物業(yè)管理代理合同

物業(yè)管理代理合同第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________鑒于甲方為物業(yè)所有人，乙方為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理代理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍乙方同意代理甲方進(jìn)行物業(yè)管理，管理范圍包括但不限于：物業(yè)的維護(hù)、修繕、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施的使用和維護(hù)、租賃管理、財(cái)務(wù)管理、人事管理、物業(yè)管理檔案的建立和管理等。第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議的約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境的安全、舒適、整潔。第三條物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。費(fèi)用支付方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，進(jìn)行物業(yè)管理，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施，甲方應(yīng)予以提供。3.乙方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理，甲方應(yīng)予以支持。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境的安全、舒適、整潔。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。第六條違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議的約定，提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件4.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告一、高檔住宅小區(qū)1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高檔住宅小區(qū)通常對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)要求較高，包括物業(yè)維護(hù)、安保、綠化等。2.需要注意的條款：第三條物業(yè)管理費(fèi)用、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：物業(yè)管理費(fèi)用較高，需與甲方協(xié)商合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高，需明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理費(fèi)用的合理標(biāo)準(zhǔn)，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。二、商業(yè)綜合體1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體包括購(gòu)物中心、辦公樓、酒店等，物業(yè)管理涉及多種業(yè)態(tài)，需具備較高的綜合管理能力。2.需要注意的條款：第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高，需明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；商業(yè)綜合體涉及多種業(yè)態(tài)，需具備較高的綜合管理能力。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；乙方需具備相應(yīng)的綜合管理能力，以滿(mǎn)足甲方需求。三、學(xué)校宿舍1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)校宿舍的物業(yè)管理需關(guān)注學(xué)生的安全和居住環(huán)境，包括宿舍維修、安保、衛(wèi)生等。2.需要注意的條款：第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：學(xué)生居住環(huán)境需保持安靜、整潔，物業(yè)管理需關(guān)注學(xué)生的安全和居住環(huán)境；宿舍維修、安保、衛(wèi)生等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；乙方需關(guān)注學(xué)生的安全和居住環(huán)境，提供相應(yīng)的服務(wù)。四、醫(yī)院1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：醫(yī)院的物業(yè)管理需關(guān)注醫(yī)療設(shè)施的正常運(yùn)行、衛(wèi)生環(huán)境、安全保衛(wèi)等。2.需要注意的條款：第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：醫(yī)療設(shè)施的正常運(yùn)行對(duì)醫(yī)院至關(guān)重要，物業(yè)管理需確保醫(yī)療設(shè)施的正常使用；衛(wèi)生環(huán)境、安全保衛(wèi)等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；乙方需確保醫(yī)療設(shè)施的正常使用，提供相應(yīng)的服務(wù)。五、工業(yè)園區(qū)1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理需關(guān)注企業(yè)的生產(chǎn)安全、環(huán)保、消防等。2.需要注意的條款：第二條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、第四條乙方權(quán)利和義務(wù)。3.可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：企業(yè)生產(chǎn)安全、環(huán)保、消防等方面的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)較高；物業(yè)管理需具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力。4.解決辦法：雙方可協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并在第四條中明確具體的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；乙方需具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)。原始合同或協(xié)議所需詳細(xì)附件：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)合同附件4.物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在物業(yè)管理過(guò)程中，合理利用資源，降低物業(yè)管理成本，提高物業(yè)管理的效益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資料和設(shè)施，以便乙方進(jìn)行物業(yè)管理。（2）乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，積極配合乙方的工作，共同維護(hù)物業(yè)的正常使用和居住環(huán)境的安全、舒適、整潔。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，確保乙方