商業(yè)酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

商業(yè)酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息第二條酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的概述2.1轉(zhuǎn)讓的酒店產(chǎn)權(quán)范圍2.2轉(zhuǎn)讓的酒店產(chǎn)權(quán)比例2.3轉(zhuǎn)讓的酒店產(chǎn)權(quán)的價格和支付方式第三條酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證酒店產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性4.2轉(zhuǎn)讓方保證酒店產(chǎn)權(quán)的合法性4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料第五條受讓方的主要義務(wù)5.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價的義務(wù)5.2受讓方對酒店產(chǎn)權(quán)的合理使用和維護(hù)5.3受讓方不得擅自改變酒店的用途第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.2合同的終止條件第七條合同的爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和利益保障9.1轉(zhuǎn)讓方獲得轉(zhuǎn)讓價的權(quán)利9.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方的監(jiān)督權(quán)第十條受讓方的權(quán)利和利益保障10.1受讓方對酒店產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)10.2受讓方對酒店產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)第十一條轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任11.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任第十二條受讓方的責(zé)任12.1受讓方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任12.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任第十三條合同的附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的修改和補(bǔ)充第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________1.1.5轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照號：____________1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱：____________1.2.2受讓方地址：____________1.2.3受讓方法定代表人：____________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________1.2.5受讓方營業(yè)執(zhí)照號：____________第二條酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的概述2.1轉(zhuǎn)讓的酒店產(chǎn)權(quán)范圍2.1.1酒店產(chǎn)權(quán)包括：土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、酒店設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等。2.1.2酒店產(chǎn)權(quán)的邊界：具體以政府頒發(fā)的土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓的酒店產(chǎn)權(quán)比例2.2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的酒店產(chǎn)權(quán)的100%轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3轉(zhuǎn)讓的酒店產(chǎn)權(quán)的價格和支付方式2.3.1酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。2.3.2受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價。第三條酒店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對酒店產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押或權(quán)利瑕疵。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證酒店產(chǎn)權(quán)的合法性，無任何法律糾紛。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件3.2.1受讓方應(yīng)具備合法的法人資格。3.2.2受讓方應(yīng)具備足夠的資金實(shí)力，按期支付轉(zhuǎn)讓價。第四條轉(zhuǎn)讓方的主要義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證酒店產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其提供的酒店產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供酒店產(chǎn)權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.2轉(zhuǎn)讓方保證酒店產(chǎn)權(quán)的合法性4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對其提供的酒店產(chǎn)權(quán)的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。4.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與酒店產(chǎn)權(quán)有關(guān)的任何法律糾紛。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件和資料4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供酒店產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況等相關(guān)資料。第五條受讓方的主要義務(wù)5.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價的義務(wù)5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間表向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價。5.1.2受讓方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價后，按照約定時間接收酒店產(chǎn)權(quán)。5.2受讓方對酒店產(chǎn)權(quán)的合理使用和維護(hù)5.2.1受讓方應(yīng)按照酒店的性質(zhì)和用途合理使用酒店產(chǎn)權(quán)。5.2.2受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)和管理，確保酒店的正常運(yùn)營。5.3受讓方不得擅自改變酒店的用途5.3.1受讓方不得擅自改變酒店的用途，如需要改變，應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。5.3.2受讓方不得將酒店產(chǎn)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。第六條合同的生效和終止6.1合同的生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同的終止條件6.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第八條合同的變更和解除8.1合同的變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的解除條件8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和利益保障9.1轉(zhuǎn)讓方獲得轉(zhuǎn)讓價的權(quán)利9.1.1轉(zhuǎn)讓方按照本合同約定，有權(quán)要求受讓方支付轉(zhuǎn)讓價。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時間接收轉(zhuǎn)讓價。9.2轉(zhuǎn)讓方對受讓方的監(jiān)督權(quán)9.2.