商品房交易標準協(xié)議精簡版（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房交易標準協(xié)議精簡版（2024年）版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2商品房1.3交易價格1.4交付日期1.5違約金2.商品房描述2.1項目名稱2.2位置與規(guī)模2.3房產(chǎn)證照2.4建筑結(jié)構(gòu)與標準3.交易條件3.1預(yù)定與認購3.2付款方式3.3優(yōu)惠政策3.4稅費承擔4.商品房交付4.1交付標準4.2交付時間4.3交付手續(xù)4.4質(zhì)量爭議的處理5.價款支付5.1首期付款5.2貸款安排5.3尾款支付5.4支付時間與方式6.買方權(quán)利與義務(wù)6.1按時付款6.2配合辦理手續(xù)6.3房屋使用與維護7.賣方權(quán)利與義務(wù)7.1房屋交付7.2質(zhì)量保證7.3售后服務(wù)7.4配合買方辦理手續(xù)8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織介入9.3仲裁9.4法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3變更與終止的程序11.合同的生效11.1簽字蓋章11.2政府批準11.3備案程序12.其他條款12.1房屋登記12.2物業(yè)管理12.3共有部分權(quán)益12.4專項維修資金13.附件13.1商品房買賣合同示范文本13.2房屋平面圖13.3付款計劃表13.4交付確認書14.附則14.1合同的解釋14.2合同的修改與補充14.3合同解除的條件14.4合同廢止后的責任分配第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同雙方1.2商品房商品房指的是由乙方開發(fā)的，位于_______的，具有獨立產(chǎn)權(quán)的，符合本合同約定的房屋。1.3交易價格交易價格是指雙方約定的，甲方購買商品房所應(yīng)支付的金額，具體金額見合同附件。1.4交付日期交付日期是指乙方按照本合同約定，將商品房交付給甲方的日期，具體日期見合同附件。1.5違約金違約金是指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額，具體金額和計算方式見合同附件。第二條商品房描述2.1項目名稱商品房項目名稱為：____________________。2.2位置與規(guī)模商品房位于________________，項目總占地面積為____平方米，總建筑面積為____平方米。2.3房產(chǎn)證照商品房的房產(chǎn)證照應(yīng)齊全，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證等。2.4建筑結(jié)構(gòu)與標準商品房的建筑結(jié)構(gòu)為________________，建筑標準為________________。第三條交易條件3.1預(yù)定與認購甲方如需購買商品房，應(yīng)先進行預(yù)定或認購，具體預(yù)定認購方式見合同附件。3.2付款方式甲方應(yīng)按照本合同約定和附件的付款計劃，向乙方支付商品房價款。3.3優(yōu)惠政策甲方根據(jù)本合同和附件的約定，可以享受的優(yōu)惠政策為：________________。3.4稅費承擔甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費。第四條商品房交付4.1交付標準商品房的交付應(yīng)符合本合同約定的交付標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。4.2交付時間商品房的交付時間為：____________________。4.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和附件，辦理商品房交付手續(xù)。4.4質(zhì)量爭議的處理甲乙雙方對商品房的質(zhì)量有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。第五條價款支付5.1首期付款甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付首期付款金額為：________________。5.2貸款安排甲方如需通過貸款方式支付商品房價款的，應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方提供貸款批準文件。5.3尾款支付甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期后____日內(nèi)，向乙方支付尾款金額為：________________。5.4支付時間與方式甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付商品房價款。第六條買方權(quán)利與義務(wù)6.1按時付款甲方應(yīng)按照本合同約定，按時向乙方支付商品房價款。6.2配合辦理手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理商品房交付和相關(guān)手續(xù)。6.3房屋使用與維護甲方應(yīng)合理使用商品房，并按照本合同約定進行維護。第八條違約責任8.1買方違約甲方違反本合同約定，未能按時支付商品房價款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式見合同附件。8.2賣方違約乙方違反本合同約定，未能按照約定時間、標準交付商品房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式見合同附件。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為本合同附件約定的計算方式，違約金支付應(yīng)在本合同違約行為發(fā)生后的____日內(nèi)完成。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至本合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（一）甲方已按照本合同約定支付全部商品房價款；（二）乙方已按照本合同約定交付商品房；（三）雙方辦理了商品房交付手續(xù)。10.3變更與終止的程序合同變更或終止的程序應(yīng)符合本合同約定和法律規(guī)定。第十一條合同的生效11.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2政府批準本合同的生效還需取得相關(guān)政府部門的批準。11.3備案程序本合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進行備案。第十二條其他條款12.1房屋登記甲方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，辦理商品房的登記手續(xù)。12.2物業(yè)管理商品房交付后，甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。12.3共有部分權(quán)益商品房的共有部分權(quán)益，按照本合同約定和物業(yè)管理規(guī)定進行管理。12.4專項維修資金甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，繳納專項維修資金。第十三條附件13.1商品房買賣合同示范文本本合同附件中包含商品房買賣合同示范文本。13.2房屋平面圖本合同附件中包含商品房的房屋平面圖。13.3付款計劃表本合同附件中包含付款計劃表。13.4交付確認書本合同附件中包含商品房交付確認書。第十四條附則14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同解除的條件本合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定和本合同約定。14.4合同廢止后的責任分配本合同廢止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，承擔相應(yīng)的責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同示范文本附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細展示商品房的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方對商品房有更直觀的了解。房屋平面圖應(yīng)由乙方提供，并保證圖中的信息真實準確。附件三：付款計劃表詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列出甲方支付商品房價款的時間、金額和方式。付款計劃表應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。附件四：交付確認書詳細要求和說明：本附件用于記錄商品房的交付情況，包括交付時間、交付狀態(tài)等信息。交付確認書應(yīng)由乙方提供，并由甲方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按時支付商品房價款。2.乙方未能按照約定時間、標準交付商品房。3.甲方未能按照本合同約定使用和維護商品房。4.乙方未能提供真實準確的房屋平面圖、付款計劃表等。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計算方式見合同附件。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)支付首期付款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的5%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計算方式見合同附件。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)交付商品房，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產(chǎn)權(quán)的，可用于銷售或自用的房屋。2.交易價格：指雙方約定的，甲方購買商品房所應(yīng)支付的金額。3.交付日期：指乙方按照本合同約定，將商品房交付給甲方的日期。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。1.商品房：指本合同雙