住宅空間裝修協(xié)議規(guī)范文本(2024)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅空間裝修協(xié)議規(guī)范文本(2024)版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（裝修方）1.2乙方（業(yè)主）1.3丙方（監(jiān)理方）2.裝修工程內(nèi)容及要求2.1裝修范圍2.2裝修風(fēng)格2.3裝修材料2.4施工標(biāo)準(zhǔn)3.工期與進(jìn)度3.1開工日期3.2竣工日期3.3施工進(jìn)度計(jì)劃4.裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)4.2付款方式4.3進(jìn)度付款4.4尾款支付5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3售后服務(wù)6.變更及調(diào)整6.1變更條件6.2變更程序6.3變更費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3責(zé)任承擔(dān)12.附則12.1合同附件12.2合同的解釋權(quán)12.3合同的修訂13.合同的簽署與份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2丙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（裝修方）是指具有合法資質(zhì)的裝修公司或個(gè)人，承擔(dān)住宅空間裝修的設(shè)計(jì)、施工及售后服務(wù)等義務(wù)。1.2乙方（業(yè)主）是指住宅空間的所有人或使用權(quán)人，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.3丙方（監(jiān)理方）是指由甲方聘請(qǐng)的具有專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，負(fù)責(zé)對(duì)裝修工程進(jìn)行全過(guò)程的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。第二條裝修工程內(nèi)容及要求2.1裝修范圍包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房、陽(yáng)臺(tái)等住宅空間內(nèi)的墻面、地面、天花板等裝修及改造。2.2裝修風(fēng)格應(yīng)符合乙方要求，甲方應(yīng)提供設(shè)計(jì)方案，乙方確認(rèn)后施工。2.3裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同挑選材料，并在合同中明確材料品牌、型號(hào)、等級(jí)等。2.4施工標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第三條工期與進(jìn)度3.1開工日期為雙方約定的日期，甲方應(yīng)按時(shí)開工。3.2竣工日期為雙方約定的工程完工日期，甲方應(yīng)保證工程在約定日期前完工。3.3施工進(jìn)度計(jì)劃由甲方制定，并與乙方、丙方溝通確認(rèn)后執(zhí)行。甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)度。第四條裝修費(fèi)用及支付方式4.1裝修總價(jià)根據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、材料及施工標(biāo)準(zhǔn)等確定，包含所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。4.2付款方式分為進(jìn)度付款和尾款支付。進(jìn)度付款按照雙方約定的比例分階段支付；尾款支付在工程驗(yàn)收合格后支付。4.3進(jìn)度付款由乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付給甲方。4.4尾款支付在工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第五條質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量。5.2驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在裝修過(guò)程中進(jìn)行，最終驗(yàn)收在工程完工后進(jìn)行。乙方、丙方應(yīng)共同參與驗(yàn)收。5.3售后服務(wù)包括但不限于：保修期內(nèi)的問(wèn)題修復(fù)、使用過(guò)程中的技術(shù)支持等。甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)售后服務(wù)義務(wù)。第六條變更及調(diào)整6.1變更條件包括但不限于：設(shè)計(jì)方案調(diào)整、施工內(nèi)容變更、材料更換等。6.2變更程序：甲方提出變更申請(qǐng)，乙方、丙方審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并明確變更費(fèi)用。6.3變更費(fèi)用根據(jù)變更內(nèi)容計(jì)算，由乙方支付。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約包括但不限于：工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題、材料不合格等。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。7.2乙方違約包括但不限于：不按時(shí)支付款項(xiàng)、不履行合同約定的義務(wù)等。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。7.3丙方違約包括但不限于：未履行監(jiān)理職責(zé)、審核不嚴(yán)等。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁作為解決爭(zhēng)議的最終方式。仲裁事項(xiàng)包括但不限于合同的履行、解釋、終止、解除及違約等爭(zhēng)議。8.3仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。雙方均應(yīng)遵守仲裁裁決，不得向人民法院起訴，也不得向其他機(jī)構(gòu)提出變更仲裁裁決的請(qǐng)求。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為合同的組成部分。9.3除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如一方解除合同，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3遭受不可抗力事件的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第十二條附則12.1合同附件為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.3合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，修訂內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章后，合同立即生效。13.2合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。13.3雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。第十四條其他約定14.1雙方在其他方面如有約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的一部分。14.2丙方如因履行監(jiān)理職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。14.3雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括整體設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、空間布局、材料選擇、施工工藝等，需經(jīng)乙方確認(rèn)后方可施工。附件二：裝修材料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修材料清單應(yīng)詳細(xì)列出所有材料的品牌、型號(hào)、等級(jí)、數(shù)量等信息，需符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的開工日期、竣工日期及關(guān)鍵施工節(jié)點(diǎn)，需經(jīng)乙方、丙方確認(rèn)后執(zhí)行。附件四：裝修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：裝修費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等，需真實(shí)、準(zhǔn)確、透明。附件五：質(zhì)量保證協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：質(zhì)量保證協(xié)議應(yīng)明確甲方的質(zhì)量保證責(zé)任、保修期限及售后服務(wù)等內(nèi)容。附件六：變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的責(zé)任，需經(jīng)乙方同意后方可生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.工期延誤2.質(zhì)量問(wèn)題3.材料不合格4.不履行合同約定的義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照合同約定的違約金計(jì)算方式，計(jì)算違約金。2.質(zhì)量問(wèn)題：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并根據(jù)情況支付違約金。3.材料不合格：更換材料，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)情況支付違約金。4.不履行合同約定的義務(wù)：根據(jù)情況支付違約金，并根據(jù)違約程度追究相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，需按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款，甲方有權(quán)暫停施工，并按照合同約定的違約金計(jì)算方式向乙方收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事