停車場(chǎng)租賃與管理綜合性協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

停車場(chǎng)租賃與管理綜合性協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃停車場(chǎng)的基本情況1.1停車場(chǎng)的基本信息1.2租賃范圍與面積1.3租賃期限2.租賃與管理雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.租賃與管理費(fèi)用3.1租金及其支付方式3.2管理費(fèi)用及其支付方式3.3其他費(fèi)用4.停車場(chǎng)使用與維護(hù)4.1停車場(chǎng)使用規(guī)則4.2停車場(chǎng)安全管理4.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露的后果10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1停車場(chǎng)保險(xiǎn)12.2停車場(chǎng)廣告權(quán)12.3停車場(chǎng)增值服務(wù)13.附件13.1停車場(chǎng)設(shè)施清單13.2租賃合同附件13.3管理規(guī)則附件14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證方（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條租賃停車場(chǎng)的基本情況1.1停車場(chǎng)的基本信息停車場(chǎng)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，占地面積約為__________平方米，擁有__________個(gè)停車位。停車場(chǎng)全天開放，營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日的__________時(shí)至__________時(shí)。1.2租賃范圍與面積承租方租賃的停車場(chǎng)范圍包括全部__________平方米，共計(jì)__________個(gè)停車位。具體位置和數(shù)量以附件1《停車場(chǎng)設(shè)施清單》為準(zhǔn)。1.3租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃與管理雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方應(yīng)保證停車場(chǎng)的合法使用權(quán)，確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施安全、正常運(yùn)行。如停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后__________小時(shí)內(nèi)修復(fù)。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用停車場(chǎng)，并按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金和管理費(fèi)用。承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)則，愛護(hù)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償。第三條租賃與管理費(fèi)用3.1租金及其支付方式承租方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每個(gè)停車位每月__________元。租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月租金。租金支付方式為承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________3.2管理費(fèi)用及其支付方式停車場(chǎng)管理費(fèi)用為每個(gè)停車位每月__________元，與管理租金同期支付。管理費(fèi)用支付方式同租金支付方式。3.3其他費(fèi)用除租金和管理費(fèi)用外，承租方使用停車場(chǎng)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于停車費(fèi)、洗車費(fèi)等，由承租方自行承擔(dān)。第四條停車場(chǎng)使用與維護(hù)4.1停車場(chǎng)使用規(guī)則承租方應(yīng)遵守停車場(chǎng)的使用規(guī)則，包括但不限于：（1）遵守停車場(chǎng)開放時(shí)間；（2）服從停車場(chǎng)管理人員的指揮；（3）車輛停放在指定位置，不得占用消防通道；（4）不得在停車場(chǎng)內(nèi)吸煙、亂扔垃圾等。4.2停車場(chǎng)安全管理承租方應(yīng)確保車輛安全，如有車輛丟失或損壞，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故的，承租方應(yīng)立即報(bào)警并通知出租方。4.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)出租方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修復(fù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。5.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間等。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約行為（1）未按照約定提供停車場(chǎng)的；（2）未按照約定保障停車場(chǎng)設(shè)施正常運(yùn)行的；（3）未按照約定及時(shí)修復(fù)故障設(shè)施的。6.2承租方的違約行為（1）未按照約定支付租金和管理費(fèi)用的；（2）未按照約定使用停車場(chǎng)，造成停車場(chǎng)設(shè)施損壞的；（3）在停車場(chǎng)內(nèi)發(fā)生交通事故，未及時(shí)報(bào)警并通知出租方的。第八條爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方在協(xié)商過程中未能達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自行終止。8.3合同續(xù)約合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約披露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。對(duì)方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款12.1停車場(chǎng)保險(xiǎn)停車場(chǎng)保險(xiǎn)由出租方負(fù)責(zé)購買，保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金和管理費(fèi)用中。12.2停車場(chǎng)廣告權(quán)停車場(chǎng)廣告權(quán)歸出租方所有。如出租方同意，承租方可以在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置廣告，廣告費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.3停車場(chǎng)增值服務(wù)出租方可以為承租方提供停車場(chǎng)增值服務(wù)，如車輛清洗、充電服務(wù)等。增值服務(wù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十四條簽署頁13.1出租方簽署（此處出租方簽署）13.2承租方簽署（此處承租方簽署）13.3見證方（如有）簽署（此處見證方簽署）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《停車場(chǎng)設(shè)施清單》詳細(xì)列出停車場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件2：《租賃合同附件》詳細(xì)列出租賃合同的具體內(nèi)容，包括租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。附件3：《管理規(guī)則附件》詳細(xì)列出停車場(chǎng)管理規(guī)則，包括使用規(guī)則、安全管理、設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照約定提供停車場(chǎng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。例如，出租方延遲交付停車場(chǎng)，導(dǎo)致承租方無法正常使用停車場(chǎng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照約定支付租金和管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息和違約金。例如，承租方延遲支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期付款利息和違約金。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如雙方在其他條款中約定了一定的違約行為及責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)按照約定的內(nèi)容執(zhí)行。例如，雙方約定承租方在停車場(chǎng)內(nèi)禁止吸煙，如承租方違反規(guī)定吸煙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場(chǎng)使用權(quán)并將其租賃給