商鋪租賃權讓渡合同

商鋪租賃權讓渡合同本合同目錄一覽第一條租賃權的讓渡1.1租賃權的定義1.2租賃權的讓渡范圍1.3租賃權的讓渡條件第二條租賃合同的繼續(xù)履行2.1租賃合同的條款延續(xù)2.2租賃合同的履行責任2.3租賃合同的變更第三條租賃權的轉讓3.1轉讓的條件3.2轉讓的程序3.3轉讓的有效性第四條租賃權的繼承4.1繼承的條件4.2繼承的程序4.3繼承的有效性第五條租賃權的抵押5.1抵押的條件5.2抵押的程序5.3抵押的有效性第六條租賃權的擔保6.1擔保的條件6.2擔保的程序6.3擔保的有效性第七條租賃權的撤銷7.1撤銷的條件7.2撤銷的程序7.3撤銷的有效性第八條租金支付8.1租金的支付方式8.2租金的支付時間8.3租金的支付金額第九條租賃期限的延長9.1延長租賃期限的條件9.2延長租賃期限的程序9.3延長租賃期限的有效性第十條租賃物的使用和維護10.1租賃物的使用范圍10.2租賃物的維護責任10.3租賃物的維修費用第十一條違約責任11.1違約的定義11.2違約的責任11.3違約的賠償?shù)谑l爭議解決12.1爭議的解決方式12.2爭議的解決時間12.3爭議的解決地點第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同變更和解除的有效性第十四條合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃權的讓渡1.1租賃權的定義租賃權是指甲方作為出租人，乙方作為承租人，根據(jù)本合同約定，乙方獲得的對租賃物占有、使用和收益的權利。1.2租賃權的讓渡范圍租賃權的讓渡范圍包括租賃物及其附屬設施和配套設備。具體范圍詳見附件一。1.3租賃權的讓渡條件租賃權的讓渡條件如下：（一）乙方應支付甲方租賃權讓渡費用，具體金額和支付方式見本合同第五條；（三）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動；（四）乙方應承擔租賃物在使用過程中的維護、管理和維修責任。第二條租賃合同的繼續(xù)履行2.1租賃合同的條款延續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應繼續(xù)履行原租賃合同約定的條款，如租金支付、使用維護等。2.2租賃合同的履行責任乙方應按照原租賃合同的約定，按時支付租金，合理使用租賃物，并承擔相應的維護和管理責任。2.3租賃合同的變更如需變更原租賃合同的條款，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方共同蓋章確認。第三條租賃權的轉讓3.1轉讓的條件租賃權轉讓的條件如下：（一）乙方應征得甲方書面同意；（三）轉讓不得損害甲方合法權益；（四）轉讓應遵守國家法律法規(guī)，不得違反原租賃合同的約定。3.2轉讓的程序租賃權轉讓的程序如下：（一）乙方擬定轉讓協(xié)議，并將轉讓對象的基本情況告知甲方；（二）甲方書面同意轉讓后，乙方與轉讓對象簽訂轉讓協(xié)議；（三）轉讓協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供轉讓的相關證明材料。3.3轉讓的有效性租賃權轉讓自甲方同意之日起生效，甲方不再享有原租賃合同約定的租賃權。第四條租賃權的繼承4.1繼承的條件租賃權繼承的條件如下：（一）乙方因法定繼承人死亡而繼承其租賃權；（二）乙方應提供合法的繼承證明文件。4.2繼承的程序租賃權繼承的程序如下：（一）乙方提交繼承證明文件，并提供乙方與繼承人的關系證明；（二）甲方核實繼承證明文件的的真實性、合法性；（三）甲方同意繼承后，乙方自繼承之日起享有原租賃合同約定的租賃權。4.3繼承的有效性租賃權繼承自甲方同意之日起生效，甲方不再享有原租賃合同約定的租賃權。第五條租賃權的抵押5.1抵押的條件租賃權抵押的條件如下：（一）乙方應征得甲方書面同意；（二）抵押價值不得低于租賃權讓渡費用；（三）抵押不得損害甲方合法權益；（四）抵押應遵守國家法律法規(guī)，不得違反原租賃合同的約定。5.2抵押的程序租賃權抵押的程序如下：（一）乙方擬定抵押協(xié)議，并將抵押對象的基本情況告知甲方；（二）甲方書面同意抵押后，乙方與抵押對象簽訂抵押協(xié)議；（三）抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押的相關證明材料。5.3抵押的有效性租賃權抵押自甲方同意之日起生效，甲方在抵押期間不再享有原租賃合同約定的租賃權。第六條租賃權的擔保6.1擔保的條件租賃權擔保的條件如下：（一）乙方應征得甲方書面同意；（二）擔保方式不得違反國家法律法規(guī)；（三）擔保不得損害甲方合法權益；（四）擔保應遵守原租賃合同的約定。6.2擔保的程序租賃權擔保的程序如下：（一）乙方擬定擔保協(xié)議，并將擔保對象的基本情況告知甲方；（二）甲方書面同意擔保后，乙方與擔保對象簽訂擔保協(xié)議；（三）擔保協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供擔保的相關證明材料。6.3擔保的有效性租賃權擔保自甲方同意之日起生效，甲方在擔保期間不再享有原租賃合同約定的租賃權。第八條租金支付8.1租金的支付方式租金支付方式如下：（一）乙方每月{{租金支付頻率}}內向甲方支付租金，支付方式為{{支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等}}；（二）乙方應在每月{{租金支付截止日期}}前支付當月租金；（三）乙方支付租金時，應提供付款憑證作為支付依據(jù)。8.2租金的支付時間租金支付時間為{{租金支付起始日期}}至{{租金支付終止日期}}。8.3租金的支付金額租金支付金額為{{租金金額}}元/月，總租金為{{總租金金額}}元。第九條租賃期限的延長9.1延長租賃期限的條件租賃期限延長條件如下：（一）乙方如需延長租賃期限，應提前{{提前通知期限}}個月向甲方提出書面申請；（二）甲方應在收到延長申請后{{答復期限}}個月內回復乙方；（三）甲方同意延長租賃期限的，雙方應簽訂書面延長協(xié)議，并明確延長后的租賃期限、租金等事項。9.2延長租賃期限的程序延長租賃期限的程序如下：（一）乙方提交延長租賃期限的書面申請；（二）甲方審核申請材料，并在{{答復期限}}個月內回復乙方；（三）甲方同意延長租賃期限的，乙方應與甲方簽訂書面延長協(xié)議。9.3延長租賃期限的有效性延長租賃期限自雙方簽訂書面延長協(xié)議之日起生效，甲方和乙方應繼續(xù)履行延長后的租賃合同。第十條租賃物的使用和維護10.1租賃物的使用范圍租賃物的使用范圍如下：（一）乙方僅限于{{使用目的}}使用租賃物；（二）乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途；（三）乙方不得將租賃物轉租給第三方。10.2租賃物的維護責任租賃物的維護責任如下：（一）乙方應按照甲方提供的租賃物使用說明，合理使用和維護租賃物；（二）乙方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障，應立即通知甲方并進行維修；（三）乙方承擔因使用不當或疏忽導致的租賃物損壞賠償責任。10.3租賃物的維修費用租賃物的維修費用如下：（一）租賃物的正常磨損和老化導致的維修費用由甲方承擔；（二）租賃物因乙方使用不當或疏忽導致的損壞，維修費用由乙方承擔；（三）租賃物的大修費用{{大修費用承擔方式}}。第十一條違約責任11.1違約的定義違約是指甲乙雙方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務。11.2違約的責任違約責任如下：（一）甲方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任；（二）乙方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務，應承擔違約責任；（三）甲方和乙方的違約行為導致對方損失的，應承擔賠償責任。11.3違約的賠償違約賠償如下：（一）甲方和乙方應按照實際損失金額賠償對方；（二）甲方和乙方的違約行為導致合同解除的，應按照合同約定承擔違約賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議的解決方式爭議解決方式如下：（一）甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（二）如協(xié)商不成，雙方同意提交{{仲裁機構名稱}}進行仲裁；（三）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。12.2爭議的解決時間雙方應在爭議發(fā)生后的{{爭議解決期限}}內解決。12.3爭議的解決地點爭議解決的地點為{{仲裁機構所在地}}。第十三條合同的變更和解除13.1合同變更的條件合同變更條件如下：（一）甲乙雙方同意變更合同約定的事項；（二）變更事項符合國家法律法規(guī)；（三）變更事項不損害雙方合法權益。13.2合同解除的條件合同解除條件如下：（一）甲乙雙方同意解除合同；（二）合同解除符合國家法律法規(guī)；（三）合同解除不損害雙方合法權益。13.3合同變更和解除的有效性合同變更和解除自甲乙雙方達成一致并簽訂書面協(xié)議之日起生效。第十四條合同的終止14.1合同終止的條件合同終止條件如下：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃合同原租賃合同的全文，包括租金支付、使用維護等條款。附件三：租賃權讓渡費用支付憑證證明乙方已支付租賃權讓渡費用的相關支付憑證。附件四：租賃權轉讓協(xié)議租賃權轉讓時雙方簽訂的協(xié)議，包括轉讓條件、程序等。附件五：租賃權繼承證明文件證明乙方合法繼承租賃權的相關法律文件。附件六：租賃權抵押協(xié)議租賃權抵押時雙方簽訂的協(xié)議，包括抵押條件、程序等。附件七：租賃權擔保協(xié)議租賃權擔保時雙方簽訂的協(xié)議，包括擔保條件、程序等。附件八：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額等。附件九：租賃期限延長協(xié)議雙方簽訂的租賃期限延長協(xié)議，包括延長后的租賃期限、租金等。附件十：維修費用支付憑證證明乙方支付維修費用的相關支付憑證。附件十一：爭議解決仲裁機構證明文件證明雙方選擇的仲裁機構的相關法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未合理使用租賃物，導致租賃物損壞；3.乙方未按照約定用途使用租賃物；4.乙方擅自將租賃物轉租給第三方；5.甲方未按照約定提供租賃物；6.甲方未按時履行維修責任；7.甲方未按照約定履行租賃合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔實際損失的賠償責任；2.違約行為導致合同解除的，違約方應承擔合同解除的違約責任；3.違約方應按照合同約定承擔違約賠償責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金并支付違約金；如果乙方未合理使用租賃物導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中甲方，擁有租賃物所有權并將其出租給乙方的一方。2.承租人：指本合同中乙方，租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中雙方約定的乙方有權使用的物品。4.租賃權：指乙方根據(jù)本合同約定，對租賃物占有、使用和收益的權利。5.租賃合同：指甲方和乙方簽訂的，約定租賃物、租金、租賃期限等事項的合同。6.租賃權讓渡：指乙方將其租賃權全部或部分轉讓給他人的行為。7.租賃權轉讓：指乙方將其租賃權