商鋪2024年租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

商鋪2024年租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限第八條合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號。1.2商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的月租金為元。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件及方式：在租賃期滿后，如商鋪無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將其名稱、保額等事項(xiàng)告知出租方。6.2保險(xiǎn)賠償范圍：保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租合同副本。第八條合同終止8.1合同提前終止條件：在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬出商鋪，并支付合同約定的違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按合同約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金并賠償承租方的損失。9.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按合同約定支付租金或提前終止合同，應(yīng)支付違約金并賠償出租方的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方同意按照本合同第十條的約定解決合同爭議。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：13.2承租方簽字：第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部照片，以記錄商鋪的現(xiàn)狀。附件三：租賃商鋪裝修規(guī)范列出商鋪裝修的限制條件、材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：商鋪經(jīng)營范圍說明詳細(xì)列出承租方可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，以及禁止經(jīng)營的類別。附件五：物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議描述物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)表詳細(xì)說明出租方和承租方各自負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍和責(zé)任。附件七：保險(xiǎn)購買證明承租方提供的保險(xiǎn)購買證明文件，證明已購買合同約定的商鋪保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪。2.出租方未能提供合同約定的物業(yè)服務(wù)。3.承租方未能按時(shí)支付租金。4.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪。5.承租方未按照合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約金：未能提供商鋪或物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約金：未能按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租商鋪的，應(yīng)支付違約金，并賠償出租方的損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償承租方因未能及時(shí)開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，以使用商鋪。3.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后無息退還。4.維修責(zé)任：指合同雙方對商鋪的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。5.保險(xiǎn)：承租方購買的商鋪保險(xiǎn)，用于賠償可能發(fā)生的損失。6.轉(zhuǎn)租：承租方在經(jīng)出租方同意后將商鋪出租給第三