2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理協(xié)議示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)校后勤物業(yè)管理協(xié)議示例版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條物業(yè)管理工作內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)2.2安全保障2.3環(huán)境衛(wèi)生2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間3.3服務(wù)滿意度第四條物業(yè)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購買5.3保險(xiǎn)理賠第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)6.2監(jiān)督與評(píng)估6.3違約責(zé)任第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜處理第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效11.2合同的續(xù)簽11.3附件第十二條雙方簽字蓋章第十三條合同生效日期第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管14.2副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于甲方學(xué)校后勤的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二條物業(yè)管理工作內(nèi)容2.1物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。2.2安全保障乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的安全保障工作，包括但不限于校園內(nèi)的安全防范、巡邏、門衛(wèi)管理等。2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾處理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)學(xué)校的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、體育設(shè)施等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)在甲方提出服務(wù)需求后，及時(shí)響應(yīng)并處理，確保甲方的問題得到及時(shí)解決。3.3服務(wù)滿意度乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量滿意度調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行服務(wù)改進(jìn)。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、能耗費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付物業(yè)費(fèi)用，支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。第五條物業(yè)保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。5.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)理賠乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理物業(yè)保險(xiǎn)理賠事宜。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。6.2監(jiān)督與評(píng)估甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。6.3違約責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與終止7.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2終止條件本協(xié)議的終止條件應(yīng)符合雙方事先約定的條件。7.3終止后的事宜處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成交接工作，并處理好相關(guān)事宜。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但其余條款仍然有效。第十一條其他條款11.1合同的簽訂與生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的續(xù)簽本協(xié)議有效期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3附件本協(xié)議附件包括但不限于甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、聯(lián)系人信息等。附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管14.2副本數(shù)量與分發(fā)本協(xié)議副本數(shù)量及分發(fā)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際需要確定。14.3合同副本的法律效力本協(xié)議副本在雙方簽字蓋章后具有法律效力，但不得作為訴訟或仲裁的依據(jù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方學(xué)校后勤物業(yè)管理服務(wù)要求清單附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)附件五：甲方學(xué)校后勤物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表附件六：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊附件七：保密協(xié)議附件八：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表附件九：應(yīng)急預(yù)案附件十：甲方學(xué)校后勤物業(yè)管理服務(wù)績效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：甲方學(xué)校后勤物業(yè)管理服務(wù)要求清單詳細(xì)說明了甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等。附件二：乙方物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)證明要求乙方提供其物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和金額，包括管理費(fèi)、維修費(fèi)、能耗費(fèi)等。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)要求乙方提供購買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以保障物業(yè)的安全。附件五：甲方學(xué)校后勤物業(yè)管理服務(wù)滿意度調(diào)查表用于定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行滿意度調(diào)查，以評(píng)估乙方的服務(wù)質(zhì)量和滿意度。附件六：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊附件七：保密協(xié)議明確了雙方在簽訂和履行合同過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和保密期限。附件八：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列出了物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。附件九：應(yīng)急預(yù)案用于指導(dǎo)乙方在緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施和處理流程。附件十：甲方學(xué)校后勤物業(yè)管理服務(wù)績效評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)用于對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行績效評(píng)估，以衡量其服務(wù)效果和質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未能按照約定履行保密義務(wù)。3.乙方未能按照約定購買物業(yè)保險(xiǎn)。4.乙方未能按照約定處理緊急情況。5.乙方未能按照約定達(dá)到甲方滿意度要求。責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未能按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密造成的損失賠償責(zé)任。3.乙方未能按照約定購買物業(yè)保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)因保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.乙方未能按照約定處理緊急情況，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切后果。5.乙方未能按照約定達(dá)到甲方滿意度要求，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)、費(fèi)用減免等。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，例如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作。2.物業(yè)維護(hù)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.安全保障：指對(duì)物業(yè)的安全進(jìn)行保障，包括安全防范、巡邏、門衛(wèi)管理等。4.環(huán)境衛(wèi)生：指對(duì)物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行清潔和維護(hù)，包括垃圾處理、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.