專項商鋪再租賃協(xié)議：2024年版本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

專項商鋪再租賃協(xié)議：2024年版本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶3.租賃用途3.1租賃方使用目的3.2租賃方使用范圍3.3租賃方使用限制4.維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責任4.2出租方的維修責任4.3維修費用承擔5.保險責任5.1租賃方的保險責任5.2出租方的保險責任5.3保險費用承擔6.轉租與分租6.1租賃方轉租規(guī)定6.2租賃方分租規(guī)定7.提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的條件7.3提前終止與解除合同的后果8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密后果12.合同的附件12.1附件內容12.2附件的有效性13.合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求13.2簽字蓋章的地點與時間14.其他條款14.1法律適用14.2爭議解決語言14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細地址），總面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（簡述商鋪現(xiàn)有狀況，如：空置、已有部分租戶等）。1.3租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣（大寫：_______元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個月一次，即每_______月支付一次租金。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第三條租賃用途3.1租賃方使用目的租賃方須將商鋪用于_______（簡述使用目的，如：開設零售店、餐飲店等）。3.2租賃方使用范圍租賃方在使用過程中，不得改變商鋪的結構，不得進行違法經營活動，不得影響周邊環(huán)境及商場的整體形象。3.3租賃方使用限制租賃方在使用過程中，不得擅自將商鋪轉租、分租給第三方，不得在商鋪內進行各類危險品的儲存、經營等活動。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃方的維修責任租賃方應負責商鋪內部設施的維修與保養(yǎng)，確保設施的正常使用。4.2出租方的維修責任出租方應負責商鋪外部及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的安全與美觀。4.3維修費用承擔租賃方與出租方各自承擔其負責維修與保養(yǎng)部分的費用。第五條保險責任5.1租賃方的保險責任租賃方應自行購買商業(yè)保險，對商鋪內的財產進行保險，保障自身利益。5.2出租方的保險責任出租方應對商鋪本身及公共區(qū)域進行保險，保障自身及租賃方的利益。5.3保險費用承擔租賃方與出租方各自承擔其購買保險的費用。第六條轉租與分租6.1租賃方轉租規(guī)定租賃方在租賃期限內，如需轉租商鋪，須提前_______個月通知出租方，并征得出租方同意。6.2租賃方分租規(guī)定租賃方在租賃期限內，不得將商鋪分租給第三方，如違反規(guī)定，出租方有權提前終止合同。第八條違約責任8.1租賃方違約責任租賃方在租賃期限內，如違反合同約定，出租方有權要求租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。8.2出租方違約責任出租方在租賃期限內，如違反合同約定，租賃方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起_______個月內未能解決的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同履行期間，如雙方同意對合同進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件合同終止條件為租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限為合同終止后_______年。11.3泄密后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條合同的附件12.1附件內容附件包括商鋪平面圖、租賃方經營范圍、出租方提供的設施清單等。12.2附件的有效性附件與合同具有同等效力，雙方應予以妥善保管。第十三條合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章的要求合同簽字人應為雙方授權代表，代表其單位或個人對合同的全部內容予以確認。13.2簽字蓋章的地點與時間合同簽字蓋章地點為合同簽訂地，時間為_______年_______月_______日。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用_______國法律。14.2爭議解決語言爭議解決語言為_______（如英文、中文等）。14.3聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：租賃方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配、公共區(qū)域位置等信息，以便租賃方了解商鋪的實際狀況。附件二：租賃方經營范圍列明租賃方在商鋪內允許經營的業(yè)務范圍，確保租賃方的經營活動符合法律法規(guī)及商場規(guī)定。附件三：出租方提供的設施清單詳細列出出租方提供的設施，如空調、照明、消防設備等，以及設施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪當前的照片，包括內部和外部環(huán)境，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件五：租賃合同專用條款包括合同中未詳細說明的特殊條款，如商場的營業(yè)時間、節(jié)假日安排等。附件六：商業(yè)保險投保單租賃方購買的商業(yè)保險投保單，作為保險責任的依據(jù)。附件七：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細說明租賃方和出租方在維修與保養(yǎng)方面的責任和義務。附件八：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務和保密內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定支付租金。2.租賃方未按約定使用商鋪。3.租賃方未經出租方同意轉租或分租商鋪。4.出租方未按約定提供商鋪。5.出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定支付租金的，出租方有權要求租賃方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。2.租賃方未按約定使用商鋪的，出租方有權要求租賃方改正，并支付違約金，違約金為租金的_______%。3.租賃方未經出租方同意轉租或分租商鋪的，出租方有權提前終止合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。4.出租方未按約定提供商鋪的，租賃方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.出租方未按約定履行維修與保養(yǎng)義務的，租賃方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。示例說明：如租賃方未按約定支付租金，出租方根據(jù)合同約定，要求租賃方支付違約金，違約金計算方式為應付款項的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃方與出租方之間達成的關于租賃商鋪的協(xié)議。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的賠償金。4.維修與保養(yǎng)：指租賃方和出租方在合同中約定的關于商鋪設施的維護和保養(yǎng)責任。5.轉租：指租賃方在租賃期限內將商鋪轉租給第三方的行為。6.分租：指租賃方在租賃期限內將商鋪分租給第三方使