房屋買(mǎi)賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買(mǎi)賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號(hào)2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條附加條款11.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買(mǎi)受人簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，裝修面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京X字第號(hào)第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：2.2出賣人身份證號(hào)：第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名：3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：第四條房屋交易價(jià)格4.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣陸拾萬(wàn)元整）4.2付款方式：買(mǎi)受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，分三次向出賣人支付房款4.3付款時(shí)間：雙方簽訂本合同之日起3日內(nèi)，買(mǎi)受人支付首付款人民幣20萬(wàn)元；自房屋交付之日起30日內(nèi)，買(mǎi)受人支付人民幣20萬(wàn)元；剩余房款人民幣20萬(wàn)元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)支付完畢。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人5.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到辦理過(guò)戶手續(xù)的條件，且房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件應(yīng)齊全。第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，且房屋不存在任何質(zhì)量問(wèn)題。7.2保修范圍及期限：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為X年。652578第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：（1）如出賣人未能按照本合同第五條的規(guī)定，按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。（2）如出賣人未能按照本合同第六條的規(guī)定，按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=過(guò)戶費(fèi)用的2倍。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：（1）如買(mǎi)受人未能按照本合同第四條的規(guī)定，按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）買(mǎi)受人未能按照本合同約定的條件接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同自動(dòng)終止。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修、更換等責(zé)任。第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人（簽名）：12.2買(mǎi)受人（簽名）：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3出賣人、買(mǎi)受人身份證復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明出賣人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。買(mǎi)受人應(yīng)核對(duì)附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件，確保與原件一致。附件三：出賣人、買(mǎi)受人身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件是證明出賣人和買(mǎi)受人身份的法律文件。雙方應(yīng)核對(duì)附件中的身份證復(fù)印件，確保與原件一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋。2.出賣人未能按照合同規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)受人未能按照合同規(guī)定的時(shí)間支付房款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約金計(jì)算方式為：違約金=房款總額的1%。示例說(shuō)明：如果房款總額為100萬(wàn)元，出賣人未能按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.出賣人違約金計(jì)算方式為：違約金=過(guò)戶費(fèi)用的2倍。示例說(shuō)明：如果過(guò)戶費(fèi)用為5000元，出賣人未能按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。3.買(mǎi)受人違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的1%。示例說(shuō)明：如果應(yīng)付款項(xiàng)為50萬(wàn)元，買(mǎi)受人未能按時(shí)支付房款，則應(yīng)支付5000元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房屋所有者的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指國(guó)家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給土地使用者的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.過(guò)戶費(fèi)用：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約