2024個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

?合同編號(hào)：__________合同各方：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.甲方愿意將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方上述土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等。3.甲方應(yīng)保證其擁有上述土地使用權(quán)的合法權(quán)利，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），其中包含土地使用權(quán)價(jià)值及地上建筑物、附著物等價(jià)值。2.乙方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：（1）在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，一次性支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）作為定金；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）于土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)支付給甲方。三、過(guò)戶登記1.乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)身份證明材料進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：核實(shí)身份證明材料，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.確認(rèn)土地使用權(quán)證號(hào)及土地用途是否與實(shí)際相符，如有不符，應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方解釋清楚。解決辦法：查看土地使用權(quán)證，核實(shí)土地用途。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式明確，如有糾紛，應(yīng)按照合同約定解決。解決辦法：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，并在合同中約定解決糾紛的方式。4.注意過(guò)戶登記的期限及費(fèi)用承擔(dān)，如有延遲或費(fèi)用問(wèn)題，應(yīng)按照合同約定解決。解決辦法：約定明確的過(guò)戶登記期限及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用、收益和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是國(guó)家土地管理部門依法對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給土地使用者的具有法律效力的證明文件。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：是指乙方支付給甲方作為土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的金額。4.定金：是指乙方在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。5.過(guò)戶登記：是指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方按照法律規(guī)定，將土地使用權(quán)及其附屬物的權(quán)屬登記在受讓方名下的過(guò)程。6.違約金：是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.個(gè)人與企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.企業(yè)之間土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。4.土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)期限：轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)期限根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地上附屬設(shè)施處理：轉(zhuǎn)讓后的土地上附屬設(shè)施按合同約定處理，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的土地上種植權(quán)益處理：轉(zhuǎn)讓后的土地上種植權(quán)益按合同約定處理，如有爭(zhēng)議，