年度果園土地租賃協(xié)議2024細則版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

年度果園土地租賃協(xié)議2024細則版本合同目錄一覽1.租賃土地概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調整機制4.租賃土地的使用與管理4.1承租人的使用權利與義務4.2出租人的管理職責5.維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設施的維護責任5.2維修與保養(yǎng)的費用承擔6.保險6.1保險的購買與維持6.2保險理賠程序7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.違約責任8.1承租人的違約行為及其后果8.2出租人的違約行為及其后果9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與適用法律10.通知與送達10.1通知的方式與時間10.2送達地址與聯(lián)系方式11.其他條款11.1土地租賃合同的附件11.2雙方簽署的補充協(xié)議12.合同的生效12.1合同的簽署與生效日期12.2合同的備案與登記13.合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本的份數(shù)13.2合同的保管責任14.雙方聲明與承諾14.1承租人的聲明與承諾14.2出租人的聲明與承諾第一部分：合同如下：第一條租賃土地概述1.1土地位置與面積1.2土地現(xiàn)狀與使用目的乙方租賃的土地現(xiàn)狀為果園，乙方租賃該土地的使用目的為繼續(xù)從事果園種植業(yè)務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)約，應于租賃期滿前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權根據(jù)市場行情及土地使用情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方書面續(xù)約申請后三個月內書面答復乙方。第三條租金與支付方式3.1租金金額乙方應按年度向甲方支付租金，租金為每年人民幣萬元整。3.2租金支付時間與方式乙方應于每年1月1日前，將當年租金支付給甲方。支付方式為銀行轉賬，賬戶信息詳見附件二。3.3租金調整機制租金調整機制如下：租賃期滿后，如甲方同意續(xù)約，租金將根據(jù)屆時市場行情及土地使用情況在原有租金基礎上進行調整，具體調整方案由雙方協(xié)商確定。第四條租賃土地的使用與管理4.1承租人的使用權利與義務乙方有權按照合同約定使用土地，進行果園種植業(yè)務。乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得在土地上建設永久性建筑物。4.2出租人的管理職責甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督和管理，確保乙方按照合同約定使用土地。第五條維修與保養(yǎng)5.1土地及附屬設施的維護責任乙方應負責土地及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)，確保果園的正常運營。5.2維修與保養(yǎng)的費用承擔乙方承擔因維修與保養(yǎng)土地及附屬設施所產生的全部費用。第六條保險6.1保險的購買與維持乙方應購買土地及附屬設施保險，并將甲方列為共同保險人。保險費用由乙方承擔。6.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第八條違約責任8.1承租人的違約行為及其后果（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金；（2）未按約定使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整；（3）擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整。8.2出租人的違約行為及其后果（1）未按約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元整；（2）未按約定提供維修與保養(yǎng)服務的，乙方有權要求甲方支付維修與保養(yǎng)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條通知與送達10.1通知的方式與時間雙方通過書面形式進行通知，通知應在對方收到之日起生效。10.2送達地址與聯(lián)系方式雙方的送達地址與聯(lián)系方式詳見附件三。第十一條其他條款11.1土地租賃合同的附件本合同附件一為土地位置與邊界示意圖，附件二為賬戶信息，附件三為雙方聯(lián)系方式。11.2雙方簽署的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的備案與登記本合同生效后，雙方應按國家法律法規(guī)的規(guī)定進行備案與登記。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同正本與副本的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管責任雙方各自保管好合同正本，不得擅自轉讓或借給他人。第十四條雙方聲明與承諾14.1承租人的聲明與承諾乙方聲明：本合同簽訂時，乙方為具有完全民事行為能力的自然人（或合法存續(xù)的法人或其他組織），具備租賃土地所需的資質和能力。乙方承諾：遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定使用土地，進行果園種植業(yè)務。14.2出租人的聲明與承諾甲方聲明：本合同簽訂時，甲方為土地所有權人或合法使用權人，有權出租土地。甲方承諾：按照合同約定提供土地，履行出租人的管理職責。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置與邊界示意圖附件二：賬戶信息詳細要求和說明：本附件應包含甲方指定的租金收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號、戶名等。乙方應按照此信息進行租金支付。附件三：雙方聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件應列出甲乙雙方的主要聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，以便雙方在合同履行過程中進行有效溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金；示例說明：如果乙方在2024年1月1日應支付租金10萬元，但由于疏忽大意，直到1月10日才支付，那么乙方需要支付的滯納金為10萬元10天0.005=5000元。（2）未按約定使用土地的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整；示例說明：如果乙方在租賃期間將土地用于建設永久性建筑物，違反了合同約定的種植業(yè)務用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元整。（3）擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果乙方在未經甲方同意的情況下，將租賃土地用于建設商業(yè)設施，改變了合同約定的種植業(yè)務用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣10萬元整。2.出租人違約行為及責任認定：（1）未按約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣萬元整；示例說明：如果甲方在合同生效后，未能按照約定提供租賃土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣10萬元整。（2）未按約定提供維修與保養(yǎng)服務的，乙方有權要求甲方支付維修與保養(yǎng)費用。示例說明：如果甲方在合同約定的期限內，未能對租賃土地及附屬設施進行必要的維修與保養(yǎng)，導致果園運營受到影響，乙方有權要求甲方支付相應的維修與保養(yǎng)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租土地給乙方使用，乙方支付租金的合同關系。在本合同中，租賃合同是指雙方簽訂的年度果園土地租賃協(xié)議2024細則版。2.租金：指乙方為使用土地而支付給甲方的費用。在本合同中，租金為每年人民幣萬元整，乙方應按年度向甲方支付。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。在本合同中，違約金為人民幣萬元整，用于彌補因違約行為造成的損失。4.保險：指為土地及附屬設施購買的保險，用于保障合同雙方在