2024年別墅租賃中介業(yè)務標準協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年別墅租賃中介業(yè)務標準協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.租賃雙方及中介方1.1租賃雙方1.2中介方2.別墅信息2.1別墅基本信息2.2別墅設施與設備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制5.中介服務內(nèi)容與費用5.1中介服務內(nèi)容5.2中介費用及支付方式6.租賃雙方的權(quán)利與義務6.1租賃雙方的權(quán)利6.2租賃雙方義務7.中介方的權(quán)利與義務7.1中介方的權(quán)利7.2中介方的義務8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.2中介方的違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他約定12.1其他相關(guān)事項13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件14.附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方及中介方1.1租賃雙方1.1.1甲方（承租方）：【甲方全稱】甲方地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.1.2乙方（出租方）：【乙方全稱】乙方地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.2中介方1.2.1中介公司：【中介公司名稱】中介公司地址：【中介公司地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】2.別墅信息2.1別墅基本信息2.1.1別墅名稱：【別墅名稱】位于：【別墅所在城市/區(qū)域】具體地址：【別墅詳細地址】別墅面積：【別墅建筑面積】平方米建筑結(jié)構(gòu)：【別墅建筑結(jié)構(gòu)】房產(chǎn)證編號：【房產(chǎn)證編號】2.2別墅設施與設備2.2.1別墅內(nèi)設施包括：（1）【列舉設施1】（2）【列舉設施2】（3）【列舉設施3】（4）【列舉設施4】2.2.2別墅設備包括：（1）【列舉設備1】（2）【列舉設備2】（3）【列舉設備3】（4）【列舉設備4】3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。3.1.2租賃期限內(nèi)，甲方享有使用權(quán)，乙方及中介方負責提供和維護別墅及相關(guān)設施。3.2租金及支付方式3.2.1租金為每月【租金金額】元。3.2.2甲方應在每月【指定日期】前將當月租金支付給乙方。3.2.3支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1甲方租賃別墅僅限于【租賃用途】。4.2甲方不得將別墅用于非法用途或違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。5.中介服務內(nèi)容與費用5.1中介服務內(nèi)容5.1.1中介方負責協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的租賃事宜，提供租賃咨詢服務。5.1.2中介方負責處理租賃期間與別墅相關(guān)的維修、保養(yǎng)事宜。5.2中介費用及支付方式5.2.1中介服務費為租金的【百分比】作為中介服務費。5.2.2甲方應在支付租金時一次性支付中介服務費給乙方。6.租賃雙方的權(quán)利與義務6.1租賃雙方的權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用別墅及相關(guān)設施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及中介服務費。6.2租賃雙方義務6.2.1甲方義務：（1）按照合同約定支付租金及中介服務費。（2）合理使用別墅及相關(guān)設施，并負責維護。（3）遵守法律法規(guī)，不得從事非法活動。6.2.2乙方義務：（1）按照合同約定提供別墅及相關(guān)設施。（2）負責別墅及相關(guān)設施的維修、保養(yǎng)。（3）協(xié)助甲方解決租賃期間遇到的問題。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。8.2合同解除條件8.2.1合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）租賃期內(nèi)，一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。（3）租賃期內(nèi)，因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責任9.1租賃雙方的違約責任9.1.1甲方違約：（1）未按約定支付租金或中介服務費的，每逾期一日，應支付應付金額的【百分比】作為違約金。（2）未按約定使用別墅及相關(guān)設施，造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。9.1.2乙方違約：（1）未按約定提供別墅及相關(guān)設施的，應支付甲方應付租金的【百分比】作為違約金。（2）未按約定維護別墅及相關(guān)設施，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2中介方的違約責任9.2.1中介方未按約定提供服務，或服務不符合約定的，應支付甲方應付中介服務費的【百分比】作為違約金。9.2.2中介方未按約定處理維修、保養(yǎng)事宜，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，可由租賃雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.3合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.附件14.1附件內(nèi)容附件包括別墅設施清單、房產(chǎn)證復印件、租賃雙方身份證明復印件等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：別墅設施清單詳細列出別墅內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件2：房產(chǎn)證復印件提供別墅的房產(chǎn)證復印件，以證明別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件3：租賃雙方身份證明復印件提供甲方和乙方的有效身份證明復印件，以確認雙方的身份。附件4：中介服務費收費標準詳細說明中介服務費的收費標準和計算方式。附件5：維修保養(yǎng)服務承諾中介方對別墅維修保養(yǎng)服務的承諾，包括服務內(nèi)容、響應時間等。附件6：租金支付憑證記錄甲方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件7：違約金計算公式提供違約金的計算公式，以便在違約時雙方依據(jù)公式計算違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1未按約定支付租金或中介服務費的，每逾期一日，應支付應付金額的1%作為違約金。1.2未按約定使用別墅及相關(guān)設施，造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1未按約定提供別墅及相關(guān)設施的，應支付甲方應付租金的1%作為違約金。2.2未按約定維護別墅及相關(guān)設施，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.中介方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供服務，或服務不符合約定的，應支付甲方應付中介服務費的1%作為違約金。3.2未按約定處理維修、保養(yǎng)事宜，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則根據(jù)附件7中的違約金計算公式，計算出應支付的違約金，甲方需在收到通知后的3個工作日內(nèi)支付違約金，否則乙方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行期間，因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔違約責任。2.房產(chǎn)證：