房產(chǎn)買賣協(xié)議及應收款管理臺賬2024版

房產(chǎn)買賣協(xié)議及應收款管理臺賬2024版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶與交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時間與方式第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修條款第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條甲方聲明與承諾11.1聲明11.2承諾第十二條乙方聲明與承諾12.1聲明12.2承諾第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條應收款管理臺賬14.1應收款管理臺賬的建立與維護14.2應收款的管理與催收14.3應收款的核算與報告第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1甲方（賣方）：甲方是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并將房產(chǎn)出售給他人的個人或機構(gòu)。甲方應對所出售房產(chǎn)的真實性、合法性負責，并保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。1.2乙方（買方）：乙方是指購買甲方房產(chǎn)的個人或機構(gòu)。乙方應按照本合同的約定支付房產(chǎn)購買價款，并按照約定時間完成過戶手續(xù)。第二條房產(chǎn)買賣標的2.1房產(chǎn)基本信息：本合同項下的房產(chǎn)是指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)的具體面積、戶型、樓層等詳見附件一。2.2房產(chǎn)權(quán)利與義務：甲方應保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。甲方應在合同簽訂后【約定時間】內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，將房產(chǎn)購買價款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3支付時間：乙方應在本合同簽訂后【約定時間】內(nèi)，支付首付款【首付款比例】%；剩余款項【剩余款項比例】%，應于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后【約定時間】內(nèi)支付。第四條過戶與交付4.1過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2交付時間與方式：房產(chǎn)的交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后【約定時間】。交付方式為：【交付方式】，如直接交付、郵寄等方式。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方應對所出售的房產(chǎn)質(zhì)量進行保證，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準。房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)應符合規(guī)劃部門的要求和建筑設(shè)計規(guī)范。5.2保修條款：本合同項下的房產(chǎn)保修期限為【保修期限】，自房產(chǎn)交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未能按照本合同約定履行其義務，甲方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2乙方違約：如乙方未能按照本合同約定履行其義務，乙方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解，調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3法律途徑：如雙方在爭議解決過程中無法達成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，按照法律規(guī)定解決爭議。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。8.2解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；8.2.2依法應當解除合同的其他情形。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：9.2.1合同約定的房產(chǎn)買賣標的交付完成；9.2.2雙方另有約定的其他終止條件。9.3續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務自本合同生效之日起計算，至本合同終止或解除之日止。第十一條甲方聲明與承諾11.1聲明：甲方聲明對本合同項下的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2承諾：甲方承諾在本合同履行過程中，按照約定履行其義務，并保證提供的信息真實、準確、完整。第十二條乙方聲明與承諾12.1聲明：乙方聲明對購買房產(chǎn)的資金來源合法，具備購買房產(chǎn)的能力和意愿。12.2承諾：乙方承諾在本合同履行過程中，按照約定履行其義務，并保證提供的信息真實、準確、完整。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件一為房產(chǎn)證的復印件，甲方應保證附件一中的房產(chǎn)證信息真實、有效。13.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件二為買賣雙方身份證的復印件，甲方和乙方應保證附件二中的身份證信息真實、有效。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件三包括與本合同相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評估報告等。第十四條應收款管理臺賬14.1應收款管理臺賬的建立與維護：甲方應建立并維護應收款管理臺賬，詳細記錄乙方支付的購房款項。14.2應收款的管理與催收：甲方應對應收款進行有效管理，確?？铐椀募皶r收??；如乙方逾期支付，甲方有權(quán)催收。14.3應收款的核算與報告：甲方應對應收款進行定期核算，并向乙方提供應收款報告。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。身份證上的信息應與實際身份信息一致。附件三：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款合同、評估報告、過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件等。所有文件應清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。文件上的信息應與實際情況一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務，如未能按時交付房產(chǎn)、未能提供真實的房產(chǎn)信息等。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務，如未能按時支付購房款項、未能提供真實的身份信息等。3.雙方未能按照本合同約定履行其義務，如未能按時辦理過戶手續(xù)、未能按照約定進行房產(chǎn)交付等。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)本合同的約定及違約行為的嚴重程度確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：如違約行為嚴重影響到合同的履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未能按照本合同約定按時交付房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金【違約金金額】，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失【損失金額】。如乙方未能按照本合同約定按時支付購房款項，乙方應向甲方支付違約金【違約金金額】，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失【損失金額】。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。2.交易價格：指本合同項下的房產(chǎn)交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。3.過戶手續(xù)：指雙方根據(jù)本合同約定，辦理將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的手續(xù)。4.房產(chǎn)質(zhì)量：指房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準，符合規(guī)劃部門的要求和建筑設(shè)計規(guī)范。5.保修期限：指本合同項下的房產(chǎn)保修期限，自房產(chǎn)交付之日起計算。6.違約金：指違約方應向守約方支付的違約金金額，根據(jù)本合同的約定及違約行為的嚴重程度確定。7.損失賠償：指違約方應賠償給守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失金額。1.甲方應保證所出售的房產(chǎn)符合本合同中對房