住宅租賃受托合同2024年標(biāo)準(zhǔn)樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅租賃受托合同2024年標(biāo)準(zhǔn)樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2提前解約條款3.受托人職責(zé)3.1維護(hù)房屋設(shè)施3.2物業(yè)管理與服務(wù)3.3房屋維修與保養(yǎng)4.tenant權(quán)利與義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.2合理使用房屋及設(shè)施4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1受托人違約責(zé)任6.2tenant違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.2寵物管理9.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)10.受托人及tenant信息10.1受托人信息10.2tenant信息11.附件11.1房屋照片11.2租賃合同附件12.簽字蓋章頁(yè)12.1受托人簽字12.2tenant簽字13.附件說(shuō)明13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定14.補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款的生效與終止第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋地址與面積1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房屋設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，例如：家具、家電等】。1.2租金金額與支付方式1.2.1租金為每月【具體金額】元，每【具體日期】支付下一個(gè)月的租金。1.2.2tenant應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金，遲延支付的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額【具體金額】元的滯納金。1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：【具體調(diào)整機(jī)制，例如：每滿一年，租金上漲【具體比例】】1.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前【具體時(shí)間】個(gè)月通知tenant。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.1.1本合同自【開(kāi)始日期】起生效，至【結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款2.2.1tenant需提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知受托人解除合同。2.2.2受托人需提前【具體時(shí)間】個(gè)月書(shū)面通知tenant解除合同。3.受托人職責(zé)3.1維護(hù)房屋設(shè)施3.1.1受托人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.1.2受托人應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)tenant提出的維修需求進(jìn)行響應(yīng)并處理。3.2物業(yè)管理與服務(wù)3.2.1受托人負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保等。3.2.2受托人應(yīng)提供【具體服務(wù)】給tenant，包括但不限于【具體服務(wù)內(nèi)容】。3.3房屋維修與保養(yǎng)3.3.1受托人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。3.3.2受托人應(yīng)在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)tenant提出的維修需求進(jìn)行響應(yīng)并處理。4.tenant權(quán)利與義務(wù)4.1按時(shí)支付租金4.1.1tenant應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.1.2tenant遲延支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的遲延支付租金的滯納金計(jì)算。4.2合理使用房屋及設(shè)施4.2.1tenant應(yīng)按照房屋及其設(shè)施的使用說(shuō)明合理使用，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施。4.2.2tenant不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定4.3.1tenant應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于【具體規(guī)定】。4.3.2tenant違反物業(yè)管理的規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2合同終止條件5.2.1合同終止的情形包括：【具體終止情形，例如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等】。5.2.2合同終止后，tenant應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還受托人。6.違約責(zé)任6.1受托人違約責(zé)任6.1.1受托人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任計(jì)算。6.2tenant違約責(zé)任6.2.1tenant未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的遲延支付租金的滯納金計(jì)算。6.2.2tenant未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表tenant對(duì)房屋的擁有權(quán)，tenant僅享有租賃權(quán)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止的情形包括：【具體終止情形，例如：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等】。8.2.2合同終止后，tenant應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還受托人。8.3合同解除條件8.3.1合同解除的情形包括：【具體解除情形，例如：受托人出售房屋、tenant嚴(yán)重違反合同約定等】。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.其他條款9.1房屋保險(xiǎn)9.1.1受托人應(yīng)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施。9.1.2tenant應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，受托人無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2寵物管理9.2.1tenant若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得受托人同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。9.2.2tenant未征得受托人同意飼養(yǎng)寵物的，受托人有權(quán)要求tenant立即移除寵物。9.3水電費(fèi)等其他費(fèi)用承擔(dān)9.3.1房屋的水電費(fèi)等公共費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用按照【計(jì)算方式】計(jì)算。9.3.2tenant應(yīng)按照實(shí)際使用情況合理承擔(dān)其他費(fèi)用，受托人應(yīng)提供相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)。10.受托人及tenant信息10.1受托人信息10.1.1受托人全稱為【全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊(cè)地址為【注冊(cè)地址】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。10.2tenant信息10.2.1tenant姓名為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系方式為【聯(lián)系方式】。11.附件11.1房屋照片11.1.1附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件之一。11.2租賃合同附件11.2.1附件中包含租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，作為合同附件之一。12.簽字蓋章頁(yè)12.1受托人簽字12.1.1受托人代表【姓名】在合同上簽字。12.2tenant簽字12.2.1tenant【姓名】在合同上簽字。13.附件說(shuō)明13.1附件一：房屋設(shè)施清單13.1.1清單中詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.2.1附件中包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于tenant的權(quán)利和義務(wù)、使用規(guī)定等。14.補(bǔ)充條款14.1合同補(bǔ)充事項(xiàng)14.1.1雙方同意在合同有效期內(nèi)，如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。14.1.2雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持聯(lián)系暢通，如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2補(bǔ)充條款的生效與終止14.2.1補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2補(bǔ)充條款的終止條件與合同的終止條件相同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件一.1列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件一.2設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件一.3設(shè)施清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件二：物業(yè)管理規(guī)定附件二.1包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于tenant的權(quán)利和義務(wù)、使用規(guī)定等。附件二.2物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)明確tenant在使用房屋及設(shè)施時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。附件二.3物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件三：房屋照片附件三.1包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件之一。附件三.2照片應(yīng)清晰展示房屋的內(nèi)外狀況，包括但不限于墻面、地板、家具等。附件三.3照片應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.tenant未按時(shí)支付租金。2.tenant未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞。3.tenant未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違反相關(guān)規(guī)定。4.受托人未按照合同約定履行維護(hù)房屋設(shè)施的義務(wù)。5.受托人未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.tenant未按時(shí)支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額【具體金額】元的滯納金。2.tenant未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.tenant未遵守物業(yè)管理規(guī)定，違反相關(guān)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.受托人未按照合同約定履行維護(hù)房屋設(shè)施的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任計(jì)算。5.受托人未按照合同約定提供物業(yè)管理與服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任計(jì)算。示例說(shuō)明：如果tenant未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，tenant需支付滯納金，具體標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的遲延支付租金的滯納金計(jì)算。如果tenant未合理使用房屋及設(shè)施，造成損壞，tenant應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.tenant：指承租人，在本合同中是指租賃房屋的當(dāng)事人。3.受托人：指出租人委托管理租賃房屋的當(dāng)事