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對受讓方使用酒店產(chǎn)權(quán)的情況進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方有違約行為，有權(quán)要求受讓方改正。第十條受讓方的權(quán)利和利益保障10.1受讓方對酒店產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)10.1.1受讓方按照本合同約定，有權(quán)使用酒店產(chǎn)權(quán)。10.1.2受讓方有權(quán)根據(jù)酒店的經(jīng)營需要，對酒店進(jìn)行改造和升級。10.2受讓方對酒店產(chǎn)權(quán)的處分權(quán)10.2.1受讓方不得將酒店產(chǎn)權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，如需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方的書面同意。10.2.2受讓方不得將酒店產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十一條轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任11.1.1轉(zhuǎn)讓方提供虛假的酒店產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致合同無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。11.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的酒店產(chǎn)權(quán)糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的酒店產(chǎn)權(quán)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條受讓方的責(zé)任12.1受讓方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任12.1.1受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的責(zé)任。12.1.2受讓方未按照約定使用酒店產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的其他法律責(zé)任12.2.1受讓方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的酒店產(chǎn)權(quán)糾紛承擔(dān)法律責(zé)任。12.2.2受讓方應(yīng)對因其過錯導(dǎo)致的酒店產(chǎn)權(quán)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條合同的附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1雙方可以就本合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2雙方約定的附加條款具有同等法律效力。13.2附加條款的修改和補(bǔ)充13.2.1附加條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2附加條款的修改和補(bǔ)充不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十四條合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂日期和地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日由雙方在中國____市簽訂。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同的生效不代表轉(zhuǎn)讓方對受讓方的經(jīng)營決策權(quán)，受讓方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：酒店產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件附件二：酒店的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況等相關(guān)資料附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息資料附件四：合同的付款方式和時間表附件五：酒店產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件七：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：酒店產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.酒店設(shè)施設(shè)備所有權(quán)證明文件復(fù)印件附件二：酒店的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況等相關(guān)資料1.酒店的年度財務(wù)報表2.酒店的年度經(jīng)營計劃3.酒店的營業(yè)收入和利潤等經(jīng)營數(shù)據(jù)附件三：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的基本信息資料1.轉(zhuǎn)讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件四：合同的付款方式和時間表1.轉(zhuǎn)讓價的支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）2.轉(zhuǎn)讓價的支付時間表（如分期支付的時間節(jié)點(diǎn)）附件五：酒店產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件五應(yīng)提供酒店產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明文件的原件復(fù)印件。附件六：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件六應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照的原件復(fù)印件。附件七：轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明復(fù)印件附件七應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明的原件復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按照約定的付款方式和時間表支付轉(zhuǎn)讓價。2.受讓方未按照約定的用途使用酒店產(chǎn)權(quán)，或擅自改變酒店的用途。3.受讓方未按照約定時間接收酒店產(chǎn)權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供酒店產(chǎn)權(quán)的相關(guān)文件和資料。5.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證酒店產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。6.轉(zhuǎn)讓方未按照約定處理與酒店產(chǎn)權(quán)有關(guān)的任何法律糾紛。7.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價，導(dǎo)致合同無法履行。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.受讓方未按照約定的付款方式和時間表支付轉(zhuǎn)讓價的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。2.受讓方未按照約定的用途使用酒店產(chǎn)權(quán)，或擅自改變酒店的用途的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付違約金，違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價×10%。3.受讓方未按照約定時間接收酒店產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)按照遲延接收的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：遲延接收金額×0.05%×遲延天數(shù)。4.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間提供酒店產(chǎn)權(quán)的相關(guān)文件和資料的，應(yīng)按照遲延提供的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：遲延提供金額×0.05%×遲延天數(shù)。5.轉(zhuǎn)讓方未按照約定保證酒店產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.轉(zhuǎn)讓方未按照約定處理與酒店產(chǎn)權(quán)有關(guān)的任何法律糾紛的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價，導(dǎo)致合同無法履行的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)