按揭房產(chǎn)法律保障協(xié)議

按揭房產(chǎn)法律保障協(xié)議第一篇范文：合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要向乙方申請(qǐng)貸款，乙方愿意向甲方提供貸款服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就按揭房產(chǎn)法律保障事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）__________元整（小寫：__________元）的貸款。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率上浮__________個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.3還款方式為按月等額本息還款。三、貸款用途3.1甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。四、抵押擔(dān)保4.1甲方同意將其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。4.3甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先取得乙方書面同意。五、甲方權(quán)益5.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便甲方了解貸款的使用情況及抵押物的狀況。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保貸款的安全。5.3甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供額外的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。5.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。5.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向乙方追償，乙方應(yīng)無條件履行保證責(zé)任。六、乙方違約責(zé)任6.1乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮__________個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方提前歸還貸款，并有權(quán)解除合同。6.3乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.甲方身份證明復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.還款計(jì)劃表甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（借款人）：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________丙方（第三方擔(dān)保人）：__________地址：__________鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要向乙方申請(qǐng)貸款，乙方愿意向甲方提供貸款服務(wù)，丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲方的貸款提供擔(dān)保，三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就按揭房產(chǎn)法律保障事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）__________元整（小寫：__________元）的貸款。1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、貸款利率及還款方式2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率上浮__________個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。2.2甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.3還款方式為按月等額本息還款。三、貸款用途3.1甲方應(yīng)將貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。四、抵押擔(dān)保4.1甲方同意將其所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。4.2丙方同意為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證范圍為甲方應(yīng)向乙方支付的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，甲方及丙方應(yīng)予以配合。4.4甲方在貸款期間不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先取得乙方書面同意，并確保乙方及丙方的債權(quán)得到充分保障。五、甲方權(quán)益5.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和信息，以便甲方了解貸款的使用情況及抵押物的狀況。5.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查，以確保貸款的安全。5.3甲方有權(quán)要求乙方在必要時(shí)提供額外的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。5.4甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。5.5甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，直接向丙方追償，丙方應(yīng)無條件履行保證責(zé)任。六、乙方違約責(zé)任6.1乙方未按約定還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮__________個(gè)百分點(diǎn)執(zhí)行。6.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方提前歸還貸款，并有權(quán)解除合同。6.3乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、丙方擔(dān)保責(zé)任7.1丙方應(yīng)按照本合同的約定履行保證責(zé)任，確保甲方的貸款得到按時(shí)足額償還。7.2丙方應(yīng)按照甲方的通知及時(shí)履行保證責(zé)任，不得以任何理由拒絕或拖延。7.3丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的意義和目的：1.提高貸款的安全性：丙方作為第三方擔(dān)保人，為甲方的貸款提供連帶責(zé)任保證，確保乙方的債權(quán)得到充分保障。2.分散風(fēng)險(xiǎn)：第三方擔(dān)保人的介入，可以分散乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高貸款的安全性。3.提高貸款的可獲得性：第三方擔(dān)保人的介入，可以提高甲方的貸款可獲得性，降低乙方的貸款風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：1