手續(xù)，并提供施工所需的場地、設(shè)施等條件。6.3工程驗收程序工程完成后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交驗收申請。發(fā)包方第八條違約責(zé)任8.1承包方違約承包方未按合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更工程，或因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2發(fā)包方違約發(fā)包方未按合同約定的付款節(jié)點和付款比例支付合同價款，或未協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的許可、審批等手續(xù)，或未提供施工所需的場地、設(shè)施等條件，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體金額雙方應(yīng)在本合同中約定。除違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點雙方同意選擇_______（地點）作為仲裁或訴訟的地點。9.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用_______（國家或地區(qū)）的法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。雙方也可協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。書面協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、條件和后續(xù)處理事項。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承本合同的有效期屆滿后，如雙方未達(dá)成新的合同，本合同的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效，直至雙方達(dá)成新的協(xié)議或一方終止合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同有效期屆滿之日終止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同的有效期屆滿，或雙方達(dá)成終止協(xié)議，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除條件如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。雙方也可協(xié)商一致解除合同。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2附件說明本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括工程量清單、設(shè)計文件、施工圖紙等。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同在履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。書面修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出合同范圍內(nèi)所有工作項目的名稱、數(shù)量、單位工程造價等。附件二：設(shè)計文件包含工程的設(shè)計圖紙、技術(shù)說明書、設(shè)計計算書等。附件三：施工圖紙詳細(xì)列出施工過程中所需遵循的施工圖紙，包括結(jié)構(gòu)圖、平面圖、立面圖、剖面圖等。附件四：施工方案詳細(xì)說明施工過程中的施工工藝、施工方法、施工組織設(shè)計等。附件五：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)列出施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括安全防護(hù)設(shè)施設(shè)計、安全操作規(guī)程等。附件六：環(huán)保措施方案詳細(xì)說明施工過程中的環(huán)保措施，包括廢棄物處理、噪音控制、揚塵控制等。附件七：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收合格條件、驗收不合格的處理等。附件八：合同變更協(xié)議如合同履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍和條件等。附件九：違約金計算公式詳細(xì)列出違約金的計算公式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件十：爭議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟地點，以及適用的法律法規(guī)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。2.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意擅自變更工程。3.承包方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠凇?.發(fā)包方未按合同約定的付款節(jié)點和付款比例支付合同價款。5.發(fā)包方未協(xié)助承包方辦理與工程相關(guān)的許可、審批等手續(xù)。6.發(fā)包方未提供施工所需的場地、設(shè)施等條件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體金額雙方應(yīng)在本合同中約定。2.損失賠償：如一方違約導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況進(jìn)行計算。3.工期延誤：如承包方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工期延誤的天數(shù)應(yīng)根據(jù)實際延誤情況進(jìn)行計算。示例說明：如承包方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致發(fā)包方無法通過驗收，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，并賠償因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致的額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.合同轉(zhuǎn)讓：合同轉(zhuǎn)讓是指合同主體在合同履行過程中，將其權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。3.合同繼承：合同繼承是指合同的有效期屆滿后，雙方未達(dá)